プレシス田端ノワール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,970万 〜 6,270万円
8階、2LDK+S、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,970万円 〜 6,270万円 | 8階, 2LDK+S, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 8階, 2LDK+S, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1790人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西尾久4丁目24-2
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「尾久駅」徒歩6分
- 築年月
- 2018年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス田端ノワールの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスタバタノワール | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 西尾久4丁目24-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区西尾久4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの尾久駅で徒歩6分、アクセス良好です。荒川遊園地前駅から徒歩9分、小台駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- ミニストップ 西尾久店 (445 m)
- ファミリーマート 西尾久一丁目店 (472 m)
- ミニストップ 西尾久2丁目店 (478 m)
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- スーパー10件
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- マルエツ 田端店 (941 m)
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- 西尾久みどりひろば館 (243 m)
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- 病院/医療10件
- 堂前歯科医院 (77 m)
- まる福ホームクリニック (120 m)
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- 竹内クリニック (309 m)
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- 高齢者在宅サービスセンター上中里つつじ荘 (348 m)
- 西尾久地域包括支援センター (359 m)
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- いがらしクリニック (396 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 北区立東田端保育園 (370 m)
- あっぷる園 (419 m)
- 上中里幼稚園 (431 m)
- 子供の家愛育保育園 (474 m)
- さくらキッズ (475 m)
- 西尾久保育園 (484 m)
- 田端さくら幼稚園 (564 m)
- さくら保育園 (598 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス田端ノワールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス田端ノワールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,874万～6,402万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より32.7% 高い↑ 東京都の平均より13.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK+S、約67㎡のお部屋の場合 5,970万 〜 6,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス田端ノワールの相場
- ㎡単価
- 87.6万円
- 坪単価
- 289.8万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス田端ノワールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,980万〜6,280万円対前年同月比↓ | 5,970万〜6,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス田端ノワールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,890万〜6,480万円です。専有面積は約67㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約90万円 (約300万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス田端ノワールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 6,083.6万円（89.7万円） |
プレシス田端ノワールの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,083.6万円（㎡単価89.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレシス田端ノワールの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 荒川区西尾久の売買相場 | プレシス田端ノワールのある荒川区西尾久の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.37%下落（-182.2万円）、前年比で＋16.56%上昇（＋565.9万円）しています。 |
|---|---|
| 荒川区の売買相場 | プレシス田端ノワールのある荒川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.76%下落（-80.8万円）、前年比で＋2.12%上昇（＋93.3万円）しています。 |
| 尾久駅の売買相場 | プレシス田端ノワールのある最寄りの尾久駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.15%下落（-39.6万円）、前年比で＋14.26%上昇（＋425.6万円）しています。 |
プレシス田端ノワールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,053.1万円 | 89.3万円 |
| 4階〜15階 | 6,480万円 | 95.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,053.1万円 | 89.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,480万円 | 95.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,083.6万円 | 89.7万円 |
プレシス田端ノワールの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス田端ノワールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK+S、約67㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 69.69㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 19.0万円 | 3LDK | 69.69㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 19.0万円 | 3LDK | 69.69㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年2月 | 21.0万円 | 3LDK | 69.69㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス田端ノワールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 18万〜19万円 67.82㎡ / 南西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 18.7万〜19.7万円 69.69㎡ / 南西 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | ||
| 15階 | 19.3万〜20.2万円 67.82㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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