クレヴィア山吹神楽坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,280万 〜 3,450万円
4階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 161万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,280万円 〜 3,450万円 | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94
3744人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区山吹町360-4
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2022年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレヴィア山吹神楽坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレヴィアヤマブキカグラザカ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 山吹町360-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0801 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2022年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 49台 月額 500円〜700円 |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレヴィア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区山吹町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。早稲田駅から徒歩14分、護国寺駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- こぐれ理学診療クリニック (101 m)
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- ソラスト神楽坂 (423 m)
- ほっぺるランド神楽坂 (435 m)
- さくらさくみらい小日向 (471 m)
- 共立大日坂幼稚園 (495 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレヴィア山吹神楽坂の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にクレヴィア山吹神楽坂の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレヴィア山吹神楽坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,552万～5,973万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より70.3% 高い↑ 東京都の平均より109.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 3,280万 〜 3,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレヴィア山吹神楽坂の相場
- ㎡単価
- 161.4万円
- 坪単価
- 533.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 94.7万円
- 坪単価
- 313.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレヴィア山吹神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,450万円対前年同月比↓ | 3,280万〜3,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレヴィア山吹神楽坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,390万〜6,280万円です。専有面積は約22㎡〜約37㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,180万円 | 6〜10 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約162万円 (約537万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 6,180万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約38㎡ (約11坪) | 約162万円 (約537万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,390万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約154万円 (約509万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 6〜10 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約162万円 (約537万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約38㎡ (約11坪) | 約162万円 (約537万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は522万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレヴィア山吹神楽坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 18件 | 3,496.1万円（155.9万円） |
| 31〜40㎡ | 16件 | 6,061.3万円（161.1万円） |
クレヴィア山吹神楽坂の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,496.1万円（㎡単価155.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
クレヴィア山吹神楽坂の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | クレヴィア山吹神楽坂の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋52.62%上昇（＋1,810万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区山吹町の売買相場 | クレヴィア山吹神楽坂のある新宿区山吹町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.13%上昇（＋1,132.4万円）、前年比で＋48.89%上昇（＋2,542.7万円）しています。 |
| 新宿区の売買相場 | クレヴィア山吹神楽坂のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 江戸川橋駅の売買相場 | クレヴィア山吹神楽坂のある最寄りの江戸川橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.6%上昇（＋382.5万円）、前年比で＋6.38%上昇（＋370.8万円）しています。 |
クレヴィア山吹神楽坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,496.1万円 | 155.9万円 |
| 3階〜6階 | 5,942.5万円 | 158万円 |
| 7階〜8階 | 6,180万円 | 164.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,321.9万円 | 159.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,506.3万円 | 158.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,061.3万円 | 161.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,472.1万円 | 155万円 |
クレヴィア山吹神楽坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレヴィア山吹神楽坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,700 〜 5,700円坪単価1万5,600 〜 1万9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 18.5万円 | 1LDK | 37.62㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 9.8万円 | 1K | 20.78㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 19.0万円 | 1LDK | 37.62㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.5万円 | 1K | 22.35㎡ | - | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 19.0万円 | 1LDK | 37.62㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレヴィア山吹神楽坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 10.5万〜11万円 22.35㎡ / 北 |
| 3階 | 10.6万〜11.2万円 20.78㎡ / - |
| 4階 | |
| 5階 | 19.6万〜20.6万円 37.62㎡ / 南東 |
| 6階 | |
| 7階 | |
| 8階 | 20.3万〜21.3万円 37.62㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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