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リュミエール南葉山館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,540万 〜 1,610万円
3階、2LDK、約87㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,540万円 〜 1,610万円3階, 2LDK, 約87㎡の例
売買履歴59件2020年07月22日更新

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.04

706人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横須賀市秋谷1678
交通
  • 京急逗子線「逗子・葉山駅」徒歩85分
築年月
1989年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リュミエール南葉山館の基本情報

リュミエール南葉山館は、日康によって1989年03月に竣工された総戸数15戸の6階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約99㎡、間取りが1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は708万～2,434万円、参考相場単価は18万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リュミエールミナミハヤマカン管理会社東急コミュニティー
住所神奈川県 横須賀市 秋谷1678管理形態委託
郵便番号〒240-0105管理員巡回
築年月1989年3月管理費1㎡あたり389円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり314円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社日康バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横須賀市秋谷に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急逗子線の逗子・葉山駅で徒歩85分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 公園1件
    • 立石公園 (466 m)
  • コンビニ1件
    • ファミリーマート 油屋秋谷店 (988 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 横須賀市消防局 横須賀市消防団 第26分団 (413 m)
    • 横須賀警察署 秋谷駐在所 (770 m)
  • 病院/医療3件
    • 南葉山歯科医院 (259 m)
    • 秋谷潮かぜ診療所 (354 m)
    • 横須賀市立 秋谷老人福祉センター (421 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 葉山インターナショナルスクール (415 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リュミエール南葉山館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格708万～2,434万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 24万円
坪単価
59万円 〜 81万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較横須賀市の平均より26.9% 低い↓
神奈川県の平均より57.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,610万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15160棟中 14043位
横須賀市
441棟中 309位
秋谷
14棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リュミエール南葉山館の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    59.9万円

  • 横須賀市の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.1万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.6万円
    坪単価
    140.9万円

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リュミエール南葉山館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、87㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,550万〜1,620万円対前年同月比↓1,540万〜1,610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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リュミエール南葉山館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,980万円です。専有面積は約39㎡〜約99㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年7月1,500万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約17万円 (約56万円)--
2020年6月1,500万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)--
2020年6月1,500万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約17万円 (約56万円)--
2020年6月890万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約22万円 (約73万円)北西-
2020年6月1,500万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約17万円 (約56万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.39％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リュミエール南葉山館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡14件890万円（22.8万円）
71〜80㎡5件1,764万円（25.1万円）
81〜90㎡41件1,800万円（20.8万円）
91〜100㎡1件2,030万円（20.9万円）

リュミエール南葉山館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,800万円（㎡単価20.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

リュミエール南葉山館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階990.7万円23.3万円
3階1,764万円25.1万円
4階1,835.9万円21.1万円
5階1,645万円19.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等890万円22.8万円
2LDK/2SLDK等1,821.8万円21.4万円
3LDK/3SLDK等1,980万円19.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,440万円25.1万円
西1,839.2万円21万円
北/北東/北西1,216.7万円24万円

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リュミエール南葉山館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

リュミエール南葉山館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
マリンテラス南葉山2024年5月25.0万円2LDK25.0万円25.0万円
ライオンズマンション長者ヶ崎海岸2023年10月15.0万円1DK15.0万円-
グランシティユーロリゾート葉山南2020年5月14.0万円2LDK14.0万円-
ライオンズマンション長者ヶ崎2017年1月5.8万円1LDK11.6万円-
ファミール南葉山西海岸通り2015年11月12.0万円2LDK24.0万円12.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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