グランドメゾン武蔵小山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,510万 〜 7,890万円
7階、1SLDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 124万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,510万円 〜 7,890万円 | 7階, 1SLDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 7階, 1SLDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3367人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区荏原3丁目6-13
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン武蔵小山の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンムサシコヤマ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 荏原3丁目6-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区荏原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩7分、アクセス良好です。戸越銀座駅から徒歩9分、戸越駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京シティ信用金庫小山支店 (35 m)
- みずほ銀行荏原支店 (128 m)
- ミニストップ荏原中延駅前 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
- ファミリーマート荏原中延駅前 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
- きらぼし銀行 武蔵小山支店 (265 m)
- 湘南信用金庫小山支店 (302 m)
- 城南信用金庫荏原支店 (369 m)
- スリーエフ戸越公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
- ファミリーマート戸越公園 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
- さわやか信用金庫小山出張所 (406 m)
- 公園10件
- 平塚公園 (115 m)
- 荏三公園 (159 m)
- 荏原2丁目児童遊園 (163 m)
- 荏原4丁目児童遊園 (211 m)
- あさひ公園 (287 m)
- 武蔵小山児童遊園 (312 m)
- 荏原中央公園 (356 m)
- 後地公園 (438 m)
- 荏原西公園 (453 m)
- しいのき公園 (458 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 荏原4丁目店 (62 m)
- セブンイレブン武蔵小山パルム店 (77 m)
- ローソン 品川荏原三丁目店 (133 m)
- 冨士屋酒店 (205 m)
- ファミリーマート 武蔵小山パルム店 (213 m)
- ファミリーマート小山三丁目店 (392 m)
- ファミリーマート 武蔵小山店 (404 m)
- ファミリーマート 品川荏原二丁目店 (440 m)
- セブンイレブン品川小山4丁目店 (479 m)
- セブンイレブン 品川西中延1丁目店 (488 m)
- スーパー10件
- パルム武蔵小山 東急ストア (30 m)
- 業務スーパー 武蔵小山店 (113 m)
- Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (335 m)
- サミットストア 荏原4丁目店 (359 m)
- ライフ 武蔵小山店 (439 m)
- 武蔵小山駅ビル 東急ストア (531 m)
- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (532 m)
- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (559 m)
- まいばすけっと 西小山駅前店 (760 m)
- サミットストア西小山店 (776 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立小山小学校 (394 m)
- 星薬科大学 (401 m)
- 品川区児童センター 後地 (462 m)
- チャイルドマインダー西小山園 (465 m)
- 品川区児童センター 中延 (471 m)
- 品川区立中延小学校 (479 m)
- 品川区立京陽小学校 (529 m)
- 品川区立後地小学校 (553 m)
- 品川区立荏原第一中学校 (559 m)
- 東京都立小山台高校 (624 m)
- 公共施設/機関10件
- スクエア荏原 (114 m)
- 荏原警察署 平塚橋交番 (192 m)
- 品川区役所 ゆうゆうプラザ 平塚橋 (313 m)
- 荏原保健センター (329 m)
- 荏原健康センター (329 m)
- 荏原消防署 (331 m)
- 荏原第一地域センター (340 m)
- 荏原税務署 (358 m)
- 星薬科大学図書館 (437 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 後地 (462 m)
- 病院/医療10件
- スワン歯科クリニック (19 m)
- パルム武蔵小山中央整骨院 (42 m)
- ムッシュロータ武蔵小山医院 (48 m)
- パルム通り歯科クリニック (51 m)
- もりしたクリニック (56 m)
- 平塚橋クリニック (75 m)
- よしだ歯科クリニック (76 m)
- なる歯科クリニック (92 m)
- さくらの丘こどもクリニック (108 m)
- しのだデンタルクリニック (117 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荏原保育園 (105 m)
- 平塚すこやか園 (148 m)
- 品川区立平塚すこやか園荏原西第二保育園 (175 m)
- 品川区立平塚すこやか園平塚幼稚園 (177 m)
- さくらさくみらい武蔵小山 (188 m)
- 品川区立 荏原保育園 オアシスルーム (299 m)
- 荏原西保育園 (335 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山 (380 m)
- アライアンス幼稚園 (394 m)
- なないろ保育園 (407 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン武蔵小山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランドメゾン武蔵小山の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン武蔵小山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,751万～1億4,319万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より13.1% 高い↑ 東京都の平均より36.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1SLDK、約69㎡のお部屋の場合 7,510万 〜 7,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドメゾン武蔵小山の相場
- ㎡単価
- 105.4万円
- 坪単価
- 348.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン武蔵小山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,500万〜7,880万円対前年同月比↑ | 7,510万〜7,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン武蔵小山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,850万〜1億1,200万円です。専有面積は約64㎡〜約115㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約138万円 (約458万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約138万円 (約458万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 9,990万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約138万円 (約458万円) | - | 済 |
| 2023年4月 | 8,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約140万円 (約463万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 9,990万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約138万円 (約458万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は432.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン武蔵小山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 46件 | 7,428万円（111.4万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 8,908.4万円（124.9万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 7,280万円（85万円） |
グランドメゾン武蔵小山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,428万円（㎡単価111.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドメゾン武蔵小山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | グランドメゾン武蔵小山の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋3.38%上昇（＋326.7万円）しています。 |
|---|---|
| 品川区荏原の売買相場 | グランドメゾン武蔵小山のある品川区荏原の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.23%上昇（＋11.4万円）、前年比で＋1.18%上昇（＋58.6万円）しています。 |
| 品川区の売買相場 | グランドメゾン武蔵小山のある品川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.33%上昇（＋573.2万円）、前年比で＋9.01%上昇（＋554.8万円）しています。 |
| 武蔵小山駅の売買相場 | グランドメゾン武蔵小山のある最寄りの武蔵小山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.47%上昇（＋379万円）、前年比で＋10.34%上昇（＋584.4万円）しています。 |
グランドメゾン武蔵小山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,516.5万円 | 75.5万円 |
| 4階〜6階 | 6,137万円 | 82.2万円 |
| 7階〜9階 | 5,319万円 | 75.1万円 |
| 10階〜12階 | 7,847万円 | 115.2万円 |
| 13階〜14階 | 7,491万円 | 107.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,678.4万円 | 80万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,166.1万円 | 104.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,099.2万円 | 77.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,980万円 | 78万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,551万円 | 108.7万円 |
グランドメゾン武蔵小山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン武蔵小山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1SLDK、約69㎡のお部屋の場合 18.3万 〜 22.3万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 20.8万円 | 2LDK | 70.0㎡ | 41.7万円 | 20.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 20.8万円 | 2LDK | 70.0㎡ | 41.7万円 | 20.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 20.8万円 | 2LDK | 70.0㎡ | 41.7万円 | 20.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 20.8万円 | 2LDK | 70.0㎡ | 41.7万円 | 20.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 19.5万円 | 2LDK | 64.51㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン武蔵小山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18万〜18.9万円 64.51㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 25.4万〜26.6万円 88.42㎡ / 南西 | 25.2万〜26.5万円 88.42㎡ / - | 25.2万〜26.5万円 88.42㎡ / - | |
| 3階 | 20.1万〜21.2万円 69.87㎡ / 南西 | 20.4万〜21.5万円 71.24㎡ / - | 23.8万〜25万円 82.81㎡ / - | |
| 4階 | 20.2万〜21.3万円 69.87㎡ / 南西 | 18.6万〜19.5万円 64.51㎡ / - | 24.7万〜25.9万円 85.67㎡ / - | |
| 5階 | 20.6万〜21.7万円 71.24㎡ / - | 22.4万〜23.6万円 77.42㎡ / - | ||
| 6階 | 20.9万〜21.9万円 71.37㎡ / 南東 | 25万〜26.2万円 85.67㎡ / - | ||
| 7階 | 21万〜22万円 71.24㎡ / 南西 | 21万〜22万円 71.24㎡ / 南西 | 22.7万〜23.8万円 77.42㎡ / - | |
| 8階 | 19.1万〜20万円 64.51㎡ / 南東 | 25.2万〜26.5万円 85.67㎡ / - | ||
| 9階 | 19.2万〜20.1万円 64.81㎡ / - | 21.1万〜22.1万円 71.24㎡ / - | ||
| 10階 | 19.3万〜20.2万円 64.51㎡ / 南東 | 21.2万〜22.2万円 71.24㎡ / - | ||
| 11階 | 19.5万〜20.5万円 65.0㎡ / 南西 | 21万〜22万円 69.87㎡ / 南西 | 34.4万〜36.1万円 115.09㎡ / - | |
| 12階 | 19.4万〜20.3万円 64.51㎡ / - | |||
| 13階 | 21.1万〜22.1万円 69.87㎡ / - | |||
| 14階 | 21.3万〜22.3万円 69.87㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
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- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
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- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グランドメゾン武蔵小山は、積水ハウスによって1999年11月に竣工された総戸数61戸の14階建マンションです。施工は青木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約115㎡、間取りが2LDK+S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は6,751万～1億4,319万円、参考相場単価は105万円/㎡～124万円/㎡となっています。