ヴァンハウス戸塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
450万 〜 480万円
2階、1K、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 450万円 〜 480万円 | 2階, 1K, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 5.3万円 | |
| 表面利回り | 9.4％ 〜 11.4％ | 2階, 1K, 約16㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.38
154人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市泉区中田南1丁目18-1
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「踊場駅」徒歩4分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴァンハウス戸塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴァンハウストツカ | 管理会社 | コム管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市泉区 中田南1丁目18-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒245-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり346円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 番館 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 吉原組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市泉区中田南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの踊場駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中田駅から徒歩8分、立場駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ミニストップ戸塚矢沢 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
- ファミリーマートサンズ汲沢八丁目 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
- 神奈川銀行中田支店 (546 m)
- ファミリーマート横浜戸塚町 共同出張所(イーネットATM) (971 m)
- 公園10件
- 中田第九公園 (111 m)
- 中田町鯉久保公園 (345 m)
- しらゆり公園 (445 m)
- 谷矢部池公園 (482 m)
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- 中田町第二公園 (530 m)
- 中田町第一公園 (530 m)
- 矢部大久保公園 (623 m)
- 中田町第三公園 (637 m)
- 鳥が丘第五公園 (641 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜中田東1丁目店 (253 m)
- ファミリーマート いずみ踊場駅前店 (384 m)
- ファミリーマート 汲沢八丁目店 (509 m)
- ファミリーマート 中田駅前店 (522 m)
- ローソン 中田駅前店 (567 m)
- セブンイレブン 横浜中田駅前店 (705 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚汲沢1丁目店 (784 m)
- ローソン 戸塚汲沢一丁目店 (804 m)
- ミニストップ 泉中田東店 (856 m)
- ファミリーマート 戸塚鳥が丘店 (979 m)
- スーパー3件
- Aコープ 中田店 (499 m)
- ユーコープ 中田店 (815 m)
- ファミリア (941 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立矢部小学校 (703 m)
- 矢部小学校放課後キッズクラブ (736 m)
- 横浜市立鳥が丘小学校 (742 m)
- 葛野小学校放課後キッズクラブ (762 m)
- 横浜市立葛野小学校 (772 m)
- 鳥が丘小学校放課後キッズクラブ (784 m)
- 横浜市立中田小学校 (811 m)
- 中田小学校はまっ子ふれあいスクール (816 m)
- 横浜市立戸塚高校 (878 m)
- 横浜市立戸塚中学校 (967 m)
- 公共施設/機関5件
- 戸塚警察署 踊場交番 (426 m)
- 泉区役所 しらゆり集会所 (524 m)
- 泉警察署 中田交番 (608 m)
- 戸塚消防署鳥が丘消防出張所 (652 m)
- 泉区役所 葛野コミュニティハウス (764 m)
- 病院/医療10件
- 小林内科クリニック (93 m)
- 菅谷クリニック (285 m)
- おおつ歯科クリニック (292 m)
- 倉持歯科医院 (389 m)
- むろふし歯科クリニック (393 m)
- 踊場さかいだクリニック (406 m)
- あいば歯科医院 (415 m)
- 吉村歯科医院 (427 m)
- 西島歯科医院 (441 m)
- 小泉小児クリニック (482 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 小規模保育施設はまっこ保育園 (413 m)
- 泉の郷保育園なかだ (429 m)
- 病児保育室Ami (471 m)
- はまっこ保育園 中田駅前園 (500 m)
- 白百合愛児園 (529 m)
- 白梅保育園 (688 m)
- 幼保連携型認定こども園みどり幼稚園 (754 m)
- エミールの森ひばり保育園 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴァンハウス戸塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴァンハウス戸塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 466万～794万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市泉区の平均より16.3% 低い↓ 神奈川県の平均より31.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 450万 〜 480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴァンハウス戸塚の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.2万円
横浜市泉区の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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ヴァンハウス戸塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 460万〜480万円対前年同月比↓ | 450万〜480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴァンハウス戸塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜660万円です。専有面積は約16㎡〜約26㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 650万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 650万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 650万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 660万円 | 1〜5 | 2K | 約26㎡ (約8坪) | 約25万円 (約83万円) | 北西 | - |
| 2021年9月 | 660万円 | 1〜5 | 2K | 約26㎡ (約8坪) | 約25万円 (約83万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。以前の期間と比較して-36.66％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴァンハウス戸塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 16件 | 500.6万円（30.4万円） |
| 21〜30㎡ | 5件 | 658万円（25万円） |
ヴァンハウス戸塚の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は500.6万円（㎡単価30.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ヴァンハウス戸塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 450万円 | 25.8万円 |
| 2階 | 670万円 | 33.4万円 |
| 3階 | 593.9万円 | 26.9万円 |
| 4階 | 540.9万円 | 32万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 516.8万円 | 30.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 515.3万円 | 30万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 798.3万円 | 30.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 532万円 | 32.5万円 |
| 北/北東/北西 | 595万円 | 25.7万円 |
ヴァンハウス戸塚の売却のご相談
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ヴァンハウス戸塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で142件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3.8万円 | 1K | 16.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.8万円 | 1K | 16.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.2万円 | 1K | 16.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 3.8万円 | 1K | 16.2㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 3.8万円 | 1K | 16.2㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴァンハウス戸塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.7万〜3.9万円 16.2㎡ / 南東 | |
| 2階 | 3.8万〜4万円 16.2㎡ / 南東 | 6.4万〜6.7万円 26.94㎡ / - |
| 3階 | 3.8万〜4万円 16.2㎡ / 南東 | 5.9万〜6.2万円 26.94㎡ / 北 |
| 4階 | 3.8万〜4万円 16.2㎡ / - | 5.2万〜5.5万円 23.76㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
