アヴィニティー品川戸越
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,780万円
7階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,780万円 | 7階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2869人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区荏原6丁目9-9
- 交通
- 東急池上線「荏原中延駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アヴィニティー品川戸越の基本情報
建物・設備
| 名称 | アヴィニティーシナガワトゴシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 荏原6丁目9-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり469円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヴィストリー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | オリエンタル建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区荏原6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の荏原中延駅で徒歩10分、アクセス良好です。戸越銀座駅から徒歩12分、西小山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- 冨士屋酒店 (227 m)
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- セブンイレブン 荏原4丁目店 (342 m)
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- ファミリーマート 昭和大学病院前店 (529 m)
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- 業務スーパー 武蔵小山店 (354 m)
- パルム武蔵小山 東急ストア (399 m)
- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (454 m)
- 荏原中延 東急ストア (573 m)
- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (657 m)
- Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (658 m)
- まいばすけっと 中延3丁目店 (701 m)
- まいばすけっと 西中延3丁目店 (707 m)
- サミットストア西小山店 (730 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 中延 (156 m)
- 品川区立中延小学校 (231 m)
- チャイルドマインダー西小山園 (379 m)
- 品川区立小山小学校 (438 m)
- 昭和大学医学部附属看護専門学校 (452 m)
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- 品川区立第二延山小学校 (495 m)
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- 品川区立京陽小学校 (593 m)
- 昭和大学 旗の台キャンパス (611 m)
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- スクエア荏原 (258 m)
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- 病院/医療10件
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- 大高小児科醫院 (158 m)
- レッツ倶楽部武蔵小山 (246 m)
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- ツマキ医院 (261 m)
- ゆめふる荏原店 (292 m)
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- よしだ歯科クリニック (335 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 荏原西保育園 (113 m)
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- ウィズブック保育園荏原 (172 m)
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- 品川区立平塚すこやか園荏原西第二保育園 (198 m)
- 平塚すこやか園 (223 m)
- 荏原保育園 (402 m)
- こころしながわむさしこやま保育園 (532 m)
- 品川区立 荏原保育園 オアシスルーム (543 m)
- 清水台保育園 (544 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アヴィニティー品川戸越の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アヴィニティー品川戸越の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,675万～2,010万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 品川区の平均より10.2% 低い↓ 東京都の平均より8.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アヴィニティー品川戸越の相場
- ㎡単価
- 83.7万円
- 坪単価
- 276.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アヴィニティー品川戸越の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,780万円対前年同月比↓ | 1,700万〜1,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アヴィニティー品川戸越の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,400万円です。専有面積は約20㎡〜約24㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約327万円) | 東 | - |
| 2021年4月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約83万円 (約275万円) | 西 | - |
| 2021年2月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約83万円 (約275万円) | 西 | - |
| 2020年9月 | 1,975万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約82万円 (約272万円) | 西 | - |
| 2020年8月 | 1,975万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約82万円 (約272万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は382.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.9万円となっております。以前の期間と比較して-15.33％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271万円となっております。以前の期間と比較して-16.33％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アヴィニティー品川戸越の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 47件 | 1,760.5万円（83.1万円） |
アヴィニティー品川戸越の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,760.5万円（㎡単価83.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
アヴィニティー品川戸越の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,153.4万円 | 92万円 |
| 4階〜6階 | 2,069.4万円 | 101.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,020.5万円 | 98.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,416.7万円 | 118.2万円 |
| 12階〜13階 | 1,883.8万円 | 93.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,054.8万円 | 97.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,054.8万円 | 97.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,365万円 | 116.4万円 |
| 東 | 1,676万円 | 82.5万円 |
| 西 | 2,043.9万円 | 96万円 |
| 北/北東/北西 | 1,680万円 | 83.5万円 |
アヴィニティー品川戸越の売却のご相談
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アヴィニティー品川戸越の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で186件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.1万円 | 1K | 20.31㎡ | 7.1万円 | 7.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.4万円 | 1K | 20.31㎡ | - | 7.4万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 7.1万円 | 1K | 20.31㎡ | 7.1万円 | 7.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.4万円 | 1K | 20.31㎡ | - | 7.4万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 7.5万円 | 1K | 20.31㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アヴィニティー品川戸越の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 20.31㎡ / 東 |
| 2階 | 7.9万〜8.2万円 23.46㎡ / 西 |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 23.46㎡ / 西 |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 20.13㎡ / 西 |
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 20.31㎡ / 東 |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 20.13㎡ / 北 |
| 7階 | 7.3万〜7.6万円 21.14㎡ / 東 |
| 8階 | 7.1万〜7.5万円 21.14㎡ / 北西 |
| 9階 | 7.3万〜7.7万円 21.14㎡ / 西 |
| 10階 | 7.4万〜7.7万円 21.14㎡ / 西 |
| 11階 | 7.2万〜7.6万円 20.66㎡ / 西 |
| 12階 | 7.3万〜7.7万円 20.31㎡ / - |
| 13階 | 7.1万〜7.5万円 20.13㎡ / 西 |
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