シーズガーデン戸越公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,950万 〜 7,290万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,950万円 〜 7,290万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2017年08月06日更新 |
| 家賃相場 | 20.9万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3174人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区戸越6丁目2-16
- 交通
- 都営浅草線「中延駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シーズガーデン戸越公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | シーズガーデントゴシコウエン | 管理会社 | シーズコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 戸越6丁目2-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年12月 | 管理費 | 1㎡あたり330円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シーズクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 今井産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シーズガーデン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区戸越6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の中延駅で徒歩5分、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。荏原中延駅から徒歩5分、戸越公園駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 中延駅前店 (301 m)
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- ローソン 荏原中延駅前店 (312 m)
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- 病院/医療10件
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- すずなり戸越 (208 m)
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- グローバルキッズ中延園 (342 m)
- さんさん森の保育園 (438 m)
- 東戸越保育園 (509 m)
- 源氏前保育園 (532 m)
- 品川区立 南ゆたか保育園 (587 m)
- 西中延保育園 (598 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シーズガーデン戸越公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シーズガーデン戸越公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,553万～7,298万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より2.4% 低い↓ 東京都の平均より17.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6,950万 〜 7,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
シーズガーデン戸越公園の相場
- ㎡単価
- 91万円
- 坪単価
- 300.9万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シーズガーデン戸越公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,320万〜6,630万円対前年同月比↓ | 6,950万〜7,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーズガーデン戸越公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜5,980万円です。専有面積は約61㎡〜約76㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 5,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約83万円 (約276万円) | 東 | - |
| 2017年6月 | 5,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約83万円 (約276万円) | 東 | - |
| 2017年5月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約85万円 (約281万円) | - | - |
| 2017年4月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約85万円 (約281万円) | - | - |
| 2017年3月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約85万円 (約281万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.5万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シーズガーデン戸越公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 5,246.4万円（84.7万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 5,790.5万円（75.4万円） |
シーズガーデン戸越公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,790.5万円（㎡単価75.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シーズガーデン戸越公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,080万円 | 58.8万円 |
| 4階〜6階 | 5,108.6万円 | 69.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,730.7万円 | 72.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,744.7万円 | 73.5万円 |
| 13階〜14階 | 5,544.4万円 | 73.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,145万円 | 83.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,991.7万円 | 72.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,891.4万円 | 63.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,938.1万円 | 71万円 |
シーズガーデン戸越公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シーズガーデン戸越公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年3月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 24.6万 〜 30.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 22.9万円 | 1LDK | 61.94㎡ | 22.9万円 | 22.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年2月 | 20.9万円 | 2LDK | 61.94㎡ | 20.9万円 | 20.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年1月 | 22.9万円 | 1LDK | 61.94㎡ | 22.9万円 | 22.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年12月 | 22.9万円 | 1LDK | 61.94㎡ | 22.9万円 | 22.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年10月 | 22.9万円 | 1LDK | 61.94㎡ | 22.9万円 | 22.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シーズガーデン戸越公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.7万〜21.7万円 61.94㎡ / 東 | 20.7万〜21.7万円 61.94㎡ / 東 | ||
| 2階 | 21.3万〜22.3万円 61.94㎡ / 東 | 26.3万〜27.7万円 76.76㎡ / 東 | ||
| 3階 | 21.4万〜22.4万円 61.94㎡ / 東 | 26.5万〜27.8万円 76.76㎡ / 東 | ||
| 4階 | 21.5万〜22.6万円 61.94㎡ / 東 | 26.6万〜28万円 76.76㎡ / 東 | ||
| 5階 | 26.8万〜28.1万円 76.76㎡ / 東 | 26.8万〜28.1万円 76.76㎡ / 東 | ||
| 6階 | 21.7万〜22.8万円 61.94㎡ / 東 | 26.9万〜28.3万円 76.76㎡ / 東 | ||
| 7階 | 22.4万〜23.5万円 61.94㎡ / - | 27万〜28.4万円 76.76㎡ / 東 | ||
| 8階 | 22.8万〜24万円 61.94㎡ / 東 | 27.2万〜28.5万円 76.76㎡ / 東 | ||
| 9階 | 22万〜23.1万円 61.94㎡ / 東 | 27.3万〜28.7万円 76.76㎡ / 東 | ||
| 10階 | 22.7万〜23.9万円 61.94㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 61.94㎡ / 東 | 27.5万〜28.8万円 76.76㎡ / 東 | |
| 11階 | 22.3万〜23.4万円 61.94㎡ / 東 | 27.6万〜29万円 76.76㎡ / 東 | ||
| 12階 | 23.3万〜24.4万円 61.94㎡ / 東 | 22.4万〜23.5万円 61.94㎡ / 東 | 27.7万〜29.1万円 76.76㎡ / 東 | |
| 13階 | 22.5万〜23.6万円 61.94㎡ / 東 | 27.9万〜29.3万円 76.76㎡ / 東 | ||
| 14階 | 28万〜29.4万円 76.76㎡ / 東 | 28万〜29.4万円 76.76㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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