グレイスガーデン武蔵小山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,310万 〜 8,720万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 125万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,310万円 〜 8,720万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2017年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 1.8％ 〜 2.2％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2070人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区小山2丁目12-16
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレイスガーデン武蔵小山の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスガーデンムサシコヤマ | 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 小山2丁目12-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マツヤハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区小山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩8分、アクセス良好です。不動前駅から徒歩10分、戸越銀座駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ戸越駅前 共同出張所(イーネットATM) (101 m)
- スリーエフ戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (109 m)
- さわやか信用金庫小山出張所 (358 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小浦西五反田四丁目店内出張所(ATM) (442 m)
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- ファミリーマートまつや戸越 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
- きらぼし銀行 武蔵小山支店 (517 m)
- 東京シティ信用金庫小山支店 (525 m)
- 公園10件
- 後地公園 (99 m)
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- 荏原児童遊園 (212 m)
- あさひ公園 (231 m)
- 中原公園 (247 m)
- わくわく広場 (253 m)
- 荏原一丁目ふれあい広場 (283 m)
- 西霧ヶ谷公園 (320 m)
- 武蔵小山児童遊園 (368 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店 (356 m)
- ファミリーマート小山三丁目店 (386 m)
- ファミリーマート 品川荏原二丁目店 (420 m)
- セブンイレブン 品川小山台店 (428 m)
- ファミリーマート 小浦西五反田四丁目店 (446 m)
- ファミリーマート 武蔵小山パルム店 (470 m)
- セブンイレブン 品川荏原店 (485 m)
- ローソン 品川荏原三丁目店 (493 m)
- ローソン・スリーエフ 品川小山台店 (499 m)
- セブンイレブン武蔵小山パルム店 (522 m)
- スーパー10件
- ライフ 武蔵小山店 (201 m)
- Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (432 m)
- パルム武蔵小山 東急ストア (471 m)
- まいばすけっと 西五反田6丁目店 (494 m)
- 武蔵小山駅ビル 東急ストア (515 m)
- 業務スーパー 武蔵小山店 (515 m)
- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (654 m)
- Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (666 m)
- マルエツプチ 不動前店 (679 m)
- 不動前 東急ストア (765 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 後地 (95 m)
- 星薬科大学 (172 m)
- 品川区立後地小学校 (178 m)
- 品川区児童センター 中原 (271 m)
- 品川区立荏原第一中学校 (276 m)
- 私立攻玉社高校 (495 m)
- 品川区立第一日野小学校 (560 m)
- 東京都立小山台高校 (598 m)
- 品川区立第四日野小学校 (600 m)
- 品川区立小山台小学校 (667 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川区役所 シルバーセンター 後地 (95 m)
- 星薬科大学図書館 (187 m)
- 荏原保健センター (403 m)
- 荏原健康センター (403 m)
- 荏原第一地域センター (434 m)
- 在東京ナミビア共和国名誉領事館 (453 m)
- ザンビア共和国大使館 (455 m)
- スクエア荏原 (613 m)
- 品川区立五反田図書館 (613 m)
- 五反田文化センター (614 m)
- 病院/医療10件
- 舘医院 (23 m)
- 押田接骨院 (136 m)
- 岡部耳鼻咽喉科医院 (170 m)
- 誠道館清水接骨院 (242 m)
- 北村医院 (245 m)
- 品川荏原ライフケアクリニック (269 m)
- 不動前桐ヶ谷通り歯科 (310 m)
- すどう歯科医院 (314 m)
- ヒューマンヘルパー城南 (342 m)
- 土佐歯科クリニック (357 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 石井こども園 (266 m)
- 中原保育園 (268 m)
- 社会福祉法人石井保育園 (277 m)
- さくらさくみらい武蔵小山 (368 m)
- 品川区立 荏原保育園 オアシスルーム (414 m)
- チャイルドマインダー小山台園 (429 m)
- 荏原保育園 (464 m)
- 東京武蔵小山インターナショナルスクール (477 m)
- チャイルドマインダー平塚荏原 (527 m)
- うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえ (562 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイスガーデン武蔵小山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイスガーデン武蔵小山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,794万～8,932万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より40万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より42万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より36.6% 高い↑ 東京都の平均より64.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8,310万 〜 8,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイスガーデン武蔵小山の相場
- ㎡単価
- 125.8万円
- 坪単価
- 415.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレイスガーデン武蔵小山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,310万〜8,730万円対前年同月比↑ | 8,310万〜8,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイスガーデン武蔵小山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜6,680万円です。専有面積は約54㎡〜約71㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 6,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約95万円 (約315万円) | 南西 | 済 |
| 2017年8月 | 6,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約95万円 (約315万円) | 南西 | 済 |
| 2017年7月 | 6,298万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約95万円 (約315万円) | 南西 | 済 |
| 2017年5月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南 | - |
| 2017年5月 | 5,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約84万円 (約278万円) | - | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は404.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイスガーデン武蔵小山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 6,680万円（122.6万円） |
| 61〜70㎡ | 38件 | 6,040.1万円（90.1万円） |
グレイスガーデン武蔵小山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,040.1万円（㎡単価90.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グレイスガーデン武蔵小山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,312.2万円 | 78.9万円 |
| 3階〜4階 | 5,415.7万円 | 80.4万円 |
| 5階 | 4,730万円 | 70.5万円 |
| 6階 | 5,197.9万円 | 78.7万円 |
| 7階 | 4,710万円 | 80.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,060万円 | 59.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,951.5万円 | 80.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,302.7万円 | 79万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,087.8万円 | 76.3万円 |
| 西 | 4,926.7万円 | 90.4万円 |
グレイスガーデン武蔵小山の売却のご相談
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グレイスガーデン武蔵小山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：1.8％ 〜 2.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 25.0万円 | 3LDK | 63.53㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 24.0万円 | 2LDK | 67.41㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 25.0万円 | 2LDK | 67.41㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 14.0万円 | 2LDK | 65.84㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年11月 | 14.0万円 | 2LDK | 65.84㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイスガーデン武蔵小山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 67.75㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 67.41㎡ / - | |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 67.75㎡ / 南 | 13.3万〜13.9万円 65.84㎡ / 南西 | |
| 3階 | 14万〜14.7万円 67.75㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 67.41㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 67.75㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 13.1万〜13.7万円 65.84㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 67.41㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 67.41㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 67.41㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.9万〜11.5万円 54.5㎡ / 西 | 13.1万〜13.8万円 63.4㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- 京王相模原線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グレイスガーデン武蔵小山は、マツヤハウジングによって2003年02月に竣工された総戸数38戸の7階建マンションです。施工は西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約71㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,794万～8,932万円、参考相場単価は125万円/㎡となっています。