クリオ西小山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,810万 〜 8,200万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 118万円/㎡ 〜 154万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,810万円 〜 8,200万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 27.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2655人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区小山6丁目4-11
- 交通
- 東急目黒線「西小山駅」徒歩1分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリオ西小山の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリオニシコヤマ | 管理会社 | 明和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 小山6丁目4-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり311円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明和地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クリオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区小山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の西小山駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。洗足駅から徒歩9分、武蔵小山駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- サミットストア 荏原4丁目店 (614 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 蓮美幼児学園西小山ナーサリー (279 m)
- こころしながわむさしこやま保育園 (374 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山パルズ (435 m)
- 清水台保育園 (442 m)
- 原町保育園 (462 m)
- なないろ保育園 (491 m)
- くくる保育園 (515 m)
- アライアンス幼稚園 (565 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリオ西小山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリオ西小山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,631万～1億957万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より27.0% 高い↑ 東京都の平均より53.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7,810万 〜 8,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クリオ西小山の相場
- ㎡単価
- 118.4万円
- 坪単価
- 391.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クリオ西小山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,800万〜8,190万円対前年同月比↑ | 7,810万〜8,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリオ西小山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,680万〜1億980万円です。専有面積は約56㎡〜約71㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約136万円 (約449万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約136万円 (約449万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 9,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約140万円 (約464万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約140万円 (約464万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 9,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約140万円 (約464万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.4万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は464.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリオ西小山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 6,715.5万円（119.4万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 7,887.7万円（119万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 8,510万円（119.6万円） |
クリオ西小山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,887.7万円（㎡単価119万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クリオ西小山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,129.9万円 | 109.1万円 |
| 4階〜5階 | 6,340.3万円 | 102万円 |
| 6階〜7階 | 6,589.5万円 | 104.7万円 |
| 8階〜9階 | 6,185.7万円 | 100.1万円 |
| 10階〜11階 | 7,338万円 | 107.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,263.5万円 | 109.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,954.9万円 | 102.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,630万円 | 103.4万円 |
クリオ西小山の売却のご相談
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クリオ西小山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 23万 〜 28.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 23.0万円 | 2LDK | 56.26㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 21.0万円 | 2LDK | 56.26㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 21.0万円 | 2LDK | 56.26㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 27.5万円 | 3LDK | 66.31㎡ | 27.5万円 | 27.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年1月 | 19.0万円 | 2LDK | 56.26㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリオ西小山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 20.8万〜21.8万円 56.26㎡ / 南東 | 26.2万〜27.6万円 66.31㎡ / 南東 |
| 3階 | 20.9万〜21.9万円 56.26㎡ / 南東 | 26.4万〜27.7万円 71.15㎡ / 南東 |
| 4階 | 20.9万〜21.9万円 56.26㎡ / - | 24.6万〜25.8万円 66.31㎡ / - |
| 5階 | 21.1万〜22.1万円 56.26㎡ / 南東 | 26.7万〜28万円 71.15㎡ / 南東 |
| 6階 | 21.2万〜22.3万円 56.26㎡ / 南東 | 26.8万〜28.2万円 71.15㎡ / 南東 |
| 7階 | 21.3万〜22.4万円 56.26㎡ / 南東 | 25.1万〜26.4万円 66.31㎡ / 南東 |
| 8階 | 21.4万〜22.5万円 56.26㎡ / 南東 | 27.1万〜28.4万円 71.15㎡ / 南東 |
| 9階 | 21.5万〜22.6万円 56.26㎡ / 南東 | 27.2万〜28.6万円 71.15㎡ / 南東 |
| 10階 | 21.5万〜22.6万円 56.26㎡ / - | 27.2万〜28.6万円 71.15㎡ / - |
| 11階 | 29.4万〜30.9万円 71.15㎡ / 南東 | 25.6万〜26.9万円 66.31㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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