ブランズ目黒花房山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億4,990万 〜 1億5,740万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 186万円/㎡ 〜 226万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億4,990万円 〜 1億5,740万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 55万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.0
3092人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区上大崎3丁目12-1
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩6分
- 築年月
- 2013年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ目黒花房山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズメグロハナブサヤマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 上大崎3丁目12-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒141-0021 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2013年4月 | 管理費 | 1㎡あたり414円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区上大崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩6分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。五反田駅から徒歩10分、不動前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デリド五反田 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
- ファミリーマート五反田駅東口 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
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- 三菱UFJ銀行目黒駅前支店 (330 m)
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- 白金台どんぐり児童遊園 (742 m)
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- ファミリーマート アトレ目黒店 (348 m)
- セブンイレブン 目黒セントラルスクエア店 (349 m)
- セブンイレブン 目黒セントラルスクエア3階店 (352 m)
- セブンイレブン 西五反田店 (358 m)
- ファミリーマート 目黒駅東口店 (370 m)
- ファミリーマート上大崎三丁目店 (388 m)
- ファミリーマート 目黒アルコタワー店 (425 m)
- スーパー10件
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- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (425 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (517 m)
- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (532 m)
- 不動前 東急ストア (555 m)
- 目黒 東急ストア (581 m)
- マルエツプチ 不動前店 (644 m)
- まいばすけっと 下目黒2丁目店 (669 m)
- Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (699 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人杉野学園 ドレスメーカー学院 (172 m)
- 私立杉野服飾大学短期大学部 (192 m)
- ドレスメーカー学院 (215 m)
- 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (221 m)
- 杉野服飾大学 目黒キャンパス (234 m)
- アプリ児童デイサービス不動前 (487 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ学童目黒校 (565 m)
- 品川区児童センター 東五反田 (577 m)
- 品川区立第三日野小学校 (592 m)
- ASHIYAアカデミー (635 m)
- 公共施設/機関10件
- マリ共和国大使館 (54 m)
- コロンビア共和国大使館 (154 m)
- 杉野服飾大学附属図書館 (168 m)
- 品川労働基準監督署 (169 m)
- タイ王国大使館 (191 m)
- インドネシア共和国大使館 (299 m)
- 目黒区 目黒駅行政サービス窓口 (320 m)
- 大崎第一地域センター (335 m)
- 学研本社ビル (425 m)
- 大崎警察署 目黒駅前交番 (425 m)
- 病院/医療10件
- ソフィア訪問看護ステーション不動前 (46 m)
- めぐろ皮膚科クリニック (147 m)
- 東京こうクリニック (211 m)
- さがらレディスクリニック (219 m)
- 雅叙苑クリニック (258 m)
- 上大崎クリニック (259 m)
- くさのたろうクリニック (298 m)
- 品川区 西五反田在宅介護支援センター (304 m)
- 伍行療術院 (315 m)
- 医療法人社団 秀徹会 目黒 武藤クリニック 目黒セントラルスクエア (317 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おうち保育園 かみおおさき (71 m)
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (178 m)
- キッズガーデン品川上大崎 (318 m)
- 花房山目黒駅前保育園333 (321 m)
- 学研こども園 (430 m)
- 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (448 m)
- ウィズブック保育園西五反田 (473 m)
- 西五反田保育園 (480 m)
- こっこる (484 m)
- 西五反田保育園病後児保育室 (512 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ目黒花房山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ目黒花房山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億2,339万～2億1,100万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より40万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より100.5% 高い↑ 東京都の平均より142.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1億4,990万 〜 1億5,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランズ目黒花房山の相場
- ㎡単価
- 186.9万円
- 坪単価
- 618万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズ目黒花房山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億4,960万〜1億5,710万円対前年同月比↑ | 1億4,990万〜1億5,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ目黒花房山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億390万〜2億1,000万円です。専有面積は約66㎡〜約93㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1億8,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約229万円 (約757万円) | - | - |
| 2022年4月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約241万円 (約798万円) | - | - |
| 2022年3月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約241万円 (約798万円) | - | - |
| 2022年2月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約241万円 (約798万円) | - | - |
| 2022年1月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約241万円 (約798万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は423.8万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は473.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は812.1万円となっております。以前の期間と比較して＋71.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ目黒花房山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 1億390万円（137.3万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 1億8,380万円（224.6万円） |
ブランズ目黒花房山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億8,380万円（㎡単価224.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ブランズ目黒花房山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 品川区上大崎の売買相場 | ブランズ目黒花房山のある品川区上大崎の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.3%上昇（＋1,572.8万円）、前年比で＋41.55%上昇（＋3,932.5万円）しています。 |
|---|---|
| 品川区の売買相場 | ブランズ目黒花房山のある品川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.33%上昇（＋573.2万円）、前年比で＋9.01%上昇（＋554.8万円）しています。 |
| 目黒駅の売買相場 | ブランズ目黒花房山のある最寄りの目黒駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.77%上昇（＋156.4万円）、前年比で＋19.97%上昇（＋1,499.9万円）しています。 |
ブランズ目黒花房山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億492.9万円 | 126.9万円 |
| 2階 | 9,284.4万円 | 120.7万円 |
| 3階 | 9,986.3万円 | 129.6万円 |
| 4階 | 1億745万円 | 140.4万円 |
| 5階 | 1億8,611.4万円 | 224.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 9,061.4万円 | 130.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億3,473万円 | 164.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億987.4万円 | 140.5万円 |
| 東 | 1億416.9万円 | 130.2万円 |
| 西 | 1億1,916.7万円 | 145.6万円 |
ブランズ目黒花房山の売却のご相談
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ブランズ目黒花房山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価5,100 〜 6,300円坪単価1万7,100 〜 2万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 42万 〜 51.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 55.0万円 | 3LDK | 93.16㎡ | 110.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ目黒花房山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 43.4万〜45.6万円 81.85㎡ / 西 | |
| 2階 | 39.9万〜41.9万円 70.92㎡ / 南西 | 43.9万〜46.1万円 80.56㎡ / 東 |
| 3階 | 40.1万〜42.1万円 70.92㎡ / 南西 | 44.1万〜46.3万円 80.56㎡ / 東 |
| 4階 | 40.3万〜42.3万円 70.92㎡ / 南西 | 46.5万〜48.8万円 81.85㎡ / 南西 |
| 5階 | 46.5万〜48.8万円 81.85㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ブランズ目黒花房山は、東急不動産によって2013年04月に竣工された総戸数29戸の5階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1億2,339万～2億1,100万円、参考相場単価は186万円/㎡～226万円/㎡となっています。