ベリスタ目黒不動前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,160万 〜 8,570万円
6階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 150万円/㎡ 〜 156万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,160万円 〜 8,570万円 | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 32.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
3101人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田3丁目9-4
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2010年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
ベリスタ目黒不動前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベリスタメグロフドウマエ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田3丁目9-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年2月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | BELISTA | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩6分、アクセス良好です。五反田駅から徒歩8分、大崎広小路駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫不動前出張所 (326 m)
- 城南信用金庫本店 (337 m)
- 芝信用金庫不動前支店 (357 m)
- ファミリーマート西五反田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
- ハナ信用組合 五反田支店 (468 m)
- 三菱UFJ銀行五反田駅前支店 (474 m)
- 三菱UFJ銀行荏原支店 (474 m)
- 三菱UFJ銀行五反田支店 (475 m)
- きらぼし銀行 五反田支店 (498 m)
- 日本政策金融公庫 五反田支店 国民生活事業 (529 m)
- 公園10件
- 谷山公園 (168 m)
- 亀の甲緑地 (213 m)
- 西五反田公園 (325 m)
- 本三くじら広場 (371 m)
- 五反田児童遊園 (418 m)
- 西五反田五丁目特定児童遊園 (448 m)
- かむろ坂公園 (502 m)
- にしよん広場 (560 m)
- 西霧ヶ谷公園 (608 m)
- 五反田公園 (616 m)
- コンビニ10件
- ローソン 西五反田高齢者複合施設店 (138 m)
- セブンイレブン 品川西五反田3丁目店 (194 m)
- セブンイレブン 西五反田店 (217 m)
- セブンイレブン 不動前駅東店 (233 m)
- コミュニティ・ストア かむろ坂下すずき店 (268 m)
- ローソン 西五反田店 (331 m)
- ローソン 西五反田二丁目店 (343 m)
- ファミリーマート 不動前店 (351 m)
- ローソン 不動前店 (359 m)
- ファミリーマート 上大崎店 (380 m)
- スーパー10件
- 不動前 東急ストア (203 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (240 m)
- マルエツプチ 不動前店 (247 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (362 m)
- Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (412 m)
- 五反田 東急ストア (687 m)
- まいばすけっと 西五反田6丁目店 (706 m)
- キョウダイ マーケット (716 m)
- プレッセ 目黒店 (716 m)
- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (741 m)
- 学校/教育施設10件
- アプリ児童デイサービス不動前 (304 m)
- 私立杉野服飾大学短期大学部 (317 m)
- 杉野服飾大学 目黒キャンパス (344 m)
- 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (389 m)
- 私立攻玉社高校 (421 m)
- 品川区立第四日野小学校 (429 m)
- 学校法人杉野学園 ドレスメーカー学院 (440 m)
- 品川区立第一日野小学校 (522 m)
- ドレスメーカー学院 (539 m)
- ASHIYAアカデミー (586 m)
- 公共施設/機関10件
- 大崎第一地域センター (126 m)
- 精神障害者地域生活支援センター「たいむ」 (229 m)
- かもめ第3工房 (241 m)
- 大崎警察署 西五反田交番 (277 m)
- 学研本社ビル (320 m)
- 品川労働基準監督署 (361 m)
- 杉野服飾大学附属図書館 (395 m)
- マリ共和国大使館 (456 m)
- アンティグア・バーブーダ名誉領事館 (479 m)
- 五反田文化センター (482 m)
- 病院/医療10件
- 不動前デンタルオフィス (59 m)
- カルナ五反田クリニック (97 m)
- 西五反田高齢者等複合施設 (108 m)
- 渡辺眼科 (108 m)
- 西五反田デンタルオフィス (108 m)
- おおさわ胃腸肛門クリニック (113 m)
- やまざきクリニック (121 m)
- 品川区 西五反田在宅介護支援センター (143 m)
- ツツミ歯科クリニック (145 m)
- デンタルクリニックグランピア (184 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (24 m)
- 西五反田保育園 (37 m)
- 西五反田保育園病後児保育室 (69 m)
- ウィズブック保育園西五反田 (104 m)
- キッズガーデン品川上大崎 (230 m)
- こころしながわふどうまえ保育園 (286 m)
- 学研こども園 (310 m)
- パレット保育園・不動前 (322 m)
- こっこる (345 m)
- うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえ (354 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベリスタ目黒不動前の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にベリスタ目黒不動前の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベリスタ目黒不動前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,183万～9,398万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より49万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より61.8% 高い↑ 東京都の平均より95.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 8,160万 〜 8,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ベリスタ目黒不動前の相場
- ㎡単価
- 150.8万円
- 坪単価
- 498.5万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベリスタ目黒不動前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,000万〜8,400万円対前年同月比↑ | 8,160万〜8,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベリスタ目黒不動前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜9,989万円です。専有面積は約41㎡〜約60㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約166万円 (約549万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約166万円 (約549万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約166万円 (約549万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約166万円 (約549万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約166万円 (約549万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は352.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は373.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は544.6万円となっております。以前の期間と比較して＋45.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベリスタ目黒不動前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 5,967.5万円（131.2万円） |
| 51〜60㎡ | 19件 | 7,826.7万円（143.9万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 7,283万円（121.3万円） |
ベリスタ目黒不動前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,283万円（㎡単価121.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ベリスタ目黒不動前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 品川区西五反田の売買相場 | ベリスタ目黒不動前のある品川区西五反田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.13%上昇（＋595万円）、前年比で＋9.45%上昇（＋475万円）しています。 |
|---|---|
| 品川区の売買相場 | ベリスタ目黒不動前のある品川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.33%上昇（＋573.2万円）、前年比で＋9.01%上昇（＋554.8万円）しています。 |
| 不動前駅の売買相場 | ベリスタ目黒不動前のある最寄りの不動前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.38%上昇（＋507.8万円）、前年比で＋4.77%上昇（＋298.8万円）しています。 |
ベリスタ目黒不動前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 7,743.3万円 | 147.3万円 |
| 6階〜7階 | 6,663万円 | 121.6万円 |
| 8階〜9階 | 5,939.1万円 | 115.2万円 |
| 10階〜11階 | 5,677.6万円 | 109.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,920.5万円 | 111.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,096.5万円 | 124.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,366万円 | 120.2万円 |
ベリスタ目黒不動前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ベリスタ目黒不動前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,700 〜 5,800円坪単価1万5,800 〜 1万9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 25.8万 〜 31.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 24.0万円 | 2LDK | 60.05㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 24.0万円 | 2LDK | 60.05㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 29.0万円 | 2LDK | 54.4㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 29.0万円 | 2LDK | 54.4㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 29.0万円 | 2LDK | 54.4㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベリスタ目黒不動前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 27.5万〜28.8万円 54.4㎡ / 南東 | |
| 2階 | 21.3万〜22.3万円 41.3㎡ / - | 31万〜32.5万円 60.05㎡ / - |
| 3階 | 21.4万〜22.5万円 41.3㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 45.5㎡ / 南東 |
| 4階 | 23.7万〜24.9万円 45.5㎡ / - | |
| 5階 | 23.9万〜25.1万円 45.5㎡ / 南東 | 28.5万〜29.9万円 54.4㎡ / - |
| 6階 | 24.1万〜25.3万円 45.5㎡ / 南東 | 31.6万〜33.2万円 60.05㎡ / - |
| 7階 | 24.2万〜25.4万円 45.5㎡ / 南東 | 28.9万〜30.4万円 54.42㎡ / 南東 |
| 8階 | 24.2万〜25.4万円 45.5㎡ / - | 32.1万〜33.7万円 60.05㎡ / 南東 |
| 9階 | 22万〜23.2万円 41.3㎡ / - | 32.2万〜33.9万円 60.05㎡ / 南東 |
| 10階 | 24.5万〜25.8万円 45.5㎡ / 南東 | 32.2万〜33.9万円 60.05㎡ / - |
| 11階 | 24.7万〜25.9万円 45.5㎡ / 南東 | 29.3万〜30.8万円 54.4㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都品川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ベリスタ目黒不動前は、藤和不動産によって2010年02月に竣工された総戸数59戸の11階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約60㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は6,183万～9,398万円、参考相場単価は150万円/㎡～156万円/㎡となっています。