エティア目黒イーストコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,810万 〜 8,200万円
7階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 139万円/㎡ 〜 148万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,810万円 〜 8,200万円 | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
2712人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田3丁目12-6
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エティア目黒イーストコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | エティアメグロイーストコート | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田3丁目12-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年4月 | 管理費 | 1㎡あたり279円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり387円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩5分、アクセス良好です。目黒駅から徒歩10分、五反田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫不動前支店 (192 m)
- さわやか信用金庫不動前出張所 (279 m)
- セブン銀行 アルコタワー 共同出張所 (466 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート伊豆屋下目黒三丁目店内出張所(ATM) (473 m)
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- 病院/医療10件
- たなか歯科医院 (87 m)
- 渡辺眼科 (104 m)
- 西五反田デンタルオフィス (104 m)
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- やまのて歯科 (128 m)
- カルナ五反田クリニック (138 m)
- 前田歯科医院 (141 m)
- やまざきクリニック (152 m)
- 品川区 西五反田在宅介護支援センター (169 m)
- わたなべクリニック (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン品川上大崎 (106 m)
- 西五反田保育園 (208 m)
- 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (210 m)
- 西五反田保育園病後児保育室 (222 m)
- パレット保育園・不動前 (264 m)
- アスク不動前保育園 (265 m)
- ウィズブック保育園西五反田 (289 m)
- こころしながわふどうまえ保育園 (331 m)
- うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえ (388 m)
- 宝保育園 (434 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エティア目黒イーストコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エティア目黒イーストコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,389万～1億555万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より41万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より49.5% 高い↑ 東京都の平均より80.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 7,810万 〜 8,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エティア目黒イーストコートの相場
- ㎡単価
- 139.4万円
- 坪単価
- 460.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エティア目黒イーストコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,800万〜8,190万円対前年同月比↑ | 7,810万〜8,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エティア目黒イーストコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,690万〜9,480万円です。専有面積は約53㎡〜約71㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約160万円 (約530万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 9,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約163万円 (約541万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約160万円 (約530万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 9,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約163万円 (約541万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約165万円 (約547万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.3万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は512.6万円となっております。以前の期間と比較して＋45.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エティア目黒イーストコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 40件 | 7,383.3万円（133.5万円） |
エティア目黒イーストコートの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,383.3万円（㎡単価133.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エティア目黒イーストコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,073.3万円 | 76.6万円 |
| 4階〜6階 | 6,679.4万円 | 117.2万円 |
| 7階〜9階 | 5,867.8万円 | 102.5万円 |
| 10階〜12階 | 4,702.7万円 | 79.2万円 |
| 13階〜14階 | 5,507.3万円 | 84万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,492万円 | 133.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,895.8万円 | 105.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,629.5万円 | 78.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,888万円 | 99.1万円 |
エティア目黒イーストコートの売却のご相談
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エティア目黒イーストコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 20.3万 〜 24.8万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 23.0万円 | 2LDK | 56.08㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | - |
| 2020年11月 | 22.0万円 | 2LDK | 53.99㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年10月 | 22.0万円 | 2LDK | 53.99㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年8月 | 25.0万円 | 2LDK | 56.08㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 25.0万円 | 2LDK | 56.08㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エティア目黒イーストコートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.9万〜23万円 56.08㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 22.2万〜23.3万円 56.08㎡ / 南東 | 28.3万〜29.7万円 71.62㎡ / 南東 | |
| 4階 | 21.5万〜22.5万円 53.99㎡ / 南東 | 28.5万〜29.9万円 71.62㎡ / 南東 | |
| 5階 | 22.4万〜23.5万円 56.08㎡ / 南東 | 28.6万〜30万円 71.62㎡ / 南東 | |
| 6階 | 22.5万〜23.6万円 56.08㎡ / 南東 | 28.8万〜30.2万円 71.62㎡ / 南東 | |
| 7階 | 21.8万〜22.9万円 53.99㎡ / 南東 | 28.9万〜30.4万円 71.62㎡ / 南東 | |
| 8階 | 24.3万〜25.5万円 56.08㎡ / 南東 | 21.9万〜23万円 53.99㎡ / 南東 | 29.1万〜30.5万円 71.62㎡ / 南東 |
| 9階 | 22万〜23.1万円 53.99㎡ / 南東 | 29.2万〜30.7万円 71.62㎡ / 南東 | |
| 10階 | 22万〜23.1万円 53.99㎡ / - | 29.3万〜30.8万円 71.62㎡ / 南東 | |
| 11階 | 22.2万〜23.3万円 53.99㎡ / 南東 | 29.5万〜31万円 71.62㎡ / 南東 | |
| 12階 | 23.2万〜24.4万円 56.08㎡ / 南東 | 29.6万〜31.1万円 71.62㎡ / 南東 | |
| 13階 | 23.3万〜24.5万円 56.08㎡ / 南東 | 29.8万〜31.3万円 71.62㎡ / 南東 | |
| 14階 | 31.9万〜33.5万円 71.62㎡ / 南東 | 29.9万〜31.4万円 71.62㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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