トーシンフェニックス目黒不動前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,630万円
5階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,630万円 | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2451人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田4丁目2-12
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーシンフェニックス目黒不動前の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーシンフェニックスメグロフドウマエ | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田4丁目2-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年4月 | 管理費 | 1㎡あたり447円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり561円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 京成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩5分、アクセス良好です。目黒駅から徒歩14分、五反田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫不動前支店 (31 m)
- さわやか信用金庫不動前出張所 (259 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート伊豆屋下目黒三丁目店内出張所(ATM) (293 m)
- スリーエフ荏原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
- リーベンハウス住友五反田ビル 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
- セブン銀行 アルコタワー 共同出張所 (434 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小浦西五反田四丁目店内出張所(ATM) (450 m)
- ポプラ品川平塚 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
- ファミリーマート五反田桜田通り 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
- ファミリーマート荏原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
- 公園10件
- 本三くじら広場 (24 m)
- 亀の甲緑地 (242 m)
- にしよん広場 (284 m)
- かむろ坂公園 (312 m)
- 不動公園 (462 m)
- 西五反田公園 (471 m)
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- 谷山公園 (495 m)
- 西霧ヶ谷公園 (513 m)
- 都立林試の森公園東門 (538 m)
- コンビニ10件
- コミュニティ・ストア かむろ坂下すずき店 (113 m)
- ファミリーマート 佐野久下目黒店 (167 m)
- ファミリーマート 不動前店 (193 m)
- セブンイレブン 不動前駅東店 (278 m)
- ファミリーマート 伊豆屋下目黒三丁目店 (295 m)
- ローソン 不動前店 (345 m)
- ローソン 西五反田高齢者複合施設店 (368 m)
- ファミリーマート 小浦西五反田四丁目店 (446 m)
- ファミリーマート 目黒アルコタワー店 (448 m)
- ファミリーマート アルコスクエア店 (450 m)
- スーパー10件
- Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (159 m)
- 不動前 東急ストア (216 m)
- マルエツプチ 不動前店 (286 m)
- まいばすけっと 下目黒2丁目店 (479 m)
- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (522 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (576 m)
- マルエツ 目黒店 (651 m)
- プレッセ 目黒店 (663 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (737 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (750 m)
- 学校/教育施設10件
- アプリ児童デイサービス不動前 (89 m)
- 品川区立第四日野小学校 (225 m)
- 杉野服飾大学 目黒キャンパス (338 m)
- 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (367 m)
- 私立杉野服飾大学短期大学部 (376 m)
- 私立攻玉社高校 (409 m)
- 学校法人杉野学園 ドレスメーカー学院 (440 m)
- ドレスメーカー学院 (506 m)
- 目黒区立大鳥中学校 (603 m)
- 品川区児童センター 中原 (626 m)
- 公共施設/機関10件
- 大崎警察署 西五反田交番 (104 m)
- 目黒区 下目黒自転車集積所 (151 m)
- 大崎第一地域センター (335 m)
- 杉野服飾大学附属図書館 (415 m)
- 在東京ナミビア共和国名誉領事館 (589 m)
- 品川労働基準監督署 (600 m)
- 精神障害者地域生活支援センター「たいむ」 (607 m)
- マリ共和国大使館 (611 m)
- かもめ第3工房 (620 m)
- 目黒区 下目黒住区センター (626 m)
- 病院/医療10件
- わたなべクリニック (64 m)
- 前田歯科医院 (116 m)
- 目黒不動前デンタルクリニック (119 m)
- 目黒区 下目黒福祉工房 (126 m)
- たなか歯科医院 (127 m)
- アルス小林整形外科 (129 m)
- 銀座よしえクリニック品川院 (135 m)
- やまのて歯科 (139 m)
- ヒロセクリニック (145 m)
- 不動前歯科 (193 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク不動前保育園 (64 m)
- パレット保育園・不動前 (239 m)
- 宝保育園 (250 m)
- キッズガーデン品川上大崎 (265 m)
- まなびの森保育園目黒 (271 m)
- こころしながわふどうまえ保育園 (390 m)
- 西五反田保育園 (391 m)
- 西五反田保育園病後児保育室 (393 m)
- 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (404 m)
- うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえ (419 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーシンフェニックス目黒不動前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーシンフェニックス目黒不動前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,022万～2,643万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 品川区の平均より14.1% 高い↑ 東京都の平均より37.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トーシンフェニックス目黒不動前の相場
- ㎡単価
- 106.4万円
- 坪単価
- 351.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーシンフェニックス目黒不動前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,390万円対前年同月比↓ | 2,510万〜2,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーシンフェニックス目黒不動前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜2,650万円です。専有面積は約19㎡〜約24㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約86万円 (約286万円) | 西 | - |
| 2021年2月 | 2,650万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約110万円 (約365万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 2,650万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約110万円 (約365万円) | 西 | - |
| 2020年11月 | 2,650万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約110万円 (約365万円) | 西 | - |
| 2020年10月 | 2,650万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約110万円 (約365万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.5万円となっております。以前の期間と比較して-25.2％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーシンフェニックス目黒不動前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 22件 | 1,935.9万円（101.8万円） |
| 21〜30㎡ | 28件 | 2,134.6万円（86.8万円） |
トーシンフェニックス目黒不動前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,134.6万円（㎡単価86.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
トーシンフェニックス目黒不動前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,268.3万円 | 97.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,990.9万円 | 86万円 |
| 5階〜6階 | 2,015万円 | 91.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,262.4万円 | 100.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,987.6万円 | 91.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,073.9万円 | 93.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,073.9万円 | 93.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,022.3万円 | 98万円 |
| 東 | 1,940万円 | 102万円 |
| 西 | 2,202.1万円 | 89.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,021.1万円 | 94万円 |
トーシンフェニックス目黒不動前の売却のご相談
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トーシンフェニックス目黒不動前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で142件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10.1万円 | 1K | 22.29㎡ | - | 10.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 8.5万円 | 1K | 22.29㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.4万円 | 1K | 24.59㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.4万円 | 1K | 24.59㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.4万円 | 1K | 24.59㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーシンフェニックス目黒不動前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 19.02㎡ / 南 |
| 2階 | 9万〜9.5万円 22.3㎡ / 南 |
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 22.29㎡ / - |
| 4階 | 7.8万〜8.1万円 19.02㎡ / 南 |
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 22.29㎡ / 南 |
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 24.59㎡ / 西 |
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 22.29㎡ / 南 |
| 8階 | 9.1万〜9.6万円 22.29㎡ / 南西 |
| 9階 | 9.3万〜9.8万円 22.29㎡ / 南 |
| 10階 | 8万〜8.4万円 19.03㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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