ラヴィドール武蔵小杉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,830万 〜 6,120万円
3階、3LD、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,830万円 〜 6,120万円 | 3階, 3LD, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 15.3万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 3階, 3LD, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.07
1091人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区今井西町191-2
- 交通
- ＪＲ南武線「武蔵中原駅」徒歩15分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラヴィドール武蔵小杉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラヴィドールムサシコスギ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 今井西町191-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒211-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ラヴィドール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区今井西町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の武蔵中原駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。武蔵小杉駅から徒歩16分、元住吉駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート元住吉駅北 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
- ファミリーマート木月1丁目 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
- 東京スター銀行ATM ユーコープ 井田三舞店 (404 m)
- ミニストップ元住吉 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
- スリーエフ川崎市ノ坪 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
- ファミリーマート武蔵中原 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート今井南町店内出張所(ATM) (731 m)
- 神奈川県医師信用組合川崎支店 (758 m)
- 川崎信用金庫武蔵小杉支店 (781 m)
- ミニストップ川崎井田 共同出張所(イーネットATM) (817 m)
- 公園1件
- 中原区役所 道路公園センター (780 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎下小田中東店 (135 m)
- セブンイレブン 川崎井田三舞町店 (390 m)
- セブンイレブン 川崎今井仲町店 (484 m)
- セブンイレブン 川崎木月大町店 (540 m)
- ローソン 井田三舞町店 (541 m)
- セブンイレブン 川崎中原今井南町店 (592 m)
- ローソン 川崎上小田中六丁目店 (597 m)
- セブンイレブン 川崎木月祗園町店 (686 m)
- セブンイレブン 川崎下小田中店 (701 m)
- ファミリーマート 武蔵中原店 (716 m)
- スーパー10件
- ユーコープかながわ井田三舞店 (421 m)
- いなげや 川崎下小田中店 (491 m)
- 業務スーパー 中原店 (503 m)
- 肉のハナマサ 川崎中原店 (883 m)
- まいばすけっと 下小田中店 (888 m)
- まいばすけっと 上小田中6丁目店 (902 m)
- マルエツ 元住吉店 (930 m)
- OONOYA(大野屋) 小杉店 (942 m)
- イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店 (972 m)
- まいばすけっと 井田中ノ町店 (989 m)
- 学校/教育施設10件
- 法政大学 保健体育部 (161 m)
- 川崎市立今井小学校 (350 m)
- 川崎市立今井中学校 (369 m)
- 法政大学 野球部合宿所 (404 m)
- 私立法政大学第二中学校 (433 m)
- 法政大学 弓道場 (434 m)
- 私立法政大学第二高校 (436 m)
- 川崎市立井田中学校 (479 m)
- 川崎市立下小田中小学校 (680 m)
- 川崎市立西中原中学校 (714 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 今井小学校わくわくプラザ (418 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下小田中小学校わくわくプラザ (671 m)
- 川崎市役所 こども未来局 住吉こども文化センター (689 m)
- 川崎市役所 こども未来局 小杉っこスペース (758 m)
- 川崎市役所 こども未来局 井田こども文化センター (776 m)
- 中原警察署 下小田中交番 (802 m)
- 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 中原区・教育担当 (814 m)
- 川崎市中原区役所 (814 m)
- 川崎市中原区役所保健福祉センター (815 m)
- 川崎市役所 こども未来局 住吉小学校わくわくプラザ (829 m)
- 病院/医療10件
- むさし歯科医院 (49 m)
- たむらクリニック (110 m)
- みはやデンタルクリニック (366 m)
- 清水医院 (368 m)
- 清水歯科医院 (387 m)
- ボンセジュール武蔵小杉 (406 m)
- 住吉ヘルパーステーション (429 m)
- デイサービスセンター中原 (448 m)
- グループホーム中原 (448 m)
- すみよし居宅介護支援センター (500 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 武蔵小杉おおぞら保育園 (112 m)
- 武蔵中原もりのこ保育園 (183 m)
- 茶々むさしこすぎ保育園 (445 m)
- 社会福祉法人あすみ福祉会茶々いまい保育園 (470 m)
- アスク下小田中保育園 (518 m)
- レイモンド中原保育園 (599 m)
- 東住吉幼稚園 (610 m)
- 茶々なかまち保育園 (622 m)
- 武蔵小杉コスモス保育園 (648 m)
- 第2武蔵小杉コスモス保育園 (659 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラヴィドール武蔵小杉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラヴィドール武蔵小杉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,056万～7,366万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より15.7% 高い↑ 神奈川県の平均より82.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LD、約75㎡のお部屋の場合 5,830万 〜 6,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラヴィドール武蔵小杉の相場
- ㎡単価
- 77.7万円
- 坪単価
- 257.1万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 67.2万円
- 坪単価
- 222.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラヴィドール武蔵小杉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,820万〜6,110万円対前年同月比↑ | 5,830万〜6,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラヴィドール武蔵小杉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,050万〜6,680万円です。専有面積は約65㎡〜約84㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189万円となっております。以前の期間と比較して＋6.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラヴィドール武蔵小杉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 5,222.7万円（80.3万円） |
| 71〜80㎡ | 67件 | 4,885.3万円（65.2万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 5,183.3万円（61.5万円） |
ラヴィドール武蔵小杉の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,885.3万円（㎡単価65.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ラヴィドール武蔵小杉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,278.2万円 | 58.1万円 |
| 2階 | 4,484.6万円 | 60.7万円 |
| 3階 | 4,824.3万円 | 64.2万円 |
| 4階 | 5,040.3万円 | 68.1万円 |
| 5階 | 4,704万円 | 64.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,200万円 | 54万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,782.8万円 | 65.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,183.3万円 | 61.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,878.7万円 | 64.7万円 |
| 東 | 4,290万円 | 57.2万円 |
| 西 | 4,548.1万円 | 67.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,250万円 | 56.6万円 |
ラヴィドール武蔵小杉の売却のご相談
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ラヴィドール武蔵小杉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LD、約75㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 14.1万円 | 2LDK | 55.86㎡ | 14.1万円 | 14.1万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年11月 | 14.1万円 | 2LDK | 55.86㎡ | 14.1万円 | 14.1万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年10月 | 14.1万円 | 2LDK | 55.86㎡ | 14.1万円 | 14.1万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年9月 | 14.1万円 | 2LDK | 55.86㎡ | 14.1万円 | 14.1万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年9月 | 14.0万円 | 2LDK | 55.76㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラヴィドール武蔵小杉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.3万〜19.2万円 75.01㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.3万〜14万円 55.86㎡ / 東 | 18.8万〜19.7万円 75.01㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.4万〜14万円 55.86㎡ / 東 | 18.7万〜19.7万円 75.05㎡ / 東 | |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 55.86㎡ / 東 | 19万〜19.9万円 75.01㎡ / 南 | 20.8万〜21.9万円 84.26㎡ / - |
| 5階 | 18.6万〜19.5万円 75.02㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
