ライオンズガーデン不動前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,820万 〜 9,260万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 120万円/㎡ 〜 129万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,820万円 〜 9,260万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2607人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田5丁目6-17
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン不動前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンフドウマエ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田5丁目6-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩7分、アクセス良好です。大崎広小路駅から徒歩10分、五反田駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- こころしながわふどうまえ保育園 (133 m)
- うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえ (140 m)
- 品川区立第一日野幼稚園 (161 m)
- 品川区立西五反田第二保育園 (167 m)
- 第一日野すこやか園 (189 m)
- 太陽の子西五反田保育園 (220 m)
- 西五反田保育園病後児保育室 (271 m)
- パレット保育園・不動前 (301 m)
- 西五反田保育園 (304 m)
- 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (337 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン不動前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン不動前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,044万～1億1,665万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より36万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より28.8% 高い↑ 東京都の平均より55.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 8,820万 〜 9,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン不動前の相場
- ㎡単価
- 120万円
- 坪単価
- 396.9万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン不動前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,810万〜9,250万円対前年同月比↑ | 8,820万〜9,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン不動前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜8,990万円です。専有面積は約42㎡〜約90㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約119万円 (約393万円) | 北西 | - |
| 2023年8月 | 4,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約119万円 (約393万円) | 北西 | - |
| 2023年8月 | 5,299万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約126万円 (約417万円) | 北西 | - |
| 2023年7月 | 5,299万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約126万円 (約417万円) | 北西 | - |
| 2023年7月 | 5,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約130万円 (約432万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.87％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は394.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン不動前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 17件 | 5,223万円（123.1万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 7,480万円（125.8万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 4,480万円（66.6万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 7,729.6万円（102万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 7,206.7万円（84.2万円） |
ライオンズガーデン不動前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,729.6万円（㎡単価102万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズガーデン不動前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 品川区西五反田の売買相場 | ライオンズガーデン不動前のある品川区西五反田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.13%上昇（＋595万円）、前年比で＋9.45%上昇（＋475万円）しています。 |
|---|---|
| 品川区の売買相場 | ライオンズガーデン不動前のある品川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.33%上昇（＋573.2万円）、前年比で＋9.01%上昇（＋554.8万円）しています。 |
| 不動前駅の売買相場 | ライオンズガーデン不動前のある最寄りの不動前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.38%上昇（＋507.8万円）、前年比で＋4.77%上昇（＋298.8万円）しています。 |
ライオンズガーデン不動前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,449.3万円 | 86.6万円 |
| 3階〜4階 | 6,288.5万円 | 84.1万円 |
| 5階〜6階 | 6,444.2万円 | 78.9万円 |
| 7階〜8階 | 5,953.8万円 | 74.6万円 |
| 9階 | 6,671.7万円 | 85.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,894万円 | 106.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,218.8万円 | 71.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,391.6万円 | 81.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,297.3万円 | 81.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,277.7万円 | 80.7万円 |
| 東 | 4,408.3万円 | 58.7万円 |
| 西 | 4,580万円 | 63.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,627.7万円 | 123.2万円 |
ライオンズガーデン不動前の売却のご相談
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ライオンズガーデン不動前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 25.3万 〜 31万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 13.9万円 | 1LDK | 40.09㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 1LDK | 42.43㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 1LDK | 42.43㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 20.0万円 | 3LDK | 78.51㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 20.0万円 | 3LDK | 78.51㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン不動前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.6万円 42.43㎡ / - | 27.5万〜28.9万円 78.51㎡ / - | 26.5万〜27.8万円 75.24㎡ / 南西 | |
| 2階 | 15.2万〜15.9万円 42.43㎡ / 北西 | 25.3万〜26.5万円 69.95㎡ / 南東 | 27.8万〜29.2万円 77.32㎡ / - | |
| 3階 | 19.8万〜20.8万円 59.44㎡ / 北 | 28.4万〜29.8万円 78.51㎡ / - | 27.9万〜29.3万円 77.32㎡ / - | |
| 4階 | 17.7万〜18.6万円 48.87㎡ / - | 28.5万〜29.9万円 78.51㎡ / - | 28.7万〜30.1万円 78.51㎡ / 南東 | |
| 5階 | 25.5万〜26.8万円 69.95㎡ / - | 31.4万〜33万円 85.98㎡ / - | 33.1万〜34.8万円 90.66㎡ / - | |
| 6階 | 31.1万〜32.6万円 82.57㎡ / 南 | 25.7万〜26.9万円 69.95㎡ / - | 28.7万〜30.2万円 78.3㎡ / - | 33.3万〜34.9万円 90.66㎡ / - |
| 7階 | 25.8万〜27.1万円 69.95㎡ / - | 32.4万〜34万円 87.82㎡ / - | 33.4万〜35.1万円 90.63㎡ / - | |
| 8階 | 25.9万〜27.2万円 69.95㎡ / - | 27.7万〜29万円 76.55㎡ / 東 | 31.8万〜33.4万円 85.83㎡ / - | |
| 9階 | 27.9万〜29.3万円 73.17㎡ / 南 | 32万〜33.6万円 85.98㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- ゆりかもめ
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ライオンズガーデン不動前は、大京によって1999年02月に竣工された総戸数78戸の9階建マンションです。施工は冨士工が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約90㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は5,044万～1億1,665万円、参考相場単価は120万円/㎡～129万円/㎡となっています。