武蔵小杉ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,520万 〜 2,650万円
3階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,520万円 〜 2,650万円 | 3階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 184件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 3階, 3DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.81
1000人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区今井西町1-29
- 交通
- ＪＲ南武線「武蔵中原駅」徒歩10分
- 築年月
- 1974年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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武蔵小杉ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ムサシコスギハイツ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 今井西町1-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒211-0066 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1974年5月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 128戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 不二サッシ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木田建業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区今井西町に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の武蔵中原駅で徒歩10分、アクセス良好です。武蔵小杉駅から徒歩14分、新丸子駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 武蔵中原駅北口店 (620 m)
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- ファミリーマート 武蔵中原駅前店 (659 m)
- セブンイレブン 武蔵中原駅前店 (671 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 中原小学校わくわくプラザ (765 m)
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- 清水医院 (448 m)
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- 松波歯科医院 (464 m)
- 佐藤歯科クリニック (471 m)
- むさし歯科医院 (475 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 茶々むさしこすぎ保育園 (243 m)
- 社会福祉法人あすみ福祉会茶々いまい保育園 (252 m)
- 武蔵小杉おおぞら保育園 (319 m)
- 武蔵中原もりのこ保育園 (367 m)
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- 茶々なかまち保育園 (471 m)
- 第2武蔵小杉コスモス保育園 (518 m)
- 太陽第二幼稚園 (567 m)
- すみのえ幼稚園 (619 m)
- みらいな下小田中保育園 (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
武蔵小杉ハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
武蔵小杉ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,290万～4,749万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より29.0% 低い↓ 神奈川県の平均より11.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 2,520万 〜 2,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
武蔵小杉ハイツの相場
- ㎡単価
- 47.7万円
- 坪単価
- 157.7万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 67.2万円
- 坪単価
- 222.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
武蔵小杉ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,520万〜2,650万円対前年同月比↓ | 2,520万〜2,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
武蔵小杉ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜4,480万円です。専有面積は約48㎡〜約86㎡です。全部で184件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,290万円 | 6〜10 | 1K+S | 約48㎡ (約15坪) | 約47万円 (約157万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 2,290万円 | 6〜10 | 1K+S | 約48㎡ (約15坪) | 約47万円 (約157万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約51万円 (約170万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1K+S | 約48㎡ (約15坪) | 約51万円 (約170万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約51万円 (約170万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で184件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.3万円となっております。以前の期間と比較して＋40.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.81％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172万円となっております。以前の期間と比較して＋2.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
武蔵小杉ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 66件 | 2,502.9万円（51.5万円） |
| 51〜60㎡ | 81件 | 2,846万円（52.7万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 3,494.3万円（55.9万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 3,777.5万円（43.6万円） |
武蔵小杉ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,846万円（㎡単価52.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
武蔵小杉ハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 武蔵小杉ハイツの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.55%下落（-63.3万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市中原区今井西町の売買相場 | 武蔵小杉ハイツのある川崎市中原区今井西町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.33%下落（-114.1万円）、前年比で−10.38%下落（-555.4万円）しています。 |
| 川崎市中原区の売買相場 | 武蔵小杉ハイツのある川崎市中原区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.02%上昇（＋171.8万円）、前年比で＋8.34%上昇（＋450.8万円）しています。 |
| 武蔵中原駅の売買相場 | 武蔵小杉ハイツのある最寄りの武蔵中原駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.65%上昇（＋80.6万円）、前年比で＋2.83%上昇（＋136.7万円）しています。 |
武蔵小杉ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,738.6万円 | 49.9万円 |
| 3階 | 2,691万円 | 49.6万円 |
| 4階 | 2,896.9万円 | 54.4万円 |
| 5階 | 3,243.5万円 | 47.4万円 |
| 6階 | 2,542.3万円 | 50.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,617.5万円 | 53.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,606.1万円 | 52.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,541.9万円 | 49.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,030.8万円 | 51.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,770万円 | 43.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,960万円 | 52.9万円 |
| 東 | 3,048.3万円 | 45.1万円 |
| 西 | 2,895.9万円 | 45万円 |
| 北/北東/北西 | 2,612.1万円 | 53.7万円 |
武蔵小杉ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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武蔵小杉ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 13.9万円 | 1LDK | 53.1㎡ | 13.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 9.3万円 | 3DK | 48.59㎡ | 9.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 9.8万円 | 3DK | 48.6㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 9.8万円 | 3DK | 48.6㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年12月 | 9.8万円 | 3DK | 48.6㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
武蔵小杉ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.2万円 54.0㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 54.0㎡ / - | ||
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 54.0㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 54.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 54.0㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 48.6㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 62.42㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 48.6㎡ / 北西 | 12.3万〜12.9万円 48.6㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 54.0㎡ / - | |
| 5階 | 12.3万〜13万円 48.6㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 54.0㎡ / 南西 | 21.4万〜22.5万円 86.56㎡ / 東 | |
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 48.6㎡ / 西 | 21.6万〜22.6万円 86.56㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
