グランノエル美しが丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,590万 〜 4,820万円
3階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,590万円 〜 4,820万円 | 3階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.0
824人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目6-3
- 交通
- 東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩9分
- 築年月
- 2008年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランノエル美しが丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランノエルウツクシガオカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 美しが丘4丁目6-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒225-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年6月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり292円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ノエル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北芝建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線のたまプラーザ駅で徒歩9分、アクセス良好です。あざみ野駅から徒歩16分、鷺沼駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- キッズベースキャンプたまプラーザテラス (673 m)
- 美しが丘小学校放課後キッズクラブ (760 m)
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- 小桜愛児園 (554 m)
- たまプラーザ小桜愛児園 (599 m)
- たまプラキッズ (599 m)
- スターチャイルドたまプラーザナーサリー (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランノエル美しが丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランノエル美しが丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,761万～5,813万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より37.7% 高い↑ 神奈川県の平均より63.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 4,590万 〜 4,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランノエル美しが丘の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.2万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.5万円
- 坪単価
- 167.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランノエル美しが丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,590万〜4,820万円対前年同月比↓ | 4,590万〜4,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランノエル美しが丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,900万〜7,800万円です。専有面積は約54㎡〜約80㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約79万円 (約262万円) | 南西 | - |
| 2019年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約274万円) | 南西 | - |
| 2019年7月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約72万円 (約240万円) | 西 | - |
| 2019年6月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約72万円 (約240万円) | 西 | - |
| 2017年7月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約73万円 (約241万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランノエル美しが丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 4,260万円（78.2万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 4,637万円（72.9万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 5,254万円（70.7万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 7,690万円（95.9万円） |
グランノエル美しが丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,690万円（㎡単価95.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランノエル美しが丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,371.4万円 | 76.5万円 |
| 2階 | 4,689.3万円 | 71.8万円 |
| 3階 | 4,550万円 | 75万円 |
| 4階 | 4,530万円 | 73.5万円 |
| 5階 | 7,690万円 | 95.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,555.7万円 | 73.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,531.3万円 | 94.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,687万円 | 74.9万円 |
| 西 | 6,489.4万円 | 86.9万円 |
グランノエル美しが丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランノエル美しが丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 23.0万円 | 3LDK | 88.22㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年10月 | 16.8万円 | 2SLDK | 67.28㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年9月 | 16.0万円 | 2LDK | 57.33㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランノエル美しが丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.8万円 54.48㎡ / 南西 | |
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 63.98㎡ / 南西 | 17.8万〜18.7万円 74.3㎡ / 西 |
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 60.65㎡ / 南 | |
| 4階 | 17.1万〜18万円 63.98㎡ / 南 | |
| 5階 | 20.1万〜21.1万円 80.22㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
