グランレーヴ大森蘇峰公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,550万 〜 6,880万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,550万円 〜 6,880万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 15.9万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2430人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西大井4丁目21-10
- 交通
- 都営浅草線「馬込駅」徒歩12分
- 築年月
- 2002年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランレーヴ大森蘇峰公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランレーヴオオモリソホウコウエン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西大井4丁目21-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒140-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年4月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 安藤建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西大井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の馬込駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。大森駅から徒歩13分、西大井駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ大森北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (80 m)
- ファミリーマート山王三丁目 共同出張所(イーネットATM) (120 m)
- みずほ銀行 馬込支店 (235 m)
- スリーエフ大森北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
- 中ノ郷信用組合大森支店 (330 m)
- サンクス大森駅北口 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
- ファミリーマート大田山王三丁目 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
- さわやか信用金庫大井支店 (769 m)
- スリーエフ大森北3丁目 共同出張所(イーネットATM) (785 m)
- セブン銀行 野村證券 大森支店 共同出張所 (793 m)
- 公園10件
- 蘇峰公園 (110 m)
- 西大井四丁目特定児童遊園 (188 m)
- 金子山公園 (249 m)
- たぬき山公園 (477 m)
- 出石児童遊園 (567 m)
- 出石公園 (568 m)
- 山王花清水公園 (684 m)
- 西大井二丁目児童遊園 (707 m)
- 富士見ケ丘児童遊園 (716 m)
- 谷垂公園 (726 m)
- コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ 大田区山王一丁目店 (170 m)
- ファミリーマート田中屋西大井店 (216 m)
- セブンイレブン 大田区東馬込2丁目店 (249 m)
- セブンイレブン 大田区山王1丁目店 (469 m)
- セブンイレブン 品川西大井3丁目店 (535 m)
- ローソン 大田山王四丁目店 (643 m)
- セブンイレブン 西大井滝王子通り店 (730 m)
- トムキャット (756 m)
- ファミリーマート 大森山王店 (784 m)
- セブンイレブン 大森駅北店 (792 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 山王銀座店 (155 m)
- q’smart大森山王店 (167 m)
- ライフ東馬込店 (279 m)
- まいばすけっと 南馬込店 (372 m)
- 文化堂西大井店 (731 m)
- まいばすけっと 西大井6丁目店 (790 m)
- オオゼキ 大森駅前店 (822 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (833 m)
- まいばすけっと 大森山王口店 (853 m)
- まいばすけっと 馬込駅前店 (861 m)
- 学校/教育施設10件
- このこのリーフ大森山王教室 (495 m)
- 大田区立馬込東中学校 (501 m)
- 大田区立山王小学校 (511 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (531 m)
- 品川区立伊藤小学校 (612 m)
- 山王児童館 (632 m)
- 南馬込三丁目児童館 (703 m)
- 品川区立冨士見台中学校 (704 m)
- 大田区立馬込第二小学校 (738 m)
- 品川区児童センター 伊藤 (822 m)
- 公共施設/機関10件
- 大井警察署 西大井地域安全センター (327 m)
- 山王高齢者センター (418 m)
- 大井第三地域センター (458 m)
- 大森警察署 八景園地域安全センター (502 m)
- ウェルカムセンター原・交流施設 (605 m)
- 大森警察署 山王交番 (612 m)
- 西大井つばさの家(知的障害者生活ホーム) (701 m)
- 大森消防署馬込出張所 (848 m)
- かもめ第2工房 (853 m)
- 西大井創業支援センター (856 m)
- 病院/医療10件
- 紅林歯科医院 (60 m)
- グランダ大森山王 (95 m)
- 青木歯科医院 (100 m)
- プライマリー山王 (167 m)
- いあい整形外科 (177 m)
- 伊藤医院 (186 m)
- カトウ歯科医院 (193 m)
- さくらクリニック (202 m)
- 山王白石クリニック (203 m)
- じゅんせいクリニック (221 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みどりの丘保育園 (90 m)
- 大森ルーテル幼稚園 (397 m)
- 南馬込第二保育園 (500 m)
- 馬込幼稚園 (578 m)
- 品川区立伊藤幼稚園 (603 m)
- 大井うさぎ幼稚園 (620 m)
- おおたみんなの家 (631 m)
- キッズタウンにしおおい (652 m)
- 青い保育園 (669 m)
- 瑞穂幼稚園 (717 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランレーヴ大森蘇峰公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランレーヴ大森蘇峰公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,927万～8,825万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より5.6% 低い↓ 東京都の平均より13.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6,550万 〜 6,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランレーヴ大森蘇峰公園の相場
- ㎡単価
- 87.9万円
- 坪単価
- 290.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランレーヴ大森蘇峰公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,560万〜6,890万円対前年同月比↑ | 6,550万〜6,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランレーヴ大森蘇峰公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,350万〜7,280万円です。専有面積は約56㎡〜約97㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 5,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約96万円 (約318万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 5,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約96万円 (約318万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.5万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランレーヴ大森蘇峰公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 5,079.1万円（89.5万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 4,893.6万円（79.3万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 6,010万円（80.3万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 5,563.3万円（66.4万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 5,851.7万円（64.2万円） |
グランレーヴ大森蘇峰公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,010万円（㎡単価80.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランレーヴ大森蘇峰公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 品川区西大井の売買相場 | グランレーヴ大森蘇峰公園のある品川区西大井の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.84%上昇（＋88.2万円）、前年比で＋22.95%上昇（＋911.9万円）しています。 |
|---|---|
| 品川区の売買相場 | グランレーヴ大森蘇峰公園のある品川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.33%上昇（＋573.2万円）、前年比で＋9.01%上昇（＋554.8万円）しています。 |
| 馬込駅の売買相場 | グランレーヴ大森蘇峰公園のある最寄りの馬込駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.03%上昇（＋40.9万円）、前年比で−3.18%下落（-132万円）しています。 |
グランレーヴ大森蘇峰公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,246.5万円 | 61.9万円 |
| 2階 | 5,472.8万円 | 73.2万円 |
| 3階 | 4,988.9万円 | 73.2万円 |
| 4階 | 5,129.5万円 | 76.1万円 |
| 5階 | 5,638.3万円 | 78万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,742.5万円 | 77.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,407.4万円 | 72.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,727.1万円 | 63.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,288.8万円 | 71.8万円 |
グランレーヴ大森蘇峰公園の売却のご相談
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グランレーヴ大森蘇峰公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 20.0万円 | 3LDK | 85.47㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 85.47㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 85.47㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 20.0万円 | 3LDK | 85.47㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 19.5万円 | 3LDK | 85.47㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランレーヴ大森蘇峰公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.9万〜18.8万円 74.62㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 83.6㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 91.2㎡ / 南 |
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 64.11㎡ / 南東 | 18.8万〜19.7万円 76.3㎡ / 南 | 21.4万〜22.5万円 87.0㎡ / 南 |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 57.0㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 61.5㎡ / 南 | |
| 4階 | 14万〜14.7万円 56.5㎡ / 南 | 18.5万〜19.5万円 74.55㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.4万〜17.2万円 65.62㎡ / 南 | 18.1万〜19.1万円 74.53㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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