オーベル品川西大井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,900万 〜 6,200万円
3階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,900万円 〜 6,200万円 | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 8.1万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3181人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西大井6丁目3-3
- 交通
- ＪＲ横須賀線「西大井駅」徒歩8分
- 築年月
- 2011年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル品川西大井の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルシナガワニシオオイ | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西大井6丁目3-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒140-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年10月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西大井6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の西大井駅で徒歩8分、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。馬込駅から徒歩9分、中延駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 目黒信用金庫二葉支店 (293 m)
- キュウズマート大森山王 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
- ミニストップ大森山王 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
- 城南信用金庫西大井支店 (477 m)
- ミニストップ山王2丁目 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
- 芝信用金庫荏原町支店 (562 m)
- セブン銀行 COMFORT MARKET 中延店 共同出張所 (578 m)
- 三井住友銀行荏原支店 (579 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート品川豊町四丁目店内出張所(ATM) (581 m)
- さわやか信用金庫北馬込支店 (615 m)
- 公園10件
- 西大井六丁目ふれあい広場 (22 m)
- 伊藤児童遊園 (110 m)
- 原っぱ公園 (161 m)
- 谷垂公園 (175 m)
- 富士見ケ丘児童遊園 (180 m)
- 西大井六丁目特定児童遊園 (207 m)
- 上蛇広場 (249 m)
- 上神明児童遊園 (297 m)
- 二葉公園 (333 m)
- ゆたか南公園 (348 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西大井店 (204 m)
- ファミリーマート 二葉三丁目店 (317 m)
- セブンイレブン 品川二葉4丁目店 (378 m)
- セブンイレブン 品川中延6丁目店 (409 m)
- ローソン 中延駅前店 (493 m)
- ファミリーマート 西大井駅前店 (497 m)
- ファミリーマート 西大井光学通り店 (519 m)
- ファミリーマート 品川中延六丁目店 (541 m)
- セブンイレブン 品川西大井駅前店 (561 m)
- ファミリーマート 東馬込店 (565 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西大井6丁目店 (89 m)
- 丸正食品 二葉町店 (181 m)
- まいばすけっと 二葉4丁目店 (225 m)
- まいばすけっと 北馬込2丁目店 (408 m)
- 文化堂西大井店 (494 m)
- ビッグ・エー 品川豊町店 (509 m)
- マルエツ プチ 西大井駅前店 (546 m)
- まいばすけっと 大田北馬込店 (605 m)
- まいばすけっと 馬込駅前店 (617 m)
- 東急ストアフードステーション 中延店 (630 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 伊藤 (106 m)
- 品川区児童センター 冨士見台 (205 m)
- 私立朋優学院高校 (228 m)
- 品川区立伊藤小学校 (265 m)
- 品川区立上神明小学校 (282 m)
- 品川区立冨士見台中学校 (283 m)
- 品川区立源氏前小学校 (498 m)
- Global Oyako Club(グローバル親子クラブ)品川西大井校 (500 m)
- 品川区立大原小学校 (715 m)
- 品川区児童センター 大原 (724 m)
- 公共施設/機関10件
- 西大井つばさの家(知的障害者生活ホーム) (190 m)
- 荏原警察署 源氏前交番 (353 m)
- 西大井創業支援センター (513 m)
- 大井警察署 西大井駅前交番 (514 m)
- 大井第三地域センター (555 m)
- ウェルカムセンター原・交流施設 (555 m)
- メイプルセンター (557 m)
- かもめ第2工房 (601 m)
- 荏原警察署 豊町交番 (646 m)
- 池上警察署 三本松交番 (711 m)
- 病院/医療10件
- 松山クリニック (140 m)
- 訪問介護事業所ジョイ (155 m)
- はぎさわ歯科 (181 m)
- 二葉クリニック (183 m)
- 古澤歯科診療所 (218 m)
- 萩沢医院 (220 m)
- 美馬歯科医院 (223 m)
- いきいきらいふSPA西大井店 (263 m)
- 株式会社ケアサービス 訪問入浴 品川 (282 m)
- 北村歯科医院 (284 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 伊藤保育園 (105 m)
- 冨士見台保育園 (203 m)
- 品川区立伊藤幼稚園 (296 m)
- こころしながわなかのぶ保育園 (306 m)
- グローバルキッズ西大井園 (323 m)
- 西大井保育園 (444 m)
- 西大井えほん保育園 (466 m)
- キッズタウンにしおおい (529 m)
- キッズガーデン品川豊町 (573 m)
- このえ中延保育園 (580 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル品川西大井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル品川西大井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,102万～7,816万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より5.2% 高い↑ 東京都の平均より27.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 5,900万 〜 6,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オーベル品川西大井の相場
- ㎡単価
- 98.1万円
- 坪単価
- 324.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベル品川西大井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,900万〜6,190万円対前年同月比↑ | 5,900万〜6,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル品川西大井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,350万〜6,780万円です。専有面積は約52㎡〜約75㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約112万円 (約372万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約112万円 (約372万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約104万円 (約345万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.1万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル品川西大井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 4,463.3万円（85万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 5,323.2万円（86.2万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 6,300万円（89.2万円） |
オーベル品川西大井の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,323.2万円（㎡単価86.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
オーベル品川西大井の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | オーベル品川西大井の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 品川区西大井の売買相場 | オーベル品川西大井のある品川区西大井の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.84%上昇（＋88.2万円）、前年比で＋22.95%上昇（＋911.9万円）しています。 |
| 品川区の売買相場 | オーベル品川西大井のある品川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.33%上昇（＋573.2万円）、前年比で＋9.01%上昇（＋554.8万円）しています。 |
| 西大井駅の売買相場 | オーベル品川西大井のある最寄りの西大井駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.03%下落（-1.5万円）、前年比で＋0.55%上昇（＋28.5万円）しています。 |
オーベル品川西大井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,947.7万円 | 80.1万円 |
| 3階 | 5,613.1万円 | 81.3万円 |
| 4階 | 5,220万円 | 75.6万円 |
| 5階 | 5,585万円 | 78.9万円 |
| 6階 | 5,960万円 | 84.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,402万円 | 83.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,103.5万円 | 82.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,578.9万円 | 77.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,311.8万円 | 78.7万円 |
| 東 | 4,772.9万円 | 80.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,950万円 | 94.2万円 |
オーベル品川西大井の売却のご相談
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オーベル品川西大井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 19.3万 〜 23.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 20.0万円 | 2LDK | 61.63㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 21.5万円 | 2LDK | 61.63㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 21.5万円 | 2LDK | 61.63㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.1万円 | ワンルーム | 23.2㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.1万円 | ワンルーム | 23.2㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル品川西大井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.9万〜21.9万円 61.75㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 72.25㎡ / 南 | |
| 2階 | 17.3万〜18.1万円 52.52㎡ / 東 | 21.4万〜22.5万円 61.75㎡ / 南 | 24.6万〜25.9万円 71.06㎡ / 南 |
| 3階 | 20.4万〜21.4万円 61.63㎡ / 東 | 24.6万〜25.8万円 70.47㎡ / 南 | |
| 4階 | 21万〜22.1万円 61.63㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 71.15㎡ / 東 | |
| 5階 | 21.7万〜22.8万円 61.75㎡ / 南 | 25.4万〜26.7万円 72.25㎡ / 南 | |
| 6階 | 21.8万〜22.9万円 61.75㎡ / 南 | 24.5万〜25.7万円 71.06㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
