パークシティ東京ベイ新浦安Coco
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,770万 〜 7,110万円
7階、3LDK、約121㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,770万円 〜 7,110万円 | 7階, 3LDK, 約121㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.0％ | 7階, 3LDK, 約121㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.14
464人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市日の出5丁目5-1
- 交通
- ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩22分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークシティ東京ベイ新浦安Cocoの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークシティトウキョウベイシンウラヤスココ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 日の出5丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 254戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜11,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産、伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークシティ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市日の出5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数254戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の新浦安駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 明海こどもクリニック (184 m)
- 新浦安パシフィック矯正歯科 (195 m)
- 山本デンタルクリニック (279 m)
- サードライフ ニューコースト新浦安店 (373 m)
- クネア鍼灸整骨院 NEW COAST SHIN-URAYASU店 (435 m)
- 新浦安ブライト歯科 (441 m)
- コート・マリーナ歯科医院 (548 m)
- かんだこどもクリニック (549 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明海つどいの広場子育てテラスふらっと (167 m)
- マミー保育センター新浦安 (196 m)
- 聖徳大学附属浦安幼稚園 (218 m)
- 認定こども園渋谷教育学園浦安こども園 (418 m)
- 浦安市立海園の街保育園 (577 m)
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- 浦安市立明海認定こども園 (820 m)
- 浦安市立日の出保育園 (868 m)
- 新浦安きらきら保育園 (928 m)
- マミー保育センター新浦安高洲 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティ東京ベイ新浦安Cocoの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティ東京ベイ新浦安Cocoの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,982万～8,694万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より3.9% 高い↑ 千葉県の平均より74.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約121㎡のお部屋の場合 6,770万 〜 7,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークシティ東京ベイ新浦安Cocoの相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.8万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 53.8万円
- 坪単価
- 177.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークシティ東京ベイ新浦安Cocoの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,770万〜7,110万円対前年同月比↑ | 6,770万〜7,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティ東京ベイ新浦安Cocoの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,370万〜7,800万円です。専有面積は約107㎡〜約137㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1億800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約138㎡ (約42坪) | 約78万円 (約258万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1億800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約138㎡ (約42坪) | 約78万円 (約258万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約62万円 (約207万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約62万円 (約207万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 6,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約63万円 (約210万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.95％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークシティ東京ベイ新浦安Cocoの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 109件 | 6,597.3万円（53万円） |
パークシティ東京ベイ新浦安Cocoの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,597.3万円（㎡単価53万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークシティ東京ベイ新浦安Cocoの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | パークシティ東京ベイ新浦安Cocoの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 浦安市日の出の売買相場 | パークシティ東京ベイ新浦安Cocoのある浦安市日の出の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.43%上昇（＋1,225.5万円）、前年比で＋32.73%上昇（＋1,941.9万円）しています。 |
| 浦安市の売買相場 | パークシティ東京ベイ新浦安Cocoのある浦安市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.52%上昇（＋123.5万円）、前年比で＋8.31%上昇（＋385.9万円）しています。 |
| 新浦安駅の売買相場 | パークシティ東京ベイ新浦安Cocoのある最寄りの新浦安駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.02%上昇（＋53.6万円）、前年比で＋8.32%上昇（＋406.2万円）しています。 |
パークシティ東京ベイ新浦安Cocoの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,888万円 | 53.2万円 |
| 4階〜6階 | 6,544.5万円 | 52.2万円 |
| 7階〜9階 | 6,420万円 | 54.4万円 |
| 10階〜12階 | 6,095.3万円 | 51.2万円 |
| 13階〜14階 | 5,946.3万円 | 54.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,115万円 | 54.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,575.2万円 | 53.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,584.6万円 | 50.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,628.6万円 | 53.2万円 |
パークシティ東京ベイ新浦安Cocoの売却のご相談
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パークシティ東京ベイ新浦安Cocoの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約121㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 16.0万円 | 4LDK | 123.28㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 18.5万円 | 3LDK | 107.82㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 11〜15 | - |
| 2016年12月 | 24.8万円 | 3LDK | 137.95㎡ | 49.6万円 | 24.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 24.8万円 | 3LDK | 137.95㎡ | 49.6万円 | 24.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 24.8万円 | 3LDK | 137.95㎡ | 49.6万円 | 24.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークシティ東京ベイ新浦安Cocoの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.4万〜18.3万円 136.7㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 14.7万〜15.5万円 114.96㎡ / 南西 | 15.8万〜16.6万円 123.28㎡ / 南東 | |
| 4階 | 15.6万〜16.3万円 118.36㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 118.36㎡ / 南東 | |
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 107.82㎡ / - | 17.4万〜18.2万円 134.13㎡ / 南西 | |
| 6階 | 18万〜18.9万円 137.95㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 15.5万〜16.3万円 118.36㎡ / 南東 | 18万〜19万円 137.95㎡ / 南西 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 14.2万〜15万円 107.82㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 14.8万〜15.5万円 111.51㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 107.82㎡ / 南西 | 19万〜19.9万円 133.55㎡ / 南西 |
| 11階 | 14.4万〜15.1万円 107.82㎡ / 南西 | 15.3万〜16万円 114.55㎡ / 南西 | |
| 12階 | 14.9万〜15.7万円 111.51㎡ / 南西 | 14.4万〜15.2万円 107.82㎡ / 南西 | 18.3万〜19.3万円 136.7㎡ / 南西 |
| 13階 | 15.4万〜16.1万円 114.55㎡ / - | ||
| 14階 | 14.6万〜15.3万円 107.82㎡ / 南西 | 14.6万〜15.3万円 107.82㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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