ディナスカーラ大井町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,880万 〜 4,070万円
6階、1LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,880万円 〜 4,070万円 | 6階, 1LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2023年08月15日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 1LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2787人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区大井4丁目29-35
- 交通
- 京急本線「立会川駅」徒歩11分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ディナスカーラ大井町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディナスカーラオオイマチ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 大井4丁目29-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり473円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナシティ | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区大井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の立会川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。大井町駅から徒歩13分、西大井駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 立会川店 (749 m)
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- まいばすけっと 二葉2丁目店 (804 m)
- まいばすけっと 大井2丁目店 (828 m)
- 文化堂西大井店 (828 m)
- 学校/教育施設10件
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- 品川区立山中小学校 (414 m)
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- 大井保健センター (545 m)
- いきいきラボ関ヶ原 (592 m)
- 大井警察署 立会川交番 (653 m)
- 南大井文化センター (683 m)
- 病院/医療10件
- まちかど歯科医院 (36 m)
- いまつ歯科医院 (81 m)
- 早川歯科医院 (124 m)
- 林小児科医院 (137 m)
- 林耳鼻咽喉科医院 (137 m)
- 宜保整形外科医院 (141 m)
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- 滝王子保育園 (309 m)
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- 大井保育園 (442 m)
- 大井倉田保育園 (446 m)
- めだか保育園 (463 m)
- 品川区立浜川幼稚園 (506 m)
- 大井うさぎ幼稚園 (548 m)
- 小野学園幼稚園 (557 m)
- おうち保育園 おおいまち (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディナスカーラ大井町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディナスカーラ大井町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,647万～6,896万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より14.8% 低い↓ 東京都の平均より2.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 3,880万 〜 4,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディナスカーラ大井町の相場
- ㎡単価
- 78.4万円
- 坪単価
- 259.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディナスカーラ大井町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,880万〜4,070万円対前年同月比↓ | 3,880万〜4,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディナスカーラ大井町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,470万〜5,280万円です。専有面積は約21㎡〜約73㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約286万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約94万円 (約311万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約94万円 (約311万円) | 西 | 済 |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約94万円 (約311万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約94万円 (約311万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.8万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.94％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディナスカーラ大井町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 19件 | 3,445.3万円（92.8万円） |
| 41〜50㎡ | 27件 | 3,893.9万円（80.2万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 4,739.1万円（74.5万円） |
ディナスカーラ大井町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,893.9万円（㎡単価80.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ディナスカーラ大井町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,077.9万円 | 70.6万円 |
| 4階〜5階 | 3,860.1万円 | 82.6万円 |
| 6階〜7階 | 3,112.5万円 | 71.5万円 |
| 8階〜9階 | 2,965.3万円 | 71万円 |
| 10階〜11階 | 4,380万円 | 82.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,280万円 | 152.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,549.9万円 | 83.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,048万円 | 70.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,040万円 | 65万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,987.5万円 | 71.8万円 |
| 東 | 4,980万円 | 74.9万円 |
| 西 | 3,323.7万円 | 82.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,736.7万円 | 79.3万円 |
ディナスカーラ大井町の売却のご相談
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ディナスカーラ大井町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 14.0万円 | 1LDK | 50.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディナスカーラ大井町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 38.17㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 62.65㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 62.75㎡ / 南東 |
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 60.02㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 62.75㎡ / 南東 | |
| 3階 | 15.1万〜15.8万円 59.03㎡ / 南東 | 14.6万〜15.4万円 56.19㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 49.89㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 13.1万〜13.8万円 50.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13.2万〜13.9万円 50.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.3万〜13.9万円 50.0㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.2万〜9.6万円 37.12㎡ / 北西 | ||
| 9階 | 12.9万〜13.6万円 45.96㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 5.3万〜5.6万円 21.45㎡ / 北東 | 19.7万〜20.7万円 73.04㎡ / 南 | |
| 11階 | 17.4万〜18.2万円 64.11㎡ / 南 |
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