ルサンク大崎シティタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,620万 〜 1億100万円
14階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 130万円/㎡ 〜 233万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,620万円 〜 1億100万円 | 14階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 322件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 49万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 14階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
3094人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区大崎1丁目1-1
- 交通
- 東急池上線「五反田駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 27階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ルサンク大崎シティタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルサンクオオサキシティタワー | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 大崎1丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0032 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり292円 |
| 総戸数 | 254戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり467円 |
| 階建 | 27階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティタワー | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区大崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数254戸で27階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急池上線の五反田駅で徒歩6分、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。大崎駅から徒歩6分、大崎広小路駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 アートヴィレッジ大崎 セントラルタワー 共同出張所 (183 m)
- ミニストップ北品川5丁目 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
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- 成城石井 ゲートシティ大崎店 (612 m)
- まいばすけっと 大崎駅前店 (767 m)
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- 病院/医療10件
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- サザンガーデンクリニック (129 m)
- 峰原坂診療所 (169 m)
- 高崎歯科 (197 m)
- 江クリニック 歯科 産婦人科 内科 (203 m)
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- 堀内歯科医院 (227 m)
- みやび形成外科 (234 m)
- タカラクリニック (234 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園大崎 (91 m)
- 小学館アカデミーおおさき駅前保育園 (127 m)
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (140 m)
- 大崎保育園 (182 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ大崎校 (229 m)
- まなびの森保育園大崎広小路 (253 m)
- 大崎ひまわり保育園 (315 m)
- ベネッセ大崎広小路保育園 (317 m)
- 五反田保育園 (338 m)
- ココファン・ナーサリー大崎 (339 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルサンク大崎シティタワーの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入4,900万（2013年05月）16〜20階／1LDK
相談内容
ネットからの反響でした。品川区在住ご夫婦、共用施設が充実、築浅の物件、大崎駅徒歩圏内でお探しでした。…続きを読む
サポート内容
お客様とはLINE、電話で連絡取り合っていました。品川区内のタワーマンションの図面を1LDKに絞り定期的に送っていました。
最後に
ご契約ありがとうございました。免震構造の共用施設が充実した良い物件だと思います。
これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。桑名 正吾（退会済みエージェント）
ルサンク大崎シティタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルサンク大崎シティタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,486万～3億2,981万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より40.1% 高い↑ 東京都の平均より69.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、14階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 9,620万 〜 1億100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルサンク大崎シティタワーの相場
- ㎡単価
- 130.6万円
- 坪単価
- 431.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルサンク大崎シティタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,630万〜1億110万円対前年同月比↓ | 9,620万〜1億100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルサンク大崎シティタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜1億6,980万円です。専有面積は約42㎡〜約141㎡です。全部で322件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3億3,000万円 | 26〜30 | 3SLDK | 約142㎡ (約43坪) | 約232万円 (約768万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 7,700万円 | 11〜15 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約154万円 (約509万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 7,700万円 | 11〜15 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約154万円 (約509万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 1億6,980万円 | 21〜25 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約197万円 (約652万円) | 北西 | 済 |
| 2023年10月 | 1億6,980万円 | 21〜25 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約197万円 (約652万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で322件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.6万円となっております。
2011年〜2015年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、181件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は395.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は498.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルサンク大崎シティタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 17件 | 5,659.9万円（117.9万円） |
| 51〜60㎡ | 31件 | 5,942.6万円（114.9万円） |
| 61〜70㎡ | 69件 | 7,880.6万円（121.1万円） |
| 71〜80㎡ | 74件 | 8,776.1万円（118.3万円） |
| 81〜90㎡ | 54件 | 1億1,764.4万円（139.9万円） |
| 91〜100㎡ | 24件 | 1億764.2万円（119.3万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 1億8,500万円（161.4万円） |
ルサンク大崎シティタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,776.1万円（㎡単価118.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ルサンク大崎シティタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 7,365.3万円 | 112.4万円 |
| 7階〜12階 | 6,720.1万円 | 110.3万円 |
| 13階〜17階 | 8,336.6万円 | 113.3万円 |
| 18階〜22階 | 7,875.1万円 | 111.1万円 |
| 23階〜27階 | 1億1,365.6万円 | 129.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 6,250万円 | 97.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,359.1万円 | 106.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,990.2万円 | 113.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億904.9万円 | 123.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,710.3万円 | 106.9万円 |
| 東 | 7,453.3万円 | 108万円 |
| 西 | 6,160.7万円 | 94.4万円 |
| 北/北東/北西 | 8,938.1万円 | 123.7万円 |
ルサンク大崎シティタワーの売却のご相談
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ルサンク大崎シティタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,200円坪単価1万4,200 〜 1万7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 14階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 30.5万 〜 37.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 22.0万円 | 1LDK | 50.79㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 22.0万円 | 1LDK | 50.79㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 22.0万円 | 1LDK | 42.15㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 22.0万円 | 1LDK | 42.15㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2019年7月 | 27.5万円 | 2LDK | 67.4㎡ | 55.0万円 | 55.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ルサンク大崎シティタワーは、住友不動産によって2007年01月に竣工された総戸数254戸の27階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約141㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は5,486万～3億2,981万円、参考相場単価は130万円/㎡～233万円/㎡となっています。