グランスイート北小金
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.85
663人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市小金301-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野常磐連絡線「北小金駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランスイート北小金の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスウイートキタコガネイ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 小金301-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年8月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,500円〜4,500円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 徳倉建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市小金に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野常磐連絡線の北小金駅で徒歩11分、ＪＲ武蔵野常磐連絡線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新松戸駅から徒歩15分、幸谷駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ユーカリ交通公園 (985 m)
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- セブンイレブン きよしケ丘店 (485 m)
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- ファミリーマート 松戸幸谷店 (592 m)
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- 北原学院歯科衛生専門学校 3号館 (739 m)
- 北原学院歯科衛生専門学校 2号館 (786 m)
- 北原学院歯科衛生専門学校 (786 m)
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- 公共施設/機関9件
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- きよしケ丘町会集会所 (534 m)
- 松戸東警察署 小金交番 (577 m)
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- 病院/医療10件
- ほんだ歯科医院 受付 (169 m)
- ゆーかり接骨院 (204 m)
- めいと北小金第2 (233 m)
- 元気介護サービス小金 (330 m)
- デイサービスわいわい豊夢 小金 (330 m)
- アウル在宅介護支援サービス (398 m)
- 羽根田歯科医院 (412 m)
- らくだ倶楽部カイロプラクティックオフィス (412 m)
- きよしヶ丘整骨院 (438 m)
- 山本病院 (453 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東漸寺幼稚園 (219 m)
- 小金保育園 (378 m)
- 北小金グレースこども園 (519 m)
- みなみ新松戸保育園 (634 m)
- コアラファミリー (684 m)
- 東進ポップキッズ (748 m)
- TOSHIN INTERNATIONAL KINDERGARTEN 東進幼稚舎 (763 m)
- 松戸市 病後児保育ひまわり保育園 (789 m)
- 新松戸なのはなルーム (850 m)
- 松戸市立コアラ保育所 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート北小金の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート北小金の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,062万～3,907万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より30.9% 高い↑ 千葉県の平均より15.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランスイート北小金の相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.7万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランスイート北小金の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万〜2,940万円対前年同月比↑ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート北小金の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,980万円です。専有面積は約56㎡〜約96㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.49％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。以前の期間と比較して＋5.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイート北小金の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 2,048万円（36.4万円） |
| 71〜80㎡ | 49件 | 2,816.4万円（37.3万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 3,129.4万円（38.3万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 3,648.1万円（37.6万円） |
グランスイート北小金の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,816.4万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランスイート北小金の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 松戸市小金の売買相場 | グランスイート北小金のある松戸市小金の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−13.27%下落（-275.5万円）、前年比で−31.58%下落（-831万円）しています。 |
|---|---|
| 松戸市の売買相場 | グランスイート北小金のある松戸市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.32%上昇（＋32万円）、前年比で−1.91%下落（-47.9万円）しています。 |
| 北小金駅の売買相場 | グランスイート北小金のある最寄りの北小金駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.95%上昇（＋23万円）、前年比で−2.27%下落（-56.8万円）しています。 |
グランスイート北小金の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,073.2万円 | 39万円 |
| 3階〜4階 | 2,523.3万円 | 35.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,864.3万円 | 38.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,969万円 | 36.6万円 |
| 9階 | 3,160万円 | 35.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,048万円 | 36.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,872.2万円 | 37.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,537.5万円 | 37.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,995.4万円 | 37.5万円 |
グランスイート北小金の売却のご相談
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グランスイート北小金の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 9.8万円 | 2SLDK | 72.27㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年10月 | 9.8万円 | 2SLDK | 72.27㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 9.8万円 | 2SLDK | 72.27㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.69㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 9.5万円 | 2LDK | 52.61㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート北小金の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 80.08㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 52.61㎡ / 南西 | 9.5万〜9.9万円 77.38㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 56.3㎡ / 南西 | 9.5万〜10万円 77.38㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 81.25㎡ / - |
| 4階 | |||
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 81.31㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 9.3万〜9.7万円 74.4㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 7万〜7.4万円 56.3㎡ / 南西 | 9万〜9.4万円 71.79㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 96.93㎡ / 南西 |
| 8階 | 9.3万〜9.8万円 72.27㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 76.19㎡ / 南 | |
| 9階 | 12万〜12.6万円 88.34㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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