菱和パレス大崎駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,220万円
6階、1R、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 126万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,220万円 | 6階, 1R, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3052人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区大崎1丁目20-4
- 交通
- ＪＲ山手線「大崎駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
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菱和パレス大崎駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウワパレスオオサキエキマエ | 管理会社 | 菱和コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 大崎1丁目20-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年5月 | 管理費 | 1㎡あたり288円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 菱和パレス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区大崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の大崎駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ埼京線、りんかい線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。大崎広小路駅から徒歩12分、五反田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 ゲートシティ大崎出張所 無人ATM (116 m)
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- ローソン ゲートシティ大崎店 (183 m)
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- まいばすけっと 北品川駅東店 (992 m)
- 学校/教育施設10件
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- アットマーク国際高等学校 (664 m)
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- 北品川ONビル (410 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 五反田 (421 m)
- 品川区立大崎図書館分館 (475 m)
- 病院/医療10件
- 品川ガーデンクリニック(透析専門) (28 m)
- ASTすだ気功院 東京本院 (80 m)
- 品川区 大崎在宅介護支援センター (132 m)
- SRデンタルクリニック《自由診療専門歯科医院》 (139 m)
- SRデンタルクリニック (140 m)
- 三穂クリニック (146 m)
- 心療内科アーツクリニック大崎 (146 m)
- 大崎耳鼻咽喉科 (162 m)
- ゲートシティ大崎メディカルクリニック (163 m)
- 大崎ニューシティー皮膚科さやかクリニック (170 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくら大崎保育園 (241 m)
- ココファン・ナーサリー大崎 (394 m)
- グローバルキッズ大崎園 (400 m)
- 五反田保育園 (417 m)
- 品川区立西品川保育園分園 (475 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ大崎校 (497 m)
- 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (497 m)
- 西品川保育園 (502 m)
- 品川区五反田第二保育園 (502 m)
- 大崎保育園 (515 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菱和パレス大崎駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菱和パレス大崎駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,007万～3,671万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 品川区の平均より13.3% 高い↑ 東京都の平均より36.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約20㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
菱和パレス大崎駅前の相場
- ㎡単価
- 105.6万円
- 坪単価
- 349.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
菱和パレス大崎駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,100万〜2,200万円対前年同月比↑ | 2,120万〜2,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菱和パレス大崎駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,180万円です。専有面積は約19㎡〜約29㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約99万円 (約328万円) | - | - |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約99万円 (約328万円) | - | - |
| 2022年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約106万円 (約350万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約99万円 (約328万円) | - | - |
| 2022年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約106万円 (約350万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.06％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は366万円となっております。以前の期間と比較して＋20.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は350.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.2％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菱和パレス大崎駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 3件 | 1,966.7万円（98.8万円） |
| 21〜30㎡ | 28件 | 2,638.2万円（108.2万円） |
菱和パレス大崎駅前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,638.2万円（㎡単価108.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
菱和パレス大崎駅前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 品川区大崎の売買相場 | 菱和パレス大崎駅前のある品川区大崎の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋35.63%上昇（＋3,101.2万円）、前年比で＋55.51%上昇（＋4,213.8万円）しています。 |
|---|---|
| 品川区の売買相場 | 菱和パレス大崎駅前のある品川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.33%上昇（＋573.2万円）、前年比で＋9.01%上昇（＋554.8万円）しています。 |
| 大崎駅の売買相場 | 菱和パレス大崎駅前のある最寄りの大崎駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.66%上昇（＋836.5万円）、前年比で＋15.63%上昇（＋1,418.8万円）しています。 |
菱和パレス大崎駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,460万円 | 102万円 |
| 4階〜6階 | 2,235.9万円 | 107.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,450.7万円 | 96.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,328.8万円 | 104.4万円 |
| 11階〜12階 | 2,250.8万円 | 98.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,330.8万円 | 102.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,330.8万円 | 102.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,093.3万円 | 91万円 |
| 西 | 2,454万円 | 108.1万円 |
菱和パレス大崎駅前の売却のご相談
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菱和パレス大崎駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約20㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で119件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8.0万円 | 1K | 19.88㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.8万円 | ワンルーム | 20.27㎡ | - | 7.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 19.88㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.4万円 | 1K | 19.99㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | ワンルーム | 20.27㎡ | - | 7.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菱和パレス大崎駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.5万円 19.99㎡ / - |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 19.88㎡ / 南 |
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 29.12㎡ / - |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 19.88㎡ / - |
| 5階 | 7.6万〜7.9万円 20.27㎡ / - |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 19.99㎡ / - |
| 7階 | 7.6万〜8万円 20.27㎡ / - |
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 19.99㎡ / 西 |
| 9階 | 7.6万〜8万円 19.99㎡ / - |
| 10階 | 7.8万〜8.2万円 19.88㎡ / 南 |
| 11階 | 7.7万〜8.1万円 19.99㎡ / - |
| 12階 | 7.7万〜8.1万円 19.99㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（環状部）
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武多摩湖線
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