サンマンション松戸常盤平
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,250万 〜 1,310万円
5階、3DK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,250万円 〜 1,310万円 | 5階, 3DK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.36
916人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市金ケ作344-1
- 交通
- 新京成電鉄「常盤平駅」徒歩10分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンマンション松戸常盤平の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンマンションマツドトキワダイラ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 金ケ作344-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-2251 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三交不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市金ケ作に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の常盤平駅で徒歩10分、アクセス良好です。五香駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JAとうかつ中央常盤平支店 (507 m)
- 東京東信用金庫ときわ平支店 (555 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友常盤平店内出張所(ATM) (586 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄常盤平駅内出張所(ATM) (610 m)
- 千葉銀行常盤平支店 (615 m)
- スリーエフ松戸松飛台 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
- セブン銀行 ヨークマート 青葉台店 共同出張所 (870 m)
- 朝日信用金庫ときわ平支店 (992 m)
- 公園6件
- 金ヶ作自然公園 (272 m)
- 西一里塚公園 (665 m)
- しょうぶ公園 (733 m)
- 西一里塚第二公園 (773 m)
- 栗ケ沢1号緑地 (854 m)
- 南増尾六丁目第一公園 (924 m)
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- ミニストップ 金ヶ作並木前店 (532 m)
- セブンイレブン 松戸常盤平セブンタウン店 (571 m)
- セブンイレブン 新京成ST常盤平店 (630 m)
- セブンイレブン 松戸常盤平駅前店 (640 m)
- セブンイレブン 松戸栗ケ沢店 (744 m)
- ローソン 松戸常盤平一丁目店 (791 m)
- ファミリーマート 常盤平六丁目店 (800 m)
- ファミリーマート 柏南増尾七丁目店 (837 m)
- ミニストップ 松戸金ケ作店 (901 m)
- セブンイレブン 松戸小金原店 (966 m)
- スーパー8件
- 業務スーパー 常盤平店 (247 m)
- ビッグ・エー 松戸常盤平店 (272 m)
- トップパルケ 常盤平駅前店 (555 m)
- 西友 常盤平店 (567 m)
- コープみらい ミニコープ常盤平店 (703 m)
- アコレ 常盤平2丁目店 (773 m)
- ヨークマート 青葉台店 (873 m)
- hallo!MART(ハローマート) 南増尾店 (956 m)
- 学校/教育施設10件
- 松戸市立金ケ作中学校 (151 m)
- 常盤平放課後児童クラブ (390 m)
- 松戸市立金ケ作小学校 (472 m)
- 松戸市立常盤平第二小学校 (489 m)
- 常盤平第二放課後児童クラブ (528 m)
- 千葉県立松戸特別支援学校 (643 m)
- 千葉県立つくし特別支援学校 (840 m)
- 柏市立南部中学校 (850 m)
- 松戸市立常盤平第一小学校 (964 m)
- 常盤平第一放課後児童クラブ (994 m)
- 公共施設/機関3件
- 松戸東警察署 常盤平交番 (715 m)
- 松戸市立図書館常盤平分館 (717 m)
- 松戸東警察署 五香交番 (781 m)
- 病院/医療10件
- 塚本デンタルオフィス (356 m)
- 野々花 (366 m)
- 平賀歯科医院 (401 m)
- 楓鍼灸整骨院 (403 m)
- ときわだいら中央接骨院 (458 m)
- 平賀デンタルオフィス (461 m)
- エル・デイサービスセンターときわ平 (469 m)
- 錦鍼灸整骨院 (503 m)
- よしだ正治歯科 (508 m)
- 藤原デンタルクリニック (545 m)
- 幼稚園/保育園9件
- はなみずきこども園 (395 m)
- はなみずきこども園 (396 m)
- 金ケ作幼稚園 (543 m)
- 常盤平駅前ナーサリースクール (554 m)
- 金ケ作保育園 (580 m)
- さくらんぼルーム (619 m)
- 三空保育園 (803 m)
- 常盤平幼稚園 (807 m)
- ひので幼稚園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンマンション松戸常盤平の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンマンション松戸常盤平の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,283万～1,888万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より22.7% 低い↓ 千葉県の平均より32.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 1,250万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンマンション松戸常盤平の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.8万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンマンション松戸常盤平の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,310万円対前年同月比↑ | 1,250万〜1,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンマンション松戸常盤平の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,980万円です。専有面積は約59㎡〜約86㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約103万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約103万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,470万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.7万円となっております。以前の期間と比較して-35.96％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して＋45.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンマンション松戸常盤平の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 42件 | 1,451.7万円（24.3万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,688.8万円（26.3万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 1,694万円（22.8万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 1,846.7万円（22.2万円） |
サンマンション松戸常盤平の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,451.7万円（㎡単価24.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンマンション松戸常盤平の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 松戸市金ケ作の売買相場 | サンマンション松戸常盤平のある松戸市金ケ作の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−13.14%下落（-303.8万円）、前年比で−17.67%下落（-431万円）しています。 |
|---|---|
| 松戸市の売買相場 | サンマンション松戸常盤平のある松戸市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.32%上昇（＋32万円）、前年比で−1.91%下落（-47.9万円）しています。 |
| 常盤平駅の売買相場 | サンマンション松戸常盤平のある最寄りの常盤平駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.25%下落（-72.4万円）、前年比で−2.75%下落（-60.8万円）しています。 |
サンマンション松戸常盤平の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,634.8万円 | 27.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,529.8万円 | 22.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,283.3万円 | 18.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,638万円 | 21.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,472.2万円 | 24.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,573.4万円 | 23.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,595万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,545.8万円 | 21.2万円 |
| 東 | 1,546.5万円 | 24.5万円 |
| 西 | 1,345.9万円 | 22.5万円 |
サンマンション松戸常盤平の売却のご相談
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サンマンション松戸常盤平の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンマンション松戸常盤平には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス常盤平グランドアベニュー | 2023年1月 | 9.3万円 | 2LDK | 9.3万円 | 9.3万円 |
| パークハイツ常盤平 | 2021年2月 | 6.9万円 | 2LDK | 6.9万円 | - |
| 藤和シティホームズ常盤平 | 2020年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| ダイアパレス常盤平3 | 2018年9月 | 10.0万円 | 2SLDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| グランコピエ常盤平 | 2016年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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