ウエストレジデンス大崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,680万 〜 7,010万円
10階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,680万円 〜 7,010万円 | 10階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 316件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 31.3万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 10階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2666人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区大崎2丁目1-2
- 交通
- ＪＲ山手線「大崎駅」徒歩4分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 地上20階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ウエストレジデンス大崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウエストレジデンスオオサキ | 管理会社 | 三井物産フォーサイト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 大崎2丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 166戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 地上20階 地下1階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期地上権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円〜40,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井物産、新日鉄都市開発、長谷工コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ウエストレジデンス大崎』大崎駅徒歩4分の場所に位置する地上20階建て高層マンション。東側に位置する大崎ウエストシティタワーズとともに、大崎駅西口の街並みを構成しています。外観は落ち着きのあるベージュとブラウンを基調とした佇まい、シンプルながらも端正な雰囲気を纏い、ダブルオートロックシステムや24時間セキュリティなどの高い防犯性能が居住者に安心を提供します。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 三水会クリニック (54 m)
- 大崎ThinkPark歯科 (92 m)
- 河辺歯科医院 (106 m)
- 進興クリニック (124 m)
- ThinkPark皮膚科クリニック (124 m)
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- 西品川保育園 (331 m)
- 大崎ひまわり保育園 (365 m)
- ひよこの家保育園 (370 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ大崎校 (388 m)
- 大崎保育園 (434 m)
- 五反田保育園 (516 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウエストレジデンス大崎の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にウエストレジデンス大崎の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウエストレジデンス大崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,497万～9,609万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より5.5% 低い↓ 東京都の平均より14.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6,680万 〜 7,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウエストレジデンス大崎の相場
- ㎡単価
- 88万円
- 坪単価
- 291.1万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウエストレジデンス大崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,610万〜6,950万円対前年同月比↑ | 6,680万〜7,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウエストレジデンス大崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1億190万円です。専有面積は約17㎡〜約93㎡です。全部で316件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約101万円 (約336万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 6,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約125万円 (約416万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 5,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約110万円 (約366万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 6,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約125万円 (約416万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約110万円 (約366万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で316件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、193件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.8万円となっております。
2011年〜2015年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、203件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウエストレジデンス大崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 2件 | 1,240万円（71.6万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 3,650万円（76.3万円） |
| 51〜60㎡ | 71件 | 5,216.8万円（96.4万円） |
| 61〜70㎡ | 43件 | 5,202万円（86.5万円） |
| 71〜80㎡ | 41件 | 6,195.3万円（84.8万円） |
| 81〜90㎡ | 53件 | 6,780.3万円（84.2万円） |
| 91〜100㎡ | 84件 | 8,141.8万円（88.1万円） |
ウエストレジデンス大崎の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,141.8万円（㎡単価88.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ウエストレジデンス大崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,198万円 | 76.1万円 |
| 5階〜8階 | 5,864.8万円 | 84.5万円 |
| 9階〜12階 | 5,480.4万円 | 79.5万円 |
| 13階〜16階 | 6,429万円 | 80.6万円 |
| 17階〜20階 | 7,008.9万円 | 87.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,240万円 | 71.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,914.9万円 | 91.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,379.1万円 | 83.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,451.5万円 | 79.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,487.2万円 | 81万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,933.3万円 | 81.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,300万円 | 75.5万円 |
ウエストレジデンス大崎の売却のご相談
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ウエストレジデンス大崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 24.8万 〜 30.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 20.0万円 | 1LDK | 53.86㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 20.0万円 | 1LDK | 53.86㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 27.5万円 | 2LDK | 70.68㎡ | 55.0万円 | 27.5万円 | 16〜20 | - |
| 2023年11月 | 27.5万円 | 3LDK | 70.68㎡ | 55.0万円 | 27.5万円 | 16〜20 | - |
| 2023年10月 | 27.5万円 | 3LDK | 70.68㎡ | 55.0万円 | 27.5万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ウエストレジデンス大崎は、三井物産、新日鉄都市開発、長谷工コーポレーションによって2008年02月に竣工された総戸数166戸の20階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約93㎡、間取りが1LDK、1LDK間取り図が欲しい無料、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,497万～9,609万円、参考相場単価は88万円/㎡～103万円/㎡となっています。