パークハイツ(松戸市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
590万 〜 620万円
3階、2DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 590万円 〜 620万円 | 3階, 2DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 10.7％ 〜 13.0％ | 3階, 2DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.01
891人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市中根159-7
- 交通
- ＪＲ常磐線「北松戸駅」徒歩10分
- 築年月
- 1977年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイツ(松戸市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 中根159-7 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒271-0053 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1977年8月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 京葉センター | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 京葉商事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市中根に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の北松戸駅で徒歩10分、アクセス良好です。馬橋駅から徒歩11分、上本郷駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園10件
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- 中和倉幼稚園 (622 m)
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- 専修大学松戸幼稚園 (739 m)
- さわらび保育園北松戸ルーム (770 m)
- 清風幼稚園 (880 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイツ(松戸市)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイツ(松戸市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 429万～841万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より50.8% 低い↓ 千葉県の平均より56.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 590万 〜 620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハイツ(松戸市)の相場
- ㎡単価
- 13.8万円
- 坪単価
- 45.7万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークハイツ(松戸市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 630万〜660万円対前年同月比↑ | 590万〜620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイツ(松戸市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜890万円です。専有面積は約31㎡〜約50㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 780万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約50㎡ (約15坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 698万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約14万円 (約48万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 780万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約16万円 (約53万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 780万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約16万円 (約53万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.1万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。以前の期間と比較して＋57.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイツ(松戸市)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 404.8万円（13万円） |
| 41〜50㎡ | 43件 | 637.7万円（14.4万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 569.1万円（11.3万円） |
パークハイツ(松戸市)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は637.7万円（㎡単価14.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
パークハイツ(松戸市)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 松戸市中根の売買相場 | パークハイツ(松戸市)のある松戸市中根の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−28.57%下落（-200万円）しています。 |
|---|---|
| 松戸市の売買相場 | パークハイツ(松戸市)のある松戸市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.32%上昇（＋32万円）、前年比で−1.91%下落（-47.9万円）しています。 |
| 北松戸駅の売買相場 | パークハイツ(松戸市)のある最寄りの北松戸駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.88%上昇（＋335.8万円）、前年比で＋8.38%上昇（＋213.1万円）しています。 |
パークハイツ(松戸市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 520.4万円 | 13.6万円 |
| 2階 | 600万円 | 13.9万円 |
| 3階 | 720.6万円 | 15.2万円 |
| 4階 | 775.6万円 | 17.7万円 |
| 5階 | 554.8万円 | 12万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 404.8万円 | 13万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 374.9万円 | 10.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 628万円 | 13.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 619.8万円 | 14万円 |
| 東 | 400万円 | 9.3万円 |
パークハイツ(松戸市)の売却のご相談
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パークハイツ(松戸市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：10.7％ 〜 13.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.0万円 | 2DK | 43.94㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.3万円 | 2DK | 43.94㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.5万円 | 2DK | 45.05㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 4.9万円 | 1DK | 43.14㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 4.5万円 | 1DK | 43.14㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイツ(松戸市)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.1万〜3.2万円 31.25㎡ / 南西 | 4.5万〜4.7万円 43.94㎡ / 南 |
| 2階 | 4.9万〜5.1万円 47.56㎡ / 南西 | 4.5万〜4.7万円 43.14㎡ / 南 |
| 3階 | 4.9万〜5.1万円 47.5㎡ / 南西 | |
| 4階 | 4.4万〜4.6万円 43.14㎡ / - | 4.6万〜4.9万円 43.94㎡ / 南 |
| 5階 | 4.6万〜4.9万円 45.05㎡ / - | 4.5万〜4.8万円 43.94㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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