ハイランドテラス八ヶ崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,200万円
2階、2SLDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,200万円 | 2階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 9.1万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 2階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.72
894人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市八ケ崎7丁目3-1
- 交通
- 流鉄流山線「馬橋駅」徒歩11分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイランドテラス八ヶ崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイランドテラスハチガサキ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 八ケ崎7丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり263円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | インターコン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市八ケ崎7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は流鉄流山線の馬橋駅で徒歩11分、流鉄流山線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新松戸駅から徒歩25分、北松戸駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- 東京ベイ信用金庫馬橋支店 (604 m)
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- 公園2件
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- ミニストップ 馬橋東口店 (519 m)
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- セブンイレブン 松戸三ヶ月店 (600 m)
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- ローソン・スリーエフ 松戸馬橋店 (714 m)
- スーパー7件
- コモディイイダ 馬橋店 (457 m)
- ビッグ・エー 松戸八ケ崎店 (458 m)
- マスダTAIRAYA(たいらや) 馬橋店 (571 m)
- スーパーチェーンカワグチ 馬橋店 (632 m)
- おっ母さん 八ヶ崎店 (641 m)
- 東武ストア馬橋店 (732 m)
- 【10/25オープン】サミットストア テラスモール松戸店 (983 m)
- 学校/教育施設5件
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- 馬橋放課後児童クラブ (931 m)
- 松戸市立幸谷小学校 (936 m)
- 松戸市立馬橋小学校 (950 m)
- 公共施設/機関4件
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- 八ヶ崎消防署 (937 m)
- 病院/医療10件
- あおぞらの里馬橋デイサービスセンター (70 m)
- エルケア (269 m)
- 大川歯科医院 (305 m)
- 兒玉医院 (369 m)
- 本間歯科医院 (446 m)
- 大川レディースクリニック (450 m)
- さくら通り歯科クリニック (475 m)
- デイサービスまばし (481 m)
- 東風歯科医院 (509 m)
- 二ツ木歯科医院 (514 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人つくし会馬橋保育園 (418 m)
- 清風幼稚園 (422 m)
- 二三ケ丘幼稚園 (568 m)
- 中和倉幼稚園 (673 m)
- さわらびドリーム保育園 馬橋ルーム (687 m)
- けやきの森保育園まばし (732 m)
- ゆいまーる保育園中和倉 (744 m)
- 松戸ひばり保育園 (766 m)
- 病児病後児保育施設ニコニコルーム (790 m)
- ゆめのみ保育園 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイランドテラス八ヶ崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイランドテラス八ヶ崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,086万～2,593万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より5.9% 高い↑ 千葉県の平均より6.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイランドテラス八ヶ崎の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.5万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイランドテラス八ヶ崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,160万円対前年同月比↓ | 2,100万〜2,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイランドテラス八ヶ崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,580万円です。専有面積は約70㎡〜約87㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して-26.32％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイランドテラス八ヶ崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 71件 | 2,124.1万円（28.4万円） |
ハイランドテラス八ヶ崎の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,124.1万円（㎡単価28.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ハイランドテラス八ヶ崎の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ハイランドテラス八ヶ崎の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.01%下落（-50万円）しています。 |
|---|---|
| 松戸市八ケ崎の売買相場 | ハイランドテラス八ヶ崎のある松戸市八ケ崎の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.02%下落（-0.4万円）、前年比で＋8.73%上昇（＋192.1万円）しています。 |
| 松戸市の売買相場 | ハイランドテラス八ヶ崎のある松戸市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.32%上昇（＋32万円）、前年比で−1.91%下落（-47.9万円）しています。 |
| 馬橋駅の売買相場 | ハイランドテラス八ヶ崎のある最寄りの馬橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.38%上昇（＋206.3万円）、前年比で＋29.07%上昇（＋493.9万円）しています。 |
ハイランドテラス八ヶ崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,877.4万円 | 25.2万円 |
| 2階 | 2,083.5万円 | 28.3万円 |
| 3階 | 2,436.7万円 | 30.9万円 |
| 4階 | 2,451.4万円 | 32.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,281.8万円 | 30.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,041.1万円 | 27.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,952万円 | 26.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,492.8万円 | 33.2万円 |
| 西 | 1,923.1万円 | 25.7万円 |
ハイランドテラス八ヶ崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイランドテラス八ヶ崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.62㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.62㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年9月 | 9.1万円 | 3LDK | 76.29㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 9.1万円 | 3LDK | 76.29㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 9.1万円 | 3LDK | 76.29㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイランドテラス八ヶ崎の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 74.62㎡ / 西 | 9.7万〜10.2万円 74.62㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 74.62㎡ / - |
| 2階 | 10万〜10.5万円 74.62㎡ / 西 | 10.7万〜11.3万円 76.29㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 74.62㎡ / - |
| 3階 | 10万〜10.5万円 74.62㎡ / 西 | ||
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 76.29㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 74.62㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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