ディアスタ大崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,820万 〜 7,160万円
4階、1LDK+S（納戸）、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 128万円/㎡ 〜 133万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,820万円 〜 7,160万円 | 4階, 1LDK+S（納戸）, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 29.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 1LDK+S（納戸）, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2790人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区大崎4丁目12-29
- 交通
- 都営浅草線「戸越駅」徒歩8分
- 築年月
- 2013年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアスタ大崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアスタオオサキ | 管理会社 | 綾清サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 大崎4丁目12-29 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒141-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年10月 | 管理費 | 1㎡あたり256円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱重エステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 菱重エステート | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ディアスタ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区大崎4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の戸越駅で徒歩8分、アクセス良好です。大崎広小路駅から徒歩9分、戸越銀座駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- うみのくに保育園とごし (349 m)
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- 戸越幼稚園 (395 m)
- しながわがくどうえん (395 m)
- 保育所ちびっこランド戸越園 (480 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアスタ大崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアスタ大崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,151万～9,444万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より38.1% 高い↑ 東京都の平均より66.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK+S（納戸）、約55㎡のお部屋の場合 6,820万 〜 7,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアスタ大崎の相場
- ㎡単価
- 128.7万円
- 坪単価
- 425.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディアスタ大崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,580万〜6,910万円対前年同月比↑ | 6,820万〜7,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアスタ大崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜8,180万円です。専有面積は約40㎡〜約71㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,190万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約128万円 (約424万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 7,190万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約128万円 (約424万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約130万円 (約429万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約133万円 (約441万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約133万円 (約441万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.8万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は469.2万円となっております。以前の期間と比較して＋42.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアスタ大崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 23件 | 6,824.8万円（123万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 6,550万円（98.9万円） |
ディアスタ大崎の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,824.8万円（㎡単価123万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ディアスタ大崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,443万円 | 110.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,217.6万円 | 91.5万円 |
| 5階 | 5,468万円 | 82.4万円 |
| 6階 | 5,413万円 | 86.5万円 |
| 7階 | 6,298万円 | 88.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,046.2万円 | 112.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,535.8万円 | 86.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,769.4万円 | 82.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 5,815.4万円 | 99.9万円 |
ディアスタ大崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディアスタ大崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK+S（納戸）、約55㎡のお部屋の場合 20.8万 〜 25.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 29.5万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 29.5万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 29.5万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年7月 | 11.8万円 | 1DK | 30.08㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年6月 | 11.8万円 | 1DK | 30.08㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアスタ大崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 30.63㎡ / 西 | 22万〜23.1万円 57.27㎡ / 西 | |
| 2階 | 21.9万〜23万円 55.49㎡ / 西 | 26.9万〜28.2万円 66.22㎡ / - | 28.3万〜29.7万円 71.5㎡ / 西 |
| 3階 | 22万〜23.1万円 55.49㎡ / 西 | 26.3万〜27.6万円 66.22㎡ / 西 | 29.2万〜30.6万円 71.5㎡ / - |
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 40.74㎡ / 西 | 26.5万〜27.8万円 66.22㎡ / 西 | 28.6万〜30万円 71.5㎡ / 西 |
| 5階 | 24.6万〜25.8万円 61.3㎡ / 西 | 28.7万〜30.2万円 71.5㎡ / 西 | |
| 6階 | 23.9万〜25.1万円 59.16㎡ / 西 | 26.7万〜28万円 66.04㎡ / 西 | |
| 7階 | 29万〜30.4万円 71.36㎡ / 西 |
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