ファミール松戸五香
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,950万 〜 2,050万円
4階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,950万円 〜 2,050万円 | 4階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.76
902人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市五香1丁目2-11
- 交通
- 新京成電鉄「五香駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール松戸五香の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールマツドゴコウ | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 五香1丁目2-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒270-2213 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市五香1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の五香駅で徒歩5分、アクセス良好です。元山駅から徒歩15分、常盤平駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 訪問看護サボテン (163 m)
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- 三徳歯科 (185 m)
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- あさひ幼稚園 (411 m)
- 五香子すずめ保育園 (461 m)
- 北丘幼稚園 (546 m)
- 高木幼稚園 (796 m)
- 金ケ作保育園 (967 m)
- 金ケ作幼稚園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール松戸五香の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール松戸五香の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,037万～2,479万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より11.4% 高い↑ 千葉県の平均より2.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール松戸五香の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.5万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール松戸五香の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↓ | 1,950万〜2,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール松戸五香の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,490万円です。専有面積は約65㎡〜約69㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約104万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約104万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して-9.09％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して＋52.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール松戸五香の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 94件 | 2,159.3万円（32.4万円） |
ファミール松戸五香の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,159.3万円（㎡単価32.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミール松戸五香の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ファミール松戸五香の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.46%下落（-50万円）、前年比で−13.54%下落（-310万円）しています。 |
|---|---|
| 松戸市五香の売買相場 | ファミール松戸五香のある松戸市五香の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.57%下落（-163.3万円）、前年比で−25.07%下落（-666.8万円）しています。 |
| 松戸市の売買相場 | ファミール松戸五香のある松戸市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.32%上昇（＋32万円）、前年比で−1.91%下落（-47.9万円）しています。 |
| 五香駅の売買相場 | ファミール松戸五香のある最寄りの五香駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.6%下落（-54.8万円）、前年比で＋0.06%上昇（＋1.2万円）しています。 |
ファミール松戸五香の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,031.9万円 | 30.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,986.8万円 | 29万円 |
| 5階 | 2,255.9万円 | 34.6万円 |
| 6階 | 2,210万円 | 32.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,342.1万円 | 35.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,188.9万円 | 33.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,953.5万円 | 28.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,114万円 | 31.4万円 |
| 西 | 2,090万円 | 32万円 |
ファミール松戸五香の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール松戸五香の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 68.52㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール松戸五香の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 68.52㎡ / - | ||
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 65.27㎡ / 西 | 8.3万〜8.7万円 68.52㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.1万〜8.6万円 68.52㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 68.52㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 65.27㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 65.27㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 65.27㎡ / 南西 |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 68.52㎡ / 南 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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