ローヤルシティ松戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,000万 〜 3,150万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,000万円 〜 3,150万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.94
924人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市松戸1062-1
- 交通
- 新京成電鉄「松戸駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローヤルシティ松戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローヤルシティマツド | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 松戸1062-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0092 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤澤建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市松戸に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩11分、新京成電鉄も利用可能で近隣の生活環境も良好です。上本郷駅から徒歩24分、北国分駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート松戸東店内出張所(ATM) (67 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート松戸七畝割店内出張所(ATM) (429 m)
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- 三井住友銀行 松戸支店 (660 m)
- 京葉銀行 松戸支店 (673 m)
- 東京スター銀行松戸支店ファイナンシャル・ラウンジ (675 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 松戸店 共同出張所 (675 m)
- 公園5件
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- 川萩公園 (953 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 松戸七畝割店 (427 m)
- ファミリーマート 松戸柿の木店 (632 m)
- セブンイレブン 松戸郵便局前店 (640 m)
- セブンイレブン 松戸市松戸店 (655 m)
- ローソン 松戸駅東口店 (655 m)
- セブンイレブン 松戸岩瀬店 (693 m)
- セブンイレブン 松戸駅南店 (716 m)
- デイリーヤマザキ 松戸駅東口店 (720 m)
- スーパー4件
- ロピア 松戸店 (653 m)
- イトーヨーカドー 松戸店 (675 m)
- アコレ 松戸本町店 (994 m)
- ダイエー 松戸西口店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
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- 柿ノ木台放課後児童クラブ (715 m)
- 松戸市立柿ノ木台小学校 (747 m)
- 公共施設/機関10件
- 松戸拘置支所 (303 m)
- 千葉地方裁判所松戸支部 (335 m)
- 松戸簡易裁判所 (338 m)
- 千葉地方法務局松戸支局 (339 m)
- 千葉地方検察庁 松戸支部 (345 m)
- 千葉大学附属図書館松戸分館 (388 m)
- 松戸市民会館 (455 m)
- 千葉県 警察本部 交通反則通告センター 松戸支所 (496 m)
- 松戸警察署 (497 m)
- ハローワーク松戸 (634 m)
- 病院/医療10件
- つるこどもクリニック (83 m)
- 大塚歯科医院 (88 m)
- 戸定整骨院 (212 m)
- 上野整形外科 (326 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター松戸 (341 m)
- 高槻皮膚科医院 (344 m)
- もりた内科・眼科クリニック (442 m)
- 立原医院 (479 m)
- 松戸しいの木歯科医院 (499 m)
- コスモ松戸クリニック (523 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 第一平和保育園 (209 m)
- 聖ミカエル幼稚園 (271 m)
- ゆいまーる (320 m)
- 第二平和保育園 (480 m)
- まつど中央公園前保育園 (565 m)
- 聖徳大学付属幼稚園 (663 m)
- かきのき幼稚園 (796 m)
- 千のゆめ保育園 (832 m)
- 野菊野保育園 野菊野ルーム (863 m)
- 野菊野こども園 (881 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローヤルシティ松戸の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローヤルシティ松戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,600万～3,537万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より51.5% 高い↑ 千葉県の平均より33.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,000万 〜 3,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローヤルシティ松戸の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.8万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローヤルシティ松戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,000万〜3,150万円対前年同月比↑ | 3,000万〜3,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローヤルシティ松戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,280万円です。専有面積は約61㎡〜約83㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。以前の期間と比較して＋24.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。以前の期間と比較して-1.82％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.3万円となっております。以前の期間と比較して＋43.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローヤルシティ松戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,206.7万円（35.9万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 2,363万円（33.7万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,680万円（32.2万円） |
ローヤルシティ松戸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,363万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ローヤルシティ松戸の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 松戸市松戸の売買相場 | ローヤルシティ松戸のある松戸市松戸の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.72%下落（-79.2万円）、前年比で−3.6%下落（-105.8万円）しています。 |
|---|---|
| 松戸市の売買相場 | ローヤルシティ松戸のある松戸市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.32%上昇（＋32万円）、前年比で−1.91%下落（-47.9万円）しています。 |
| 松戸駅の売買相場 | ローヤルシティ松戸のある最寄りの松戸駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.05%上昇（＋85.1万円）、前年比で−3.31%下落（-98.4万円）しています。 |
ローヤルシティ松戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,287.3万円 | 32万円 |
| 3階〜4階 | 2,335万円 | 36.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,181.5万円 | 35.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,331.3万円 | 33.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,680万円 | 32.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,350万円 | 34万円 |
ローヤルシティ松戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ローヤルシティ松戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年11月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 13.9万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローヤルシティ松戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 70.2㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 83.25㎡ / 南 | |
| 2階 | 11万〜11.6万円 61.46㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 70.2㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.1万〜11.6万円 61.46㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.7万〜13.4万円 70.2㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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