菱和パレス島津山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,700万 〜 7,030万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,700万円 〜 7,030万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 19.3万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2803人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田1丁目2-41
- 交通
- 都営浅草線「高輪台駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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菱和パレス島津山の基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウワパレスシマヅヤマ | 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田1丁目2-41 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 菱和パレス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅で徒歩6分、アクセス良好です。五反田駅から徒歩7分、大崎広小路駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートNTT関東病院前店内出張所(ATM) (215 m)
- 横浜銀行五反田駅前支店 (278 m)
- ゆうちょ銀行 本店 NTT東日本関東病院内出張所(ATM) (279 m)
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- セブンイレブン 高輪台駅前店 (387 m)
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- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (769 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 東京医療保健大学附属五反田図書館 (293 m)
- イラン文化センター (363 m)
- ペルー共和国総領事館 (385 m)
- 在東京ブラジル連邦共和国総領事館 (387 m)
- 大崎警察署 池田山地域安全センター (390 m)
- 有料自習室プラスルーム 五反田 (390 m)
- 高輪警察署 高輪台交番 (416 m)
- 五反田公証役場 (448 m)
- 病院/医療10件
- 天谷内科 (81 m)
- 東五反田クリニック (203 m)
- 五反田泌尿器科内科 すどうクリニック (207 m)
- 五反田泌尿器内科すどうクリニック (210 m)
- 博芳堂訪問看護ステーション (210 m)
- 村木医院 (212 m)
- アーバンクリニック池田山 (214 m)
- 島津山眼科 (258 m)
- 恵美歯科医院 (268 m)
- 徳山医院 (270 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド東五反田 (142 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (142 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (263 m)
- ニチイキッズ白金台保育園 (360 m)
- 東五反田保育園 (403 m)
- TOEアカデミー高輪校 (458 m)
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (538 m)
- こっこる (668 m)
- 学研こども園 (692 m)
- にじいろ保育園大崎 (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菱和パレス島津山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菱和パレス島津山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,874万～1億363万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より0.5% 高い↑ 東京都の平均より21.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6,700万 〜 7,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
菱和パレス島津山の相場
- ㎡単価
- 93.7万円
- 坪単価
- 309.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
菱和パレス島津山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,700万〜7,030万円対前年同月比↓ | 6,700万〜7,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菱和パレス島津山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜1億1,190万円です。専有面積は約52㎡〜約90㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約102万円 (約337万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約102万円 (約337万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約102万円 (約337万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約102万円 (約337万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約88㎡ (約27坪) | 約102万円 (約337万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.5万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.45％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菱和パレス島津山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 33件 | 5,674.5万円（102.7万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 5,220万円（79.7万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 6,714.3万円（92万円） |
| 81〜90㎡ | 42件 | 8,890.7万円（104.6万円） |
菱和パレス島津山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,890.7万円（㎡単価104.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
菱和パレス島津山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,164.9万円 | 94.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,385.2万円 | 92万円 |
| 5階〜6階 | 5,617.6万円 | 82.7万円 |
| 7階 | 6,872.5万円 | 85万円 |
| 8階 | 8,400万円 | 92.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 8,580万円 | 103万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 7,149.8万円 | 99.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,645.2万円 | 85.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,183.5万円 | 84.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,908.7万円 | 97.4万円 |
| 東 | 6,330万円 | 86.7万円 |
| 西 | 4,800万円 | 83万円 |
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菱和パレス島津山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 21.3万 〜 26万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 28.0万円 | 1SLDK | 87.27㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 28.0万円 | 1SLDK | 87.27㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 28.0万円 | 1SLDK | 87.27㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 28.0万円 | 1SLDK | 87.27㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 28.0万円 | 1SLDK | 87.27㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菱和パレス島津山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.3万〜20.3万円 61.82㎡ / 南東 | 22.8万〜24万円 72.99㎡ / 南東 | 22.8万〜24万円 72.99㎡ / 南東 |
| 2階 | 26.8万〜28.1万円 83.34㎡ / 南西 | 20.9万〜22万円 65.49㎡ / - | 28万〜29.4万円 87.26㎡ / 南東 |
| 3階 | 17.6万〜18.4万円 54.45㎡ / 南西 | 18.4万〜19.3万円 56.97㎡ / 南西 | 22.8万〜24万円 72.99㎡ / 東 |
| 4階 | 21.2万〜22.3万円 65.49㎡ / 南東 | 19.9万〜20.9万円 61.82㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 72.99㎡ / - |
| 5階 | 21.2万〜22.3万円 65.49㎡ / - | 22.9万〜24万円 70.27㎡ / 南東 | |
| 6階 | 21.4万〜22.5万円 65.49㎡ / 南東 | 21.3万〜22.4万円 65.49㎡ / - | 23.8万〜25万円 72.99㎡ / - |
| 7階 | 29.4万〜30.9万円 83.49㎡ / 南東 | 27.4万〜28.7万円 83.49㎡ / - | |
| 8階 | 30万〜31.5万円 90.99㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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