コスモ市川パサージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10.9万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.9
1095人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市鬼高4丁目2-24
- 交通
- ＪＲ総武本線「本八幡駅」徒歩18分
- 築年月
- 1988年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ市川パサージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモイチカワパサージュ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 鬼高4丁目2-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年7月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市鬼高4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の本八幡駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。本八幡駅から徒歩19分、鬼越駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 学校/教育施設5件
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- 市川市保健センター (868 m)
- 病院/医療10件
- 三木歯科 (422 m)
- まどか本八幡 (428 m)
- 本八幡歯科クリニック (527 m)
- 小林呼吸器科外科医院 (552 m)
- コミュニケア24 癒しの市川おにたか館 (617 m)
- あいのて在宅訪問マッサージ市川店 (633 m)
- まどか本八幡東 (661 m)
- おおさか循環器内科生活習慣病クリニック (707 m)
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- 下総中山アール歯科 (757 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 市川市立稲荷木保育園 (319 m)
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- 杉の木保育園 (633 m)
- エンゼルハウス (640 m)
- 市川市立東大和田保育園 (752 m)
- ソフィア幼稚園 (810 m)
- 原木中山こどもの木保育園 (844 m)
- 鬼高幼稚園 (859 m)
- 白菊幼稚園 (887 m)
- アスク本八幡保育園 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ市川パサージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ市川パサージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,832万～3,557万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より10.8% 低い↓ 千葉県の平均より24.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ市川パサージュの相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ市川パサージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ市川パサージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,480万円です。専有面積は約71㎡〜約87㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。以前の期間と比較して＋41.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ市川パサージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 72件 | 2,652万円（37.1万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,940万円（22.1万円） |
コスモ市川パサージュの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,652万円（㎡単価37.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ市川パサージュの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | コスモ市川パサージュの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−11.29%下落（-366.7万円）しています。 |
|---|---|
| 市川市鬼高の売買相場 | コスモ市川パサージュのある市川市鬼高の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.68%上昇（＋280.7万円）、前年比で＋4.93%上昇（＋165.2万円）しています。 |
| 市川市の売買相場 | コスモ市川パサージュのある市川市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.52%下落（-53万円）、前年比で−1.22%下落（-42.3万円）しています。 |
| 本八幡〔ＪＲ〕駅の売買相場 | コスモ市川パサージュのある最寄りの本八幡〔ＪＲ〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.14%上昇（＋441.1万円）、前年比で＋19.0%上昇（＋1,057.6万円）しています。 |
コスモ市川パサージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,962.3万円 | 27.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,343.3万円 | 32.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,449.9万円 | 33.7万円 |
| 7階 | 2,573.7万円 | 36万円 |
| 8階 | 2,952.6万円 | 41.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,558.3万円 | 35.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,930万円 | 22万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,199.5万円 | 30.5万円 |
| 東 | 2,715.9万円 | 37.7万円 |
| 西 | 3,030万円 | 42.3万円 |
コスモ市川パサージュの売却のご相談
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コスモ市川パサージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 10.9万円 | 3LDK | 71.56㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | - |
| 2019年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.56㎡ | 18.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.56㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.56㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.56㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ市川パサージュの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.4万円 67.99㎡ / - | ||
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 71.56㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 9.8万〜10.2万円 71.56㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 71.56㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 71.56㎡ / - | ||
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 71.56㎡ / 南東 | 13万〜13.7万円 87.81㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10万〜10.5万円 71.56㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 71.56㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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