クレアホームズ高輪台
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
9,200万 〜 9,660万円
3階、3LDK、約83㎡の場合
参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 123万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 9,200万円 〜 9,660万円 | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
売買履歴 | 54件 | 2022年06月28日更新 |
家賃相場 | 18.3万 〜 25.5万円 | |
表面利回り | 3.4% 〜 4.1% | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3511人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田4丁目3-30
- 交通
- 都営浅草線「高輪台駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアホームズ高輪台の基本情報
建物・設備
名称 | クレアホームズタカナワダイ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 品川区 東五反田4丁目3-30 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり271円 |
総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 32,000円 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | クレア |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅で徒歩5分、アクセス良好です。白金台駅から徒歩10分、五反田駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 NTT東日本関東病院内出張所(ATM) (219 m)
- みずほ銀行高輪台支店 (304 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートNTT関東病院前店内出張所(ATM) (322 m)
- セブン銀行 グランドプリンスホテル新高輪 共同出張所 (546 m)
- 横浜銀行五反田駅前支店 (598 m)
- セブン銀行 ブラジル銀行 五反田出張所 共同出張所 (611 m)
- 中央労働金庫 五反田支店 (646 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 白金台駅 共同出張所 (653 m)
- ファミリーマート東五反田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (657 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高輪一丁目店内出張所(ATM) (671 m)
- 公園10件
- 白金児童遊園 (133 m)
- 相生広場 (149 m)
- 池田山公園 (371 m)
- 白金台三丁目遊び場 (445 m)
- 上大崎公園 (569 m)
- 白台児童遊園 (642 m)
- 五反田公園 (647 m)
- 白金台どんぐり児童遊園 (693 m)
- 高輪森の公園 (706 m)
- 高輪公園 (712 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東五反田四丁目店 (195 m)
- ナチュラルローソン 高輪台駅前店 (197 m)
- コア白金台店 (218 m)
- セブンイレブン 高輪台駅前店 (220 m)
- ミニストップNTT関東病院店 (226 m)
- ファミリーマート NTT関東病院前店 (327 m)
- ローソン 高輪三丁目店 (370 m)
- ミニストップ 高輪3丁目店 (399 m)
- セブンイレブン 港区白金台1丁目店 (446 m)
- ローソン 白金台二丁目店 (464 m)
- スーパー10件
- リンコス 高輪店 (555 m)
- いなげや白金台店 (594 m)
- マルエツ プチ 白金台店 (630 m)
- キョウダイ マーケット (667 m)
- マルエツ プチ 五反田店 (740 m)
- 五反田 東急ストア (821 m)
- ライフ 東五反田店 (827 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (894 m)
- foodium東五反田店 (902 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (932 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立頌栄女子学院高校 (155 m)
- 私立頌栄女子学院中学校 (156 m)
- 東京医療保健大学 五反田キャンパス (167 m)
- 東京モンテッソーリスクール (228 m)
- 品川区立第三日野小学校 (351 m)
- ローラスインターナショナルスクールオブサイエンス (360 m)
- 港区立白金小学校 (492 m)
- 私立明治学院高校 (501 m)
- 清泉女子大学 (584 m)
- こどもクリエ塾 白金台校 (604 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京医療保健大学附属五反田図書館 (166 m)
- 高輪警察署 高輪台交番 (233 m)
- イラン文化センター (353 m)
- タジキスタン共和国大使館 (385 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 五反田募集案内所 (425 m)
- マラウイ共和国大使館 (434 m)
- エチオピア連邦民主共和国大使館 (434 m)
- ベラルーシ共和国大使館 (501 m)
- 大崎警察署 池田山地域安全センター (518 m)
- 清泉女子大学附属図書館 (558 m)
- 病院/医療10件
- 山根耳鼻咽喉科医院 (98 m)
- K港訪問看護ステーション (129 m)
- K港ステーション (129 m)
- 祥泉針灸整骨院 (176 m)
- 太公堂整骨院 (228 m)
- HarukaDentalClinic (228 m)
- 医療法人 あおばの恵 Haruka Dental Clinic (233 m)
- 高輪台出川循環器・内科クリニック (246 m)
- 富沢歯科医院 (251 m)
- 品川ブレストクリニック (259 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズ白金台保育園 (200 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (224 m)
- 港区立白金台幼稚園 (370 m)
- ほっぺるランド東五反田 (503 m)
- コンビプラザ白金台保育園 (531 m)
- 愛星保育園 (606 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (608 m)
- 東五反田保育園 (641 m)
- さくらさくみらい高輪 (644 m)
- ポピンズナーサリースクール白金台 (650 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアホームズ高輪台の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にクレアホームズ高輪台の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアホームズ高輪台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 7,099万~1億3,703万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 品川区の平均より20.9% 高い↑ 東京都の平均より45.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 9,200万 〜 9,660万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
クレアホームズ高輪台の相場
- ㎡単価
- 112.6万円
- 坪単価
- 372.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアホームズ高輪台の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
9,190万〜9,650万円対前年同月比↑ | 9,200万〜9,660万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアホームズ高輪台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億1,990万円です。専有面積は約63㎡〜約111㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年6月 | 1億1,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約122万円 (約404万円) | - | - |
2022年4月 | 1億1,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約122万円 (約404万円) | 東 | - |
2022年3月 | 1億1,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約127万円 (約421万円) | 東 | - |
2021年11月 | 7,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約116万円 (約386万円) | 東 | - |
2020年8月 | 7,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約119万円 (約394万円) | - | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.16%下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339万円となっております。以前の期間と比較して+23.85%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は400.6万円となっております。以前の期間と比較して+18.2%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
クレアホームズ高輪台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 15件 | 7,122.7万円(109.2万円) |
81〜90㎡ | 2件 | 7,980万円(95.7万円) |
91〜100㎡ | 26件 | 9,918.8万円(102.8万円) |
クレアホームズ高輪台の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,918.8万円(㎡単価102.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレアホームズ高輪台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
品川区東五反田の売買相場 | クレアホームズ高輪台のある品川区東五反田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+9.35%上昇(+813.4万円)、前年比で+20.99%上昇(+1,651万円)しています。 |
---|---|
品川区の売買相場 | クレアホームズ高輪台のある品川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+9.33%上昇(+573.2万円)、前年比で+9.01%上昇(+554.8万円)しています。 |
高輪台駅の売買相場 | クレアホームズ高輪台のある最寄りの高輪台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+10.14%上昇(+1,102.1万円)、前年比で+20.46%上昇(+2,032.2万円)しています。 |
クレアホームズ高輪台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 8,547.5万円 | 94万円 |
3階 | 6,150万円 | 87.8万円 |
4階 | 7,233.8万円 | 101万円 |
5階 | 6,729.2万円 | 98.8万円 |
6階 | 8,348万円 | 108.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 7,849万円 | 96.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 7,460.7万円 | 92.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1億1,900万円 | 106.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,467万円 | 87.6万円 |
東 | 8,878.4万円 | 100.8万円 |
クレアホームズ高輪台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアホームズ高輪台の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 26.1万 〜 31.9万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年3月 | 23.0万円 | 2LDK | 63.55㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2019年2月 | 23.0万円 | 2LDK | 63.55㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2019年1月 | 23.0万円 | 2LDK | 63.55㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2018年12月 | 23.0万円 | 2LDK | 63.55㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2018年11月 | 23.0万円 | 2LDK | 63.55㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアホームズ高輪台の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 31.2万〜32.8万円 97.06㎡ / 東 | 36.2万〜38万円 108.91㎡ / 南東 | |
2階 | 22.5万〜23.6万円 66.44㎡ / - | 29.2万〜30.6万円 79.88㎡ / 南東 | |
3階 | 21.8万〜22.9万円 63.55㎡ / 南東 | 25.6万〜26.9万円 75.05㎡ / - | |
4階 | 22.2万〜23.3万円 66.44㎡ / 東 | 28.7万〜30.1万円 83.35㎡ / 南東 | |
5階 | 21.5万〜22.5万円 63.99㎡ / 東 | 25.8万〜27.1万円 75.05㎡ / - | |
6階 | 22万〜23.1万円 63.55㎡ / - | 28.8万〜30.3万円 83.35㎡ / - | 38.7万〜40.6万円 111.8㎡ / - |
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- JR東海道本線
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- JR京浜東北線
- JR京葉線
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- 東京メトロ銀座線
- JR総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- JR湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- JR常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
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