ルイシャトレ市川妙典
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,170万 〜 3,330万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,170万円 〜 3,330万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.01
933人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市妙典3丁目22-2
- 交通
- 東京メトロ東西線「妙典駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルイシャトレ市川妙典の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルイシャトレイチカワミョウデン | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 妙典3丁目22-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0111 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市妙典3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の妙典駅で徒歩5分、アクセス良好です。行徳駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川妙典駅店内出張所(ATM) (300 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東京メトロ妙典駅内出張所(ATM) (323 m)
- JAいちかわ妙典支店 (396 m)
- 京葉銀行 行徳支店 (638 m)
- スリーエフ市川宝 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
- ミニストップ市川富浜 共同出張所(イーネットATM) (813 m)
- ファミリーマート行徳宝二丁目 共同出張所(イーネットATM) (953 m)
- 公園2件
- 妙典公園 (374 m)
- 行徳中央公園 (924 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 市川妙典2丁目店 (141 m)
- ローソン 市川妙典店 (245 m)
- ファミリーマート 市川妙典駅店 (294 m)
- ローソン 妙典南口店 (294 m)
- セブンイレブン 市川妙典駅前店 (360 m)
- ファミリーマート 妙典駅西口店 (429 m)
- セブンイレブン 市川妙典店 (620 m)
- セブンイレブン 市川本塩店 (713 m)
- ローソン 市川行徳橋店 (737 m)
- ミニストップ 市川富浜店 (809 m)
- スーパー2件
- イオン 市川妙典店 (189 m)
- Olympic(オリンピック) 行徳店 (915 m)
- 学校/教育施設5件
- 運動・学習による子供自立支援教室あんしんキッズ (317 m)
- 市川市立行徳小学校 (334 m)
- 市川市立妙典小学校 (391 m)
- 市川市立妙典中学校 (915 m)
- 児童デイほっと (981 m)
- 公共施設/機関3件
- 行徳警察署 妙典駅前交番 (198 m)
- 市川市 本行徳公民館 (736 m)
- 市川市南消防署行徳出張所 (745 m)
- 病院/医療10件
- あかり整骨院妙典院 (163 m)
- 妙典みやけ歯科 (171 m)
- 妙典駅前歯科 (183 m)
- けやきの森整骨院・鍼灸マッサージ院 (189 m)
- ひろ歯科クリニック (201 m)
- 妙典さいとう耳鼻咽喉科 (237 m)
- あおば歯科クリニック (281 m)
- あまがさ歯科クリニック (285 m)
- みょうでんfamily歯科 (294 m)
- 石川歯科クリニック (295 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すみれ保育園 (160 m)
- ゆう保育園 (209 m)
- 保育所ちびっこランド妙典駅前園 (252 m)
- リトルジェムスインターナショナルスクール東京ベイ校 (270 m)
- そらまめ幼保園妙典駅前 (304 m)
- まんぼぅ保育園 (354 m)
- いちかわファミリーサポートセンター妙典支部 (421 m)
- 若葉インターナショナル幼保園 妙典園 (423 m)
- 妙典保育園 (424 m)
- じゃんぐる保育園 (481 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルイシャトレ市川妙典の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルイシャトレ市川妙典の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,848万～3,577万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より6.2% 高い↑ 千葉県の平均より48.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,170万 〜 3,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルイシャトレ市川妙典の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.9万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
売買価格相場の未来予想
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ルイシャトレ市川妙典の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,330万円対前年同月比↓ | 3,170万〜3,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルイシャトレ市川妙典の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜3,980万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | - |
| 2019年3月 | 3,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約50万円 (約165万円) | 南西 | - |
| 2019年2月 | 3,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約50万円 (約165万円) | 南西 | - |
| 2018年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.0％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルイシャトレ市川妙典の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,324.7万円（51.4万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,660万円（51.6万円） |
ルイシャトレ市川妙典の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,660万円（㎡単価51.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルイシャトレ市川妙典の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 市川市妙典の売買相場 | ルイシャトレ市川妙典のある市川市妙典の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.45%下落（-24万円）、前年比で＋7.55%上昇（＋374万円）しています。 |
|---|---|
| 市川市の売買相場 | ルイシャトレ市川妙典のある市川市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.52%下落（-53万円）、前年比で−1.22%下落（-42.3万円）しています。 |
| 妙典駅の売買相場 | ルイシャトレ市川妙典のある最寄りの妙典駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.06%下落（-260.7万円）、前年比で−1.89%下落（-57.4万円）しています。 |
ルイシャトレ市川妙典の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,390.8万円 | 49.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,330.8万円 | 50.5万円 |
| 5階 | 3,980万円 | 56.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,284万円 | 53.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,740万円 | 45万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,433.5万円 | 50.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,438.3万円 | 50.7万円 |
ルイシャトレ市川妙典の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルイシャトレ市川妙典の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 12.8万円 | 2LDK | 53.32㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年8月 | 12.8万円 | 2LDK | 53.32㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルイシャトレ市川妙典の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.6万円 61.58㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 67.87㎡ / 南西 | |
| 2階 | 15.3万〜16.1万円 70.99㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 13.4万〜14万円 61.58㎡ / 南東 | 14.1万〜14.9万円 60.89㎡ / 南東 | 14.7万〜15.5万円 67.87㎡ / 南西 |
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 67.87㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 15.4万〜16.2万円 70.26㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 12万〜12.6万円 53.32㎡ / 南 |
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