リーベックス東大井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,540万 〜 8,970万円
3階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,540万円 〜 8,970万円 | 3階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 13.6万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 3階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2947人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東大井2丁目25-13
- 交通
- 京急本線「立会川駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーベックス東大井の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーベックスヒガシオオイ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東大井2丁目25-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年12月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑実業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東大井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の立会川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鮫洲駅から徒歩11分、大井競馬場前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 京浜急行立会川駅前出張所(ATM) (135 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 京浜急行鮫洲駅出張所(ATM) (814 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 東大井二丁目店 (166 m)
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- ファミリーマート東大井三丁目店 (297 m)
- セブンイレブン 品川東大井2丁目店 (353 m)
- ローソン 品川南大井四丁目店 (402 m)
- セブンイレブン 南大井浜川店 (454 m)
- 株式会社貴田商店 (459 m)
- ローソン 大井競馬場前店 (478 m)
- ローソン 勝島一丁目店 (494 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 立会川駅北店 (195 m)
- まいばすけっと 立会川駅西店 (411 m)
- スーパーマーケット文化堂 ウィラ大井店 (423 m)
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (782 m)
- まいばすけっと 大井6丁目店 (859 m)
- トップパルケ 鹿島店 (864 m)
- まいばすけっと 大井町駅南店 (902 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)品川八潮店 (904 m)
- まいばすけっと 南大井店 (928 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立浜川中学校 (305 m)
- 品川区立浜川小学校 (370 m)
- 品川区立鮫浜小学校 (409 m)
- 品川区立鈴ケ森中学校 (578 m)
- 品川区立鈴ケ森小学校 (598 m)
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- 品川区児童センター 水神 (628 m)
- 品川区立立会小学校 (723 m)
- 品川区児童センター 大井倉田 (754 m)
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- 警視庁第二方面本部 (446 m)
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- 病院/医療10件
- 酒寄医院 (63 m)
- 竹内歯科医院 (86 m)
- レッツ倶楽部 立会川 (89 m)
- 立会川医科歯科クリニック (109 m)
- 立会川歯科・矯正歯科 東大井おとなとこどもと歯ならびの歯医者さん (112 m)
- そら歯科 (143 m)
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- 京浜中央クリニック (178 m)
- 内川歯科医院 (202 m)
- 幼稚園/保育園10件
- TKチルドレンズファーム東大井校 (274 m)
- アンジェリカはまかわ保育園 (315 m)
- 東大井かがやき保育園 (350 m)
- 品川区立浜川幼稚園 (356 m)
- さくらさくみらい東大井 (377 m)
- にじいろ保育園南大井 (380 m)
- ポピンズナーサリースクール勝島 (397 m)
- えがおの森保育園・かつしま (403 m)
- めだか保育園 (434 m)
- たんぽぽ保育所東大井園 (472 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーベックス東大井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーベックス東大井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,748万～1億491万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より39万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より46万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より8.2% 高い↑ 東京都の平均より30.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 8,540万 〜 8,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーベックス東大井の相場
- ㎡単価
- 100.8万円
- 坪単価
- 333.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リーベックス東大井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,550万〜8,980万円対前年同月比↑ | 8,540万〜8,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーベックス東大井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,989万円です。専有面積は約57㎡〜約103㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,689万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約101万円 (約335万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 6,689万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約101万円 (約335万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 6,989万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約350万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 6,989万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約350万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 6,989万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約350万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.1％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は350.3万円となっております。以前の期間と比較して＋72.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーベックス東大井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 5,011.3万円（77万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 4,566.7万円（62万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 5,389.5万円（63.6万円） |
| 101㎡〜 | 16件 | 5,898.8万円（57.1万円） |
リーベックス東大井の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,011.3万円（㎡単価77万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リーベックス東大井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,753.3万円 | 57万円 |
| 2階 | 5,068万円 | 76.4万円 |
| 3階 | 3,230万円 | 49.1万円 |
| 4階 | 5,416.1万円 | 60.7万円 |
| 5階 | 5,750万円 | 59.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,006万円 | 58.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,325.2万円 | 65.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,212.5万円 | 66.4万円 |
| 東 | 5,880万円 | 56.9万円 |
| 北/北東/北西 | 6,180万円 | 59.8万円 |
リーベックス東大井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーベックス東大井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 21.5万 〜 26.3万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 13.2万円 | 1LDK | 44.56㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 13.6万円 | 1LDK | 44.56㎡ | 13.6万円 | 13.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 13.2万円 | 1LDK | 44.56㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 13.0万円 | 1LDK | 44.56㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年5月 | 13.0万円 | 1LDK | 44.56㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーベックス東大井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.7万〜18.6万円 65.84㎡ / - | ||
| 2階 | 22万〜23.1万円 73.65㎡ / 南東 | 17.9万〜18.8万円 64.44㎡ / 南西 | |
| 3階 | 19.7万〜20.7万円 65.84㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 44.56㎡ / 西 | 16.3万〜17.1万円 57.96㎡ / 南西 | 23.8万〜25万円 84.77㎡ / 南西 |
| 5階 | 29.2万〜30.7万円 103.32㎡ / 南東 |
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