市川ファミリー第1マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
4階、2DK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 4階, 2DK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.7％ | 4階, 2DK, 約36㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.8
960人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市新田4丁目16-12
- 交通
- ＪＲ総武本線「市川駅」徒歩9分
- 築年月
- 1971年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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市川ファミリー第1マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | イチカワファミリーダイイチマンション | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 新田4丁目16-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年10月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
| 総戸数 | 115戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 船橋ヘルスセンター | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市新田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の市川駅で徒歩9分、アクセス良好です。市川真間駅から徒歩13分、菅野駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- マルエツ南八幡 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
- 東京ベイ信用金庫 本部 (340 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川新田店内出張所(ATM) (351 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川駅東店内出張所(ATM) (540 m)
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- 千葉興業銀行市川支店 (634 m)
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- 公園3件
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- セブンイレブン 市川大洲店 (399 m)
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- ローソン 市川南一丁目店 (482 m)
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- Yショップ飯田 (520 m)
- スーパー9件
- ビッグ・エー 市川新田店 (384 m)
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- 成城石井 シャポー市川店 (605 m)
- ヤオコー 市川新田店 (618 m)
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- 市川市立市川小学校 (945 m)
- 公共施設/機関10件
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- いきいきセンター大洲 (254 m)
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- 市川公共職業安定所 マザーズコーナー (493 m)
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- 市川警察署 市川駅前交番 (640 m)
- 病院/医療10件
- 浮谷クリニック (41 m)
- サービス付き高齢者向け住宅ルミエ市川 (80 m)
- 寺島医院 (100 m)
- 茶話本舗デイサービス新田 (103 m)
- さたクリニック (165 m)
- 藤井皮膚科クリニック (169 m)
- 原田耳鼻咽喉科 (170 m)
- 藤井皮膚科クリニック (171 m)
- 三浦歯科医院 (223 m)
- 尾林内科医院 (226 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 共立幼稚園 (126 m)
- 市川市立新田保育園 (279 m)
- 市川市立 いちかわ保育ルーム大洲 (335 m)
- 市川市立大洲幼稚園 (342 m)
- さくらんぼ保育園 (372 m)
- ミルキーホーム市川園 (485 m)
- Milky Way International Nursery School市川新田校 (548 m)
- 新田チャイルド保育園 (549 m)
- いろはな保育園市川南 (554 m)
- そらまめ保育園市川駅前 (565 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
市川ファミリー第1マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
市川ファミリー第1マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 975万～2,428万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より24.8% 低い↓ 千葉県の平均より5.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
市川ファミリー第1マンションの相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.1万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
市川ファミリー第1マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,190万〜1,250万円対前年同月比↑ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
市川ファミリー第1マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,180万円です。専有面積は約29㎡〜約66㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,150万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約40㎡ (約12坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,150万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約40㎡ (約12坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約40㎡ (約12坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約40㎡ (約12坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約40㎡ (約12坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して-19.53％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。以前の期間と比較して＋45.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
市川ファミリー第1マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 850万円（28.6万円） |
| 31〜40㎡ | 119件 | 1,468万円（40.3万円） |
市川ファミリー第1マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,468万円（㎡単価40.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
市川ファミリー第1マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 市川市新田の売買相場 | 市川ファミリー第1マンションのある市川市新田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.08%下落（-355.7万円）、前年比で−32.81%下落（-1,394.1万円）しています。 |
|---|---|
| 市川市の売買相場 | 市川ファミリー第1マンションのある市川市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.52%下落（-53万円）、前年比で−1.22%下落（-42.3万円）しています。 |
| 市川駅の売買相場 | 市川ファミリー第1マンションのある最寄りの市川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋287.9万円）、前年比で＋4.72%上昇（＋220.9万円）しています。 |
市川ファミリー第1マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,236.5万円 | 33.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,464.3万円 | 40.3万円 |
| 5階 | 1,947.1万円 | 49.1万円 |
| 6階 | 1,321.3万円 | 33.2万円 |
| 7階 | 1,197.6万円 | 35.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,441.5万円 | 41.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,404.1万円 | 38.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,200.7万円 | 33.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,950万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,337.4万円 | 35.4万円 |
| 東 | 1,011.2万円 | 31万円 |
| 西 | 1,814.7万円 | 45.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,295.9万円 | 38.1万円 |
市川ファミリー第1マンションの売却のご相談
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市川ファミリー第1マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10.0万円 | 1LDK | 39.96㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.0万円 | 1K | 33.82㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.0万円 | 1K | 33.82㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.0万円 | 1K | 33.82㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.5万円 | 1K | 33.82㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
市川ファミリー第1マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 39.96㎡ / 西 | 9.2万〜9.6万円 36.05㎡ / 南西 | |
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 33.82㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 33.3㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.2万〜8.7万円 33.3㎡ / 北東 | 10.7万〜11.2万円 39.96㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.5万〜11万円 39.96㎡ / - | 10.5万〜11.1万円 39.96㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 39.96㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 36.05㎡ / - | |
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 39.96㎡ / - | 10.6万〜11.2万円 39.96㎡ / 南西 | 16.8万〜17.6万円 66.44㎡ / 北東 |
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 33.3㎡ / 北東 | 8.9万〜9.4万円 33.3㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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