日商岩井中山マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,180万円
4階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,180万円 | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 168件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 16.9万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.86
775人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市鬼高2丁目11-12
- 交通
- ＪＲ総武本線「下総中山駅」徒歩7分
- 築年月
- 1973年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日商岩井中山マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイナカヤママンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 鬼高2丁目11-12 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒272-0015 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年3月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 171戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市鬼高2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数171戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の下総中山駅で徒歩7分、アクセス良好です。京成中山駅から徒歩11分、鬼越駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京葉銀行中山支店 (105 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 下総中山店 (425 m)
- セブン銀行 スーパーオートバックス 市川 共同出張所 (452 m)
- 千葉銀行中山支店 (544 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート下総中山駅北口店内出張所(ATM) (567 m)
- ミニストップ原木2丁目 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエーいちかわコルトンブラザ店 (599 m)
- 千葉興業銀行中山支店 (629 m)
- ミニストップ市川田尻3丁目 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ニッケコルトンプラザ内出張所(ATM) (663 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 船橋本中山3丁目店 (184 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 下総中山店 (338 m)
- セブンイレブン 市川鬼高3丁目店 (351 m)
- ファミリーマート 下総中山駅南口店 (369 m)
- セブンイレブン 市川鬼越2丁目店 (479 m)
- セブンイレブン 船橋本中山2丁目店 (516 m)
- セブンイレブン 市川鬼高1丁目店 (558 m)
- ファミリーマート 下総中山駅北口店 (564 m)
- ローソン 市川二俣一丁目店 (659 m)
- セブンイレブン 市川鬼越1丁目店 (777 m)
- スーパー10件
- アコレ 下総中山駅西店 (223 m)
- 有限会社かわしん市川店 (283 m)
- 西友 下総中山店 (345 m)
- マルエツ 下総中山店 (441 m)
- コープみらい コープ市川店 (442 m)
- アイサダスーパーマーケット (547 m)
- CRAZY PANTRYダイエーいちかわコルトンプラザ店 (553 m)
- ダイエー いちかわコルトンプラザ店 (556 m)
- METRO(メトロ) 市川店 (700 m)
- ヤオコー 市川田尻店 (943 m)
- 学校/教育施設4件
- 市川市立鬼高小学校 (221 m)
- まはろ市川鬼高 (319 m)
- 船橋市立小栗原小学校 (351 m)
- 市川市立第六中学校 (375 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市 鬼高公民館 (78 m)
- 船橋警察署 中山駅前交番 (350 m)
- 千葉地方検察庁 市川区検察庁 (402 m)
- 千葉家庭裁判所市川出張所 (420 m)
- 鬼高自治会 (450 m)
- 船橋市消防局消防団第6分団 (626 m)
- 千葉県出先機関 教育庁 現代産業科学館 (672 m)
- 市川市中央図書館 (731 m)
- 船橋市 西部公民館 (760 m)
- 市川市役所 市民課 中山窓口連絡所 (768 m)
- 病院/医療10件
- 小谷整形外科 (134 m)
- いわせ整骨院 (160 m)
- 大笑いのいえ (162 m)
- ケアプランソアレ (162 m)
- 石川内科クリニック (162 m)
- 中田整形外科 (162 m)
- 船橋インプラントセンター (169 m)
- 船橋歯科CTセンター (169 m)
- かじやま歯科クリニック (169 m)
- サンライズこどもクリニック (171 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中山あけぼの保育園 (252 m)
- ベアキッズ保育園 (300 m)
- 鬼高幼稚園 (320 m)
- 杉の木保育園 (481 m)
- 弥生保育園 (561 m)
- 市川どろんこ保育園 (634 m)
- Kids Duo International(キッズ デュオ インターナショナル) ニッケコルトンプラザ市川 (658 m)
- 市川市立鬼高保育園 (672 m)
- 船橋市立本中山保育園 (678 m)
- K’s garden鬼越保育園 (716 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井中山マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井中山マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,904万～3,331万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より16.5% 低い↓ 千葉県の平均より16.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日商岩井中山マンションの相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.4万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
売買価格相場の未来予想
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日商岩井中山マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ | 2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井中山マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,800万円です。専有面積は約51㎡〜約76㎡です。全部で168件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約117万円) | - | 済 |
| 2024年3月 | 1,790万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,790万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で168件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して-24.11％下落しています。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。以前の期間と比較して＋74.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。以前の期間と比較して＋5.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井中山マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 153件 | 2,180.4万円（38.9万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 2,469.5万円（37.8万円） |
日商岩井中山マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,180.4万円（㎡単価38.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
日商岩井中山マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 市川市鬼高の売買相場 | 日商岩井中山マンションのある市川市鬼高の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.68%上昇（＋280.7万円）、前年比で＋4.93%上昇（＋165.2万円）しています。 |
|---|---|
| 市川市の売買相場 | 日商岩井中山マンションのある市川市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.52%下落（-53万円）、前年比で−1.22%下落（-42.3万円）しています。 |
| 下総中山駅の売買相場 | 日商岩井中山マンションのある最寄りの下総中山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋34.1万円）、前年比で−1.82%下落（-54.2万円）しています。 |
日商岩井中山マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,179.2万円 | 37.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,850.6万円 | 33万円 |
| 5階 | 2,200.4万円 | 39.8万円 |
| 6階 | 2,048.9万円 | 36.5万円 |
| 7階 | 1,838.3万円 | 32.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,949.1万円 | 35.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,245.5万円 | 39.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,935.8万円 | 32.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,089.9万円 | 36.6万円 |
| 東 | 1,569.7万円 | 28.2万円 |
日商岩井中山マンションの売却のご相談
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日商岩井中山マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 8.5万円 | 2LDK | 54.69㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 16.9万円 | 2LDK | 57.05㎡ | 33.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 8.0万円 | 3DK | 54.69㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 8.0万円 | 3DK | 54.69㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 8.0万円 | 3DK | 54.69㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井中山マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.2万円 55.58㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 58.28㎡ / 南東 | 11.5万〜12万円 65.25㎡ / 南西 |
| 2階 | 10万〜10.5万円 55.58㎡ / - | 10万〜10.5万円 55.58㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 55.58㎡ / 南西 | 10.3万〜10.9万円 57.05㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 55.58㎡ / 南西 |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 55.58㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 55.58㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 54.69㎡ / 南 |
| 5階 | 10万〜10.5万円 54.69㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 55.58㎡ / 南西 | 10.4万〜10.9万円 55.58㎡ / 南 |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 54.69㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 55.58㎡ / 東 | 10.7万〜11.3万円 58.33㎡ / 南東 |
| 7階 | 10.5万〜11万円 55.58㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 54.69㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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