日商岩井市川マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
6階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 141件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.01
967人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市市川1丁目13-28
- 交通
- ＪＲ総武本線「市川駅」徒歩5分
- 築年月
- 1971年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日商岩井市川マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイイチカワマンション | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 市川1丁目13-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年9月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり293円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK、7SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市市川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の市川駅で徒歩5分、アクセス良好です。市川真間駅から徒歩6分、国府台駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川駅北店内出張所(ATM) (32 m)
- 三井住友銀行市川支店 (126 m)
- 三菱UFJ銀行市川支店 (156 m)
- 三井住友信託銀行市川支店 (184 m)
- 東京ベイ信用金庫本店 (191 m)
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- セブン銀行 野村證券 市川支店 共同出張所 (220 m)
- みずほ銀行市川支店 (221 m)
- 京葉銀行市川支店 (228 m)
- 千葉興業銀行市川支店 (285 m)
- 公園3件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 市川真間1丁目店 (233 m)
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- ファミリーマート 市川真間店 (246 m)
- デイリーヤマザキ アクティオーレ市川店 (307 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 市川1号店 (311 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 市川5号店 (328 m)
- スーパー7件
- ヤマザキプラザ市川 (197 m)
- スーパーヤマザキ 市川店 (201 m)
- ダイエー 市川店 (277 m)
- 成城石井 シャポー市川店 (293 m)
- オオゼキ 市川店 (350 m)
- マックスバリュエクスプレス 市川店 (404 m)
- LIVRE KITCHEN(リブレキッチン) 国府台店 (735 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立国府台女子学院小学部 (644 m)
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- 私立国府台女子学院高等部 (705 m)
- 私立国府台女子学院中学部 (724 m)
- 市川市立須和田の丘支援学校 (847 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市 市川公民館 (163 m)
- いきいきセンター市川 (204 m)
- 市川市消防局西消防署 (280 m)
- 市川年金事務所 (282 m)
- 市川警察署 市川駅前交番 (284 m)
- 市川市市川駅南口図書館 (350 m)
- 市川公共職業安定所 マザーズコーナー (381 m)
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- 市川警察署 真間交番 (393 m)
- ハローワーク市川マザーズコーナー (434 m)
- 病院/医療10件
- もと接骨院 (40 m)
- ケアパートナーマザーシップ (61 m)
- 市川肛門科胃腸科クリニック (73 m)
- 河口歯科医院 (91 m)
- ふたば整骨院 (113 m)
- 市川真間整骨院 (115 m)
- 大門歯科 (120 m)
- 手児奈通り歯科医院 (126 m)
- 式場隆三郎記念クリニック (126 m)
- 皮膚科KSクリニック (126 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろおうちえん (92 m)
- 市川市立 いちかわ保育ルーム市川 (204 m)
- K’s garden真間駅前 (260 m)
- 自然幼稚園 (280 m)
- KOALA KIDS (403 m)
- いろはな保育園市川南 (409 m)
- 市川保育園 (411 m)
- Milky Way International Nursery School市川校 (421 m)
- そらまめ保育園市川駅前 (424 m)
- ミルキーホーム市川園 (439 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井市川マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井市川マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,379万～7,038万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より6.4% 高い↑ 千葉県の平均より48.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
日商岩井市川マンションの相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.2万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
売買価格相場の未来予想
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日商岩井市川マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,960万円対前年同月比↓ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井市川マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜5,490万円です。専有面積は約50㎡〜約138㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 北東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 北東 | 済 |
| 2023年9月 | 2,799万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,799万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約53万円 (約177万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。以前の期間と比較して-17.87％下落しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。以前の期間と比較して＋62.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井市川マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 61件 | 2,791万円（52.3万円） |
| 61〜70㎡ | 40件 | 2,699.4万円（43.8万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 4,368.2万円（56.8万円） |
| 101㎡〜 | 34件 | 5,222.4万円（37.6万円） |
日商岩井市川マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,791万円（㎡単価52.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
日商岩井市川マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,097.7万円 | 49.5万円 |
| 4階〜5階 | 4,090.1万円 | 39.6万円 |
| 6階〜7階 | 1,993万円 | 35.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,473.9万円 | 45.2万円 |
| 10階〜11階 | 3,389.9万円 | 48.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,005.4万円 | 56.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,628.3万円 | 44.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,903.3万円 | 45.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,222.4万円 | 37.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,499万円 | 58.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,350.4万円 | 51.5万円 |
| 東 | 2,733.1万円 | 46.5万円 |
| 西 | 4,763.8万円 | 37.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,726.4万円 | 45.1万円 |
日商岩井市川マンションの売却のご相談
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日商岩井市川マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 9.4万円 | 2DK | 52.6㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年9月 | 9.4万円 | 2DK | 52.6㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年11月 | 10.0万円 | 3DK | 64.0㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年10月 | 10.0万円 | 3DK | 64.0㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年9月 | 10.0万円 | 3DK | 64.0㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井市川マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 64.0㎡ / 東 | |||
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 61.87㎡ / 北西 | 9.3万〜9.7万円 58.11㎡ / 東 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 52.6㎡ / 東 | 12.7万〜13.3万円 76.51㎡ / 南東 | 22.3万〜23.4万円 138.84㎡ / 西 | |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 61.53㎡ / 東 | 22.4万〜23.6万円 138.84㎡ / 西 | ||
| 5階 | 10万〜10.5万円 61.87㎡ / 西 | 8.8万〜9.3万円 53.23㎡ / - | ||
| 6階 | 8.6万〜9万円 52.6㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 61.53㎡ / 東 | ||
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 59.39㎡ / 西 | 9.1万〜9.5万円 55.55㎡ / 東 | ||
| 8階 | 8.9万〜9.3万円 52.6㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 55.55㎡ / 東 | ||
| 9階 | 10.2万〜10.7万円 61.53㎡ / 東 | 9.2万〜9.6万円 55.55㎡ / 東 | ||
| 10階 | 10.1万〜10.6万円 61.0㎡ / 東 | 10.5万〜11.1万円 61.87㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 60.48㎡ / 東 | |
| 11階 | 13.3万〜13.9万円 76.97㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 76.97㎡ / 東 |
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