パークホームズ大井仙台坂グランヴェル
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
8,230万 〜 8,640万円
4階、2LDK、約76㎡の場合
参考相場単価 | 108万円/㎡ 〜 126万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 8,230万円 〜 8,640万円 | 4階, 2LDK, 約76㎡の例 |
売買履歴 | 58件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 25万円 | |
表面利回り | 3.1% 〜 3.8% | 4階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3035人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東大井4丁目4-8
- 交通
- 京急本線「鮫洲駅」徒歩2分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ大井仙台坂グランヴェルの基本情報
建物・設備
名称 | パークホームズオオイセンダイザカグランヴェル | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 品川区 東大井4丁目4-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒140-0011 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東大井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の鮫洲駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。青物横丁駅から徒歩7分、大井町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川四丁目店内出張所(ATM) (698 m)
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- ファミリーマート 東大井店 (378 m)
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- セブンイレブン 大井町銀座通り店 (438 m)
- セブンイレブン 東品川4丁目店 (456 m)
- ローソン 東大井五丁目店 (485 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと ゼームス坂店 (495 m)
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (500 m)
- 西友 大井町店 (557 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (604 m)
- miniピアゴ南品川5丁目店 (665 m)
- イトーヨーカドー 大井町店 (755 m)
- まいばすけっと 立会川駅北店 (777 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 東京工科自動車大学校品川校 (281 m)
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- 鮫洲運転免許試験場 (460 m)
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- 東大井区民集会所 (599 m)
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- 大井警察署 大井町駅前交番 (648 m)
- 病院/医療10件
- 愈稀歯科医院 (157 m)
- 滝澤さめず接骨院 (170 m)
- 品川区南大井第二在宅介護支援センター (175 m)
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- スリープ・サポートクリニック (244 m)
- 松本カイロプラクティック療院 (244 m)
- かすや歯科東海クリニック (259 m)
- 篠原クリニック (275 m)
- おの歯科クリニック (296 m)
- わたなべ歯科クリニック (319 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まほうの保育園 東大井園 (122 m)
- エトワール幼稚園 (298 m)
- 東大井保育園 (304 m)
- 品川保育園 (411 m)
- たんぽぽ保育所東大井園 (443 m)
- 鮫洲かがやき保育園 (459 m)
- ルーチェ保育園南品川 (485 m)
- 青物横丁えほん保育園 (510 m)
- アンジェリカ東品川保育園 (516 m)
- さくらさくみらい東大井 (535 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 6,738万~1億1,723万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より21万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 品川区の平均より16.6% 高い↑ 東京都の平均より40.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 8,230万 〜 8,640万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルの相場
- ㎡単価
- 108.6万円
- 坪単価
- 359.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
8,230万〜8,640万円対前年同月比↓ | 8,230万〜8,640万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜1億480万円です。専有面積は約62㎡〜約93㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約121万円 (約402万円) | 南東 | - |
2022年11月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約121万円 (約402万円) | 南東 | - |
2022年10月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約121万円 (約402万円) | 南東 | - |
2022年4月 | 1億480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約127万円 (約422万円) | 南東 | - |
2020年2月 | 7,390万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約97万円 (約321万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.2万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272万円となっております。以前の期間と比較して+22.42%上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.2万円となっております。以前の期間と比較して+12.6%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は398.7万円となっております。以前の期間と比較して+30.18%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 31件 | 7,219.4万円(94.5万円) |
81〜90㎡ | 17件 | 8,222.4万円(99.1万円) |
91〜100㎡ | 5件 | 8,414万円(90.5万円) |
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,219.4万円(㎡単価94.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 6,247.3万円 | 79万円 |
3階〜4階 | 5,643.1万円 | 71.6万円 |
5階 | 6,777.6万円 | 87.3万円 |
6階 | 6,498.8万円 | 78.5万円 |
7階 | 6,284.4万円 | 76.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 7,207.9万円 | 94.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,077.4万円 | 75.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,185.2万円 | 78.1万円 |
西 | 5,950万円 | 79.1万円 |
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルの売却のご相談
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パークホームズ大井仙台坂グランヴェルの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 21.5万 〜 26.2万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 25.0万円 | 3LDK | 75.8㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 22.4万〜23.5万円 75.09㎡ / 南西 | |
2階 | 22.3万〜23.4万円 75.2㎡ / 西 | 23.5万〜24.7万円 76.89㎡ / 南西 |
3階 | 25.5万〜26.8万円 82.86㎡ / 南東 | 24.4万〜25.6万円 77.64㎡ / 南 |
4階 | 19.4万〜20.4万円 62.85㎡ / 南東 | 24.3万〜25.5万円 76.89㎡ / 南 |
5階 | 23.9万〜25.1万円 76.89㎡ / 南西 | 24.3万〜25.5万円 76.53㎡ / 南 |
6階 | 29.1万〜30.6万円 93.28㎡ / 南西 | 26.3万〜27.6万円 82.4㎡ / 南 |
7階 | 19.7万〜20.7万円 62.85㎡ / 南東 | 26.4万〜27.7万円 82.4㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルは、三井不動産によって2005年03月に竣工された総戸数67戸の7階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約93㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年04月現在の参考相場価格は6,738万~1億1,723万円、参考相場単価は108万円/㎡~126万円/㎡となっています。