稲毛コーポビアネーズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
650万 〜 680万円
2階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 650万円 〜 680万円 | 2階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 12.7％ 〜 15.5％ | 2階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.0
257人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目4-17
- 交通
- ＪＲ総武本線「稲毛駅」徒歩12分
- 築年月
- 1977年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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稲毛コーポビアネーズの基本情報
建物・設備
| 名称 | イナゲコーポビアネーズ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 黒砂台3丁目4-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年3月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり74円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 榮家興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井栄蔵工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の稲毛駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。みどり台駅から徒歩19分、京成稲毛駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート千葉轟町 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
- ファミリーマート長尾轟町 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
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- 公園1件
- 西千葉公園 (286 m)
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- ファミリーマート 多田屋稲毛店 (675 m)
- セブンイレブン 稲毛駅西口店 (702 m)
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- セブンイレブン 千葉小仲台店 (733 m)
- スーパー4件
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- 学校/教育施設10件
- 国立千葉大学教育学部附属中学校 (347 m)
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- 国立千葉大学教育学部附属小学校 (472 m)
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- 公共施設/機関10件
- 敬愛大学千葉敬愛短期大学メディアセンター図書館稲毛キャンパス (379 m)
- 稲毛保健福祉センター (644 m)
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- 千葉市 稲毛区 小中台公民館 (696 m)
- 千葉市稲毛図書館(小仲台) (708 m)
- 千葉市社会福祉協議会稲毛区事務所・稲毛区ボランティアセンター (709 m)
- 千葉北警察署 穴川交番 (732 m)
- 千葉市稲毛消防署 (762 m)
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- 千葉県子どもと親のサポートセンター (766 m)
- 病院/医療10件
- 前川歯科医院 (254 m)
- 診療所はいしゃ (432 m)
- スカイハート (450 m)
- 第一歯科吉田医院 (488 m)
- 川島歯科医院 (496 m)
- ここち稲毛ベネッセスタイルケアお客様窓口 (508 m)
- ここち稲毛 (512 m)
- 稲毛サティクリニック (515 m)
- 恵愛歯科クリニック (515 m)
- 愛和クリニック (515 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 弥生幼稚園 (454 m)
- KORU保育園 (597 m)
- キッズルーム・KORU (599 m)
- ココファン・ナーサリー稲毛 (633 m)
- ししの子保育園 (637 m)
- 稲毛保育園 (676 m)
- 千葉大学西千葉地区教育学部附属幼稚園 (723 m)
- キッズルームチャコ 稲毛園 (830 m)
- 千葉市黒砂保育所 (846 m)
- 稲毛すきっぷ保育園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
稲毛コーポビアネーズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
稲毛コーポビアネーズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 731万～900万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より48.0% 低い↓ 千葉県の平均より57.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 650万 〜 680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
稲毛コーポビアネーズの相場
- ㎡単価
- 13.5万円
- 坪単価
- 44.7万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
売買価格相場の未来予想
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稲毛コーポビアネーズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 650万〜680万円対前年同月比↓ | 650万〜680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
稲毛コーポビアネーズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,180万円です。専有面積は約54㎡〜約59㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 820万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約15万円 (約50万円) | 北 | - |
| 2022年12月 | 820万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約15万円 (約50万円) | 北 | - |
| 2022年11月 | 820万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約15万円 (約50万円) | 北 | - |
| 2022年9月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約21万円 (約72万円) | 北西 | - |
| 2022年8月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約21万円 (約72万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
稲毛コーポビアネーズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 42件 | 819.4万円（14.9万円） |
稲毛コーポビアネーズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は819.4万円（㎡単価14.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
稲毛コーポビアネーズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 千葉市稲毛区黒砂台の売買相場 | 稲毛コーポビアネーズのある千葉市稲毛区黒砂台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋441.82%上昇（＋2,430万円）、前年比で＋153.26%上昇（＋1,803.3万円）しています。 |
|---|---|
| 千葉市稲毛区の売買相場 | 稲毛コーポビアネーズのある千葉市稲毛区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.41%下落（-37.4万円）、前年比で＋24.18%上昇（＋510万円）しています。 |
| 稲毛駅の売買相場 | 稲毛コーポビアネーズのある最寄りの稲毛駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.46%上昇（＋190.5万円）、前年比で＋22.4%上昇（＋502.4万円）しています。 |
稲毛コーポビアネーズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 550万円 | 10.2万円 |
| 2階 | 812.3万円 | 15万円 |
| 3階 | 782.9万円 | 13.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 868.1万円 | 16.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 940万円 | 17.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 574.2万円 | 9.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,116.7万円 | 20.6万円 |
| 西 | 700万円 | 12.4万円 |
| 北/北東/北西 | 792.5万円 | 14.4万円 |
稲毛コーポビアネーズの売却のご相談
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稲毛コーポビアネーズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：12.7％ 〜 15.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7.9万円 | 3DK | 59.22㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 7.9万円 | 3K | 54.98㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 6.9万円 | 1LDK | 50.02㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2021年1月 | 6.9万円 | 1LDK | 50.02㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 6.9万円 | 1LDK | 50.02㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
稲毛コーポビアネーズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 50.02㎡ / 西 | 6.8万〜7.2万円 54.0㎡ / 北西 | ||
| 2階 | 7万〜7.4万円 54.0㎡ / 北西 | 7.4万〜7.8万円 54.0㎡ / - | ||
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 54.0㎡ / 南西 | 7.5万〜7.9万円 54.02㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 59.22㎡ / - |
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