ライオンズガーデンシティ船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,570万 〜 3,750万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,570万円 〜 3,750万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.04
1131人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市宮本6丁目3-1
- 交通
- 京成本線「大神宮下駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデンシティ船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンシティフナバシ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 宮本6丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 174戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市宮本6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数174戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の大神宮下駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。東船橋駅から徒歩13分、京成船橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデンシティ船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデンシティ船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,998万～5,333万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より39.6% 高い↑ 千葉県の平均より53.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,570万 〜 3,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデンシティ船橋の相場
- ㎡単価
- 49.1万円
- 坪単価
- 162.4万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデンシティ船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,570万〜3,750万円対前年同月比↑ | 3,570万〜3,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデンシティ船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,498万円です。専有面積は約61㎡〜約86㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,190万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,460万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,460万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 4,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデンシティ船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 2,874.4万円（46.4万円） |
| 71〜80㎡ | 92件 | 3,352.5万円（46.3万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 4,105万円（47.5万円） |
ライオンズガーデンシティ船橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,352.5万円（㎡単価46.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズガーデンシティ船橋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ライオンズガーデンシティ船橋の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 船橋市宮本の売買相場 | ライオンズガーデンシティ船橋のある船橋市宮本の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.66%下落（-415.6万円）、前年比で−25.6%下落（-832.2万円）しています。 |
| 船橋市の売買相場 | ライオンズガーデンシティ船橋のある船橋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.51%下落（-42.6万円）、前年比で−6.53%下落（-194.2万円）しています。 |
| 大神宮下駅の売買相場 | ライオンズガーデンシティ船橋のある最寄りの大神宮下駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.04%下落（-214.3万円）、前年比で−6.47%下落（-230.8万円）しています。 |
ライオンズガーデンシティ船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,988.2万円 | 41.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,322.2万円 | 47.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,192.5万円 | 42.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,567.5万円 | 49.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,380万円 | 46.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,460万円 | 51.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,189.3万円 | 45.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,771.4万円 | 44.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,476.4万円 | 47.2万円 |
| 東 | 2,799.5万円 | 39.1万円 |
| 西 | 2,780.5万円 | 44.6万円 |
ライオンズガーデンシティ船橋の売却のご相談
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ライオンズガーデンシティ船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.1㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.1㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.1㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.1㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 13.9万円 | 3LDK | 71.67㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデンシティ船橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.9万円 72.1㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 67.45㎡ / 南西 | 12.6万〜13.2万円 72.1㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 72.1㎡ / - | ||
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 72.1㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12万〜12.6万円 71.67㎡ / 東 | 15.2万〜15.9万円 85.68㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 71.67㎡ / 東 | 15.4万〜16.1万円 86.46㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 12.6万〜13.3万円 72.1㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 13.1万〜13.7万円 72.1㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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