ルモン西船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,630万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,630万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.8
1110人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市海神町南1丁目1642
- 交通
- 京成本線「海神駅」徒歩14分
- 築年月
- 1986年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルモン西船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルモンニシフナバシ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 海神町南1丁目1642 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年6月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,500円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 富士地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市海神町南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の海神駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。西船橋駅から徒歩15分、京成西船駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- セブン銀行 スーパーベルクス 西船橋店 共同出張所 (679 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋印内町店内出張所(ATM) (775 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 船橋海神町南店 (310 m)
- ローソン 船橋インター店 (449 m)
- セブンイレブン 船橋南海神1丁目店 (450 m)
- セブンイレブン 船橋山野町店 (490 m)
- コミュニティ・ストア 中央病院前 はまだや店 (540 m)
- ミニストップ 船橋山野町店 (613 m)
- セブンイレブン 船橋京成海神店 (635 m)
- ローソン 船橋中央病院店 (635 m)
- (株)芦田商店 (670 m)
- ローソン 船橋海神町二丁目店 (674 m)
- スーパー4件
- BeLX(ベルクス) 西船橋店 (672 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 西船橋店 (915 m)
- グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 (955 m)
- 東武ストア船橋南本町店 (975 m)
- 学校/教育施設8件
- 船橋市立海神南小学校 (146 m)
- 東京医療保健大学 船橋キャンパス (373 m)
- 独立行政法人地域医療機能推進機構船橋中央病院附属看護専門学校 (373 m)
- 社会保険船橋保健看護専門学校 (377 m)
- 私立東京医療保健大学船橋キャンパス (380 m)
- 私立東京経営短期大学 (843 m)
- 船橋市立西海神小学校 (971 m)
- 市川市立二俣小学校 (993 m)
- 公共施設/機関8件
- 船橋警察署 海神交番 (635 m)
- 船橋市西図書館 (705 m)
- 船橋市 海神公民館 (739 m)
- 船橋市役所 海神児童ホーム (745 m)
- 千葉労働局 船橋総合労働相談コーナー (761 m)
- 船橋市役所 西浦処理場 (771 m)
- 千葉地方法務局船橋支局 (772 m)
- 東京経営短期大学図書館 (865 m)
- 病院/医療10件
- ジャパンケア船橋山野 訪問介護センター (338 m)
- はりがえ接骨院 (391 m)
- さかいリハ訪問看護ステーション西船橋 (473 m)
- やまの歯科医院 (515 m)
- さかいリハ訪問看護ステーション・船橋・西船支所 (544 m)
- 船橋ひのわクリニック (568 m)
- カネマタケア (586 m)
- なかむら内科消化器クリニック (602 m)
- ホワイト市川別館 (619 m)
- 海神朋松苑在宅介護支援センター (640 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 海神南保育園 (55 m)
- ひまわりガーデン西船橋 (473 m)
- 海神幼稚園 (554 m)
- リサ保育園 (641 m)
- 西船みどり保育園 (654 m)
- 二葉幼稚園 (833 m)
- たかし保育園市川二俣 (929 m)
- 船橋市立千鳥保育園 (971 m)
- 市川市立 二俣幼稚園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルモン西船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルモン西船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,361万～2,799万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より4.2% 低い↓ 千葉県の平均より5.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルモン西船橋の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
売買価格相場の未来予想
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ルモン西船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,390万円対前年同月比↑ | 2,500万〜2,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルモン西船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜3,180万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して-19.4％下落しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。以前の期間と比較して＋62.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルモン西船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 85件 | 2,238万円（30.1万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 2,381.5万円（28.8万円） |
ルモン西船橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,238万円（㎡単価30.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルモン西船橋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ルモン西船橋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.6%下落（-50万円）しています。 |
|---|---|
| 船橋市海神町南の売買相場 | ルモン西船橋のある船橋市海神町南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.63%上昇（＋227.3万円）、前年比で＋1.12%上昇（＋31.8万円）しています。 |
| 船橋市の売買相場 | ルモン西船橋のある船橋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.51%下落（-42.6万円）、前年比で−6.53%下落（-194.2万円）しています。 |
| 海神駅の売買相場 | ルモン西船橋のある最寄りの海神駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.61%上昇（＋136.1万円）、前年比で＋6.85%上昇（＋198.3万円）しています。 |
ルモン西船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,302.4万円 | 30.3万円 |
| 3階 | 1,810万円 | 24.4万円 |
| 4階 | 2,124.5万円 | 28.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,580万円 | 34.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,204.9万円 | 29.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,324.3万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,241.4万円 | 29.8万円 |
ルモン西船橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルモン西船橋の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルモン西船橋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール西船橋 | 2023年10月 | 8.5万円 | 2LDK | 8.5万円 | - |
| パレドール西船橋 | 2023年4月 | 8.7万円 | 3DK | 8.7万円 | 8.7万円 |
| ニックアーバンハイム西船橋 | 2023年1月 | 8.5万円 | 3DK | 8.5万円 | - |
| ラミアール西船橋 | 2017年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | - |
| コスモ西船橋 | 2017年5月 | 4.9万円 | 1R | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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