ロワールタワー船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,240万 〜 4,450万円
6階、2SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,240万円 〜 4,450万円 | 6階, 2SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 6階, 2SLDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.1
784人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本町2丁目14-11
- 交通
- 京成本線「京成船橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロワールタワー船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールタワーフナバシ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本町2丁目14-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり257円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 幸栄ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成船橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。船橋駅から徒歩9分、大神宮下駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行船橋店 (121 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋南本町店内出張所(ATM) (251 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート京成船橋店内出張所(ATM) (337 m)
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- セブン銀行 野村證券 船橋支店 共同出張所 (353 m)
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- 千葉興業銀行船橋支店 (438 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートネクスト船橋店内出張所(ATM) (440 m)
- コンビニ10件
- ローソン 船橋本町二丁目店 (34 m)
- セブンイレブン 船橋本町2丁目店 (85 m)
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- ファミリーマート 京成船橋店 (357 m)
- セブンイレブン 船橋本町店 (405 m)
- ローソン 船橋市役所前店 (416 m)
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- スーパー7件
- 東武ストア船橋南本町店 (372 m)
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- ヤマイチ 船橋店 (589 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 船橋情報ビジネス専門学校 本館・2号館・4号館 (835 m)
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- 公共施設/機関10件
- 中央消防署 (240 m)
- 船橋市消防局 (240 m)
- 財団法人船橋市生きがい福祉事業団 (262 m)
- 船橋市役所 青少年センター (288 m)
- 船橋市 中央公民館 (364 m)
- 日本政策金融公庫 船橋支店 国民生活事業 (372 m)
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- 船橋市役所 健康福祉局 福祉サービス部 地域福祉課 (393 m)
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- 病院/医療10件
- 加藤医院 (124 m)
- アトラスデンタルクリニック (127 m)
- 板倉病院 (141 m)
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- クリード船橋本町高齢者アパート (177 m)
- 南浜デイサービスセンター (184 m)
- みなみはま訪問看護ステーション (184 m)
- 尾形接骨院 (193 m)
- ひかり歯科クリニック (210 m)
- 南浜診療所 (214 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- うみのほいくえん (331 m)
- 船橋市立千鳥保育園 (365 m)
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- そらまめこども園船橋駅前 (415 m)
- 船橋幼稚園 (492 m)
- 保育ルームサンライズ船橋 (547 m)
- 船橋市立湊町保育園 (644 m)
- 船橋市立 海神第一保育園 (763 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワールタワー船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワールタワー船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,719万～6,051万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より50.9% 高い↑ 千葉県の平均より66.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 4,240万 〜 4,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワールタワー船橋の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロワールタワー船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,240万〜4,450万円対前年同月比↓ | 4,240万〜4,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワールタワー船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜5,080万円です。専有面積は約70㎡〜約109㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約197万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約197万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約197万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワールタワー船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 18件 | 3,837.4万円（53.6万円） |
| 81〜90㎡ | 33件 | 4,817.6万円（60万円） |
ロワールタワー船橋の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,817.6万円（㎡単価60万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロワールタワー船橋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 船橋市本町の売買相場 | ロワールタワー船橋のある船橋市本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.48%下落（-342.2万円）、前年比で−8.55%下落（-396万円）しています。 |
|---|---|
| 船橋市の売買相場 | ロワールタワー船橋のある船橋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.51%下落（-42.6万円）、前年比で−6.53%下落（-194.2万円）しています。 |
| 京成船橋駅の売買相場 | ロワールタワー船橋のある最寄りの京成船橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.53%下落（-184.9万円）、前年比で−7.9%下落（-271.3万円）しています。 |
ロワールタワー船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,840万円 | 36.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,339.4万円 | 57.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,513.4万円 | 57.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,953.3万円 | 39.9万円 |
| 11階〜12階 | 3,447.5万円 | 43万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,593.1万円 | 60.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,037.9万円 | 51.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,101.6万円 | 52.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,130万円 | 58.6万円 |
ロワールタワー船橋の売却のご相談
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ロワールタワー船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.48㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワールタワー船橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 14.9万〜15.6万円 80.25㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 80.25㎡ / 南西 | |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 75.27㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 70.48㎡ / 北西 | 12.6万〜13.2万円 70.48㎡ / 西 |
| 7階 | 14.8万〜15.6万円 80.25㎡ / - | 15.2万〜16万円 80.25㎡ / 南 |
| 8階 | 13.1万〜13.8万円 70.48㎡ / 南東 | |
| 9階 | 16万〜16.8万円 80.03㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 71.4㎡ / 南 |
| 10階 | 13.3万〜13.9万円 70.46㎡ / 南西 | |
| 11階 | 13.6万〜14.3万円 70.48㎡ / 南 | |
| 12階 | 14.3万〜15万円 75.27㎡ / 南東 |
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