大森シティタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,760万 〜 5,000万円
7階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,760万円 〜 5,000万円 | 7階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2020年01月23日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3619人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井3丁目18-1
- 交通
- 京急本線「大森海岸駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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大森シティタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオモリシティタワー | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井3丁目18-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティタワー | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森海岸駅で徒歩6分、アクセス良好です。大森駅から徒歩7分、立会川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 横浜銀行大森支店 (281 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー大森店内出張所(ATM) (330 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イトーヨーカドー大森店出張所 無人ATM (343 m)
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- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー大森 共同出張所 (389 m)
- 株式会社商工組合中央金庫 大森支店 (406 m)
- 三菱UFJ銀行大森支店 (474 m)
- 公園10件
- 大井海岸公園 (149 m)
- 南大井三丁目児童遊園 (229 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 大森海岸駅前店 (105 m)
- セブンイレブン しながわ水族館西店 (126 m)
- ローソン 南大井六丁目店 (173 m)
- セブンイレブン 品川南大井3丁目店 (234 m)
- セブンイレブン AIM大森ベルポート店 (235 m)
- ファミリーマート 大森ベルポート前店 (248 m)
- ローソン・スリーエフ 南大井店 (262 m)
- ファミリーマート いすゞ本社前店 (265 m)
- セブンイレブン 京急ST大森海岸店 (272 m)
- セブンイレブン 品川南大井6丁目店 (314 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南大井3丁目店 (121 m)
- まいばすけっと 南大井店 (191 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (302 m)
- 西友 大森店 (333 m)
- イトーヨーカドー 大森店 (372 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (496 m)
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- 大森とうきゅう (523 m)
- まいばすけっと 大森北2丁目店 (566 m)
- オオゼキ 大森駅前店 (582 m)
- 学校/教育施設10件
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- 入新井集会室 (627 m)
- 病院/医療10件
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- 武越内科クリニック (84 m)
- ひろクリニック大森 (85 m)
- いすゞ病院 (91 m)
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- 品川区 月見橋在宅サービスセンター (210 m)
- 南大井クリニック (218 m)
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- 新明歯科医院 (231 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 南大井保育園 (216 m)
- キッズガーデン南大井 (301 m)
- 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (338 m)
- 水神保育園 (344 m)
- ユニバース・ナーサリー大森 (402 m)
- 大森駅前保育園 (411 m)
- えがおの森保育園・おおもり駅前 (434 m)
- ライフサポートゆらりん大森プロストシティ (436 m)
- キッズガーデン大森駅前 (472 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大森シティタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大森シティタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,262万～6,910万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 品川区の平均より10.3% 低い↓ 東京都の平均より8.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 4,760万 〜 5,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大森シティタワーの相場
- ㎡単価
- 83.6万円
- 坪単価
- 276.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
大森シティタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,760万〜5,000万円対前年同月比↓ | 4,760万〜5,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大森シティタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜6,380万円です。専有面積は約39㎡〜約74㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約94万円 (約311万円) | - | - |
| 2019年2月 | 5,280万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約94万円 (約311万円) | 南 | 済 |
| 2019年2月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約94万円 (約311万円) | 南西 | - |
| 2018年12月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約94万円 (約311万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.3万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.87％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281万円となっております。以前の期間と比較して＋31.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大森シティタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 61件 | 4,783.5万円（84.7万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 5,885万円（80.5万円） |
大森シティタワーの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,783.5万円（㎡単価84.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
大森シティタワーの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 品川区南大井の売買相場 | 大森シティタワーのある品川区南大井の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.08%下落（-78.6万円）、前年比で−1.08%下落（-40.3万円）しています。 |
|---|---|
| 品川区の売買相場 | 大森シティタワーのある品川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.33%上昇（＋573.2万円）、前年比で＋9.01%上昇（＋554.8万円）しています。 |
| 大森海岸駅の売買相場 | 大森シティタワーのある最寄りの大森海岸駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.66%下落（-67.6万円）、前年比で−3.15%下落（-130.3万円）しています。 |
大森シティタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,187.5万円 | 74.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,631.1万円 | 63.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,812.9万円 | 70.1万円 |
| 10階〜12階 | 4,392万円 | 70.5万円 |
| 13階〜14階 | 4,863.6万円 | 82.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,387.7万円 | 67.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,443.7万円 | 78.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,308.2万円 | 72.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,955.4万円 | 82.2万円 |
| 東 | 4,736.3万円 | 84万円 |
| 西 | 4,902.1万円 | 82.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,876.5万円 | 75.1万円 |
大森シティタワーの売却のご相談
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大森シティタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 24.0万円 | 3LDK | 72.12㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 20.0万円 | 2LDK | 56.71㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 18.8万円 | 2LDK | 56.71㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 19.8万円 | 2LDK | 56.71㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 20.0万円 | 2LDK | 56.71㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大森シティタワーの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.3万〜19.2万円 56.71㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 72.21㎡ / 南 | |
| 2階 | 13万〜13.6万円 39.26㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 54.03㎡ / 北 | 23.9万〜25.1万円 72.21㎡ / - |
| 3階 | 19.4万〜20.3万円 56.71㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 54.03㎡ / 東 | 24万〜25.3万円 72.21㎡ / - |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 39.26㎡ / 北 | 18.1万〜19万円 54.03㎡ / - | 24.2万〜25.4万円 72.21㎡ / - |
| 5階 | 19.1万〜20万円 56.71㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 54.03㎡ / - | 24.3万〜25.5万円 72.12㎡ / - |
| 6階 | 13.3万〜13.9万円 39.26㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 54.03㎡ / - | 24.4万〜25.6万円 72.21㎡ / - |
| 7階 | 13.3万〜14万円 39.26㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 54.03㎡ / - | 24.5万〜25.8万円 72.21㎡ / - |
| 8階 | 19.4万〜20.3万円 56.71㎡ / - | 17.1万〜17.9万円 54.03㎡ / 北 | 24.7万〜25.9万円 72.21㎡ / - |
| 9階 | 19.9万〜20.9万円 56.71㎡ / 南 | 18.5万〜19.5万円 54.03㎡ / - | 24.8万〜26万円 72.21㎡ / - |
| 10階 | 19.3万〜20.2万円 57.33㎡ / 東 | 25.6万〜26.8万円 74.06㎡ / - | |
| 11階 | 19.9万〜20.9万円 57.33㎡ / - | 25.7万〜27万円 74.06㎡ / - | |
| 12階 | 20万〜21万円 57.33㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 74.06㎡ / - | |
| 13階 | 20万〜21.1万円 57.28㎡ / - | 25.3万〜26.6万円 74.06㎡ / 西 | |
| 14階 | 20.4万〜21.5万円 56.71㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 57.33㎡ / 東 | 26.1万〜27.4万円 74.06㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
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- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
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- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
大森シティタワーは、住友不動産によって2000年02月に竣工された総戸数49戸の14階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約74㎡、間取りが1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は3,262万～6,910万円、参考相場単価は83万円/㎡～93万円/㎡となっています。