日神パレステージ南大井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,950万 〜 3,100万円
7階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,950万円 〜 3,100万円 | 7階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 171件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3036人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井4丁目6-7
- 交通
- 京急本線「立会川駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ南大井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージミナミオオイ | 管理会社 | 日神管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井4丁目6-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり237円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 28,000円〜33,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ABCホーム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大旺建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の立会川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大井競馬場前駅から徒歩12分、鮫洲駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 城南信用金庫立会川支店 (47 m)
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- 第二方面本部 (740 m)
- 病院/医療10件
- 石井診療所 (67 m)
- 佐川医院 (125 m)
- 賀来耳鼻咽喉科医院 (147 m)
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- 飯塚接骨院 (191 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 品川区立浜川幼稚園 (128 m)
- にじいろ保育園南大井 (240 m)
- めだか保育園 (374 m)
- TKチルドレンズファーム東大井校 (387 m)
- 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (395 m)
- アンジェリカはまかわ保育園 (447 m)
- にじいろ保育園勝島 (451 m)
- 大井保育園 (491 m)
- 東大井かがやき保育園 (547 m)
- 水神保育園 (578 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ南大井の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に日神パレステージ南大井の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ南大井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,371万～3,574万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より20.5% 低い↓ 東京都の平均より4.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ南大井の相場
- ㎡単価
- 74万円
- 坪単価
- 244.9万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレステージ南大井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,940万〜3,090万円対前年同月比↑ | 2,950万〜3,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ南大井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,490万円です。専有面積は約32㎡〜約45㎡です。全部で171件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約328万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約328万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約345万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約345万円) | 東 | 済 |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約345万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で171件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.2万円となっております。
2011年〜2015年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.37％下落しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ南大井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 32件 | 2,558.9万円（68.3万円） |
| 41〜50㎡ | 112件 | 3,097.2万円（72.1万円） |
日神パレステージ南大井の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,097.2万円（㎡単価72.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
日神パレステージ南大井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,604.2万円 | 64.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,741.5万円 | 67.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,092.3万円 | 70.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,802.2万円 | 69.8万円 |
| 13階〜14階 | 2,756.4万円 | 63.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,698.9万円 | 65.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,821.7万円 | 67.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,224万円 | 71.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,822.5万円 | 66.8万円 |
| 東 | 3,725万円 | 88.4万円 |
| 西 | 2,127.9万円 | 62.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,755.2万円 | 68.8万円 |
日神パレステージ南大井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日神パレステージ南大井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.9万円 | ワンルーム | 32.5㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.0万円 | ワンルーム | 40.11㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 10.0万円 | ワンルーム | 32.9㎡ | - | 10.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 11.1万円 | ワンルーム | 32.09㎡ | 11.1万円 | 11.1万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 11.1万円 | ワンルーム | 45.09㎡ | 11.1万円 | 11.1万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ南大井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 39.52㎡ / - | |
| 2階 | 11.9万〜12.4万円 40.11㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 40.11㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 45.09㎡ / - |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 40.11㎡ / - | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 40.11㎡ / 南東 | |
| 6階 | 11.3万〜11.8万円 39.52㎡ / 北東 | |
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 45.56㎡ / 南東 | |
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 45.56㎡ / - | |
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 45.09㎡ / 南東 | |
| 10階 | 13.9万〜14.6万円 45.09㎡ / 南東 | |
| 11階 | 12.4万〜13万円 40.11㎡ / 南東 | |
| 12階 | 12.2万〜12.8万円 39.52㎡ / - | |
| 13階 | 13.8万〜14.5万円 44.22㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 45.45㎡ / 南 |
| 14階 | 13.9万〜14.6万円 44.22㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 45.45㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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