千葉ポートガーデニア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,060万 〜 2,160万円
4階、3SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,060万円 〜 2,160万円 | 4階, 3SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年03月21日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.72
361人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-4
- 交通
- 千葉都市モノレール１号線「千葉みなと駅」徒歩11分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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千葉ポートガーデニアの基本情報
建物・設備
| 名称 | チバポートガーデニア | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 幸町1丁目11-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーメン不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール１号線の千葉みなと駅で徒歩11分、千葉都市モノレール１号線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西登戸駅から徒歩14分、西千葉駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- マルエツ プチ千葉みなと駅 共同出張所(イーネットATM) (71 m)
- 千葉興業銀行本店営業部 (379 m)
- ファミリーマート小宮登戸 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
- 京葉銀行 幸町センター (551 m)
- ミニストップ千葉登戸 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
- セブン銀行 ミスターマックス 千葉美浜店 共同出張所 (708 m)
- ファミリーマート美浜新港 共同出張所(イーネットATM) (831 m)
- ファミリーマート千葉みなと 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
- 千葉銀行幸町特別出張所 (858 m)
- 千葉銀行本店 (988 m)
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- 登戸緑地 (699 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千葉幸町1丁目店 (83 m)
- セブンイレブン 千葉幸町店 (272 m)
- デイリーヤマザキ 美浜新港店 (387 m)
- セブンイレブン 千葉新港東店 (392 m)
- セブンイレブン 千葉幸町団地店 (458 m)
- ファミリーマート 千葉登戸4丁目店 (481 m)
- セブンイレブン 千葉新港北店 (644 m)
- セブンイレブン 千葉幸町2丁目店 (682 m)
- ローソン 千葉幸町店 (697 m)
- ローソン 千葉春日一丁目店 (822 m)
- スーパー8件
- フードスクエアカスミ 千葉みなと店 (231 m)
- METRO(メトロ) 千葉店 (386 m)
- コープみらい ミニコープ登戸店 (572 m)
- BeLX(ベルクス) 美浜店 (765 m)
- 上州屋飯島正夫商店 (916 m)
- マルエツ 千葉幸町店 (945 m)
- マルエツ プチ 千葉みなと駅店 (948 m)
- コープみらい コープデリ千葉海浜センター (978 m)
- 学校/教育施設5件
- 千葉市立幸町第二中学校 (192 m)
- 千葉市立幸町第三小学校 (315 m)
- 千葉市立 幸町第二小学校 (475 m)
- 千葉市立緑町中学校 (981 m)
- 千葉市立幸町第一中学校 (999 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉障害者就業支援キャリアセンター (236 m)
- 千葉市保健所 (614 m)
- 千葉市総合保健医療センター (620 m)
- 三和会館 (737 m)
- 千葉公共職業安定所 (748 m)
- 千葉障害者職業センター (754 m)
- ハローワーク千葉 (757 m)
- 千葉西警察署 幸町交番 (835 m)
- 幸町公民館図書室 (857 m)
- 千葉市 美浜区 幸町公民館 (859 m)
- 病院/医療10件
- ちば訪問看護ステーション (164 m)
- けやき通り歯科クリニック (251 m)
- 水野歯科クリニック (274 m)
- ちば県民保健予防財団総合健診センター (294 m)
- 山崎内科 (315 m)
- 小宮歯科口腔外科 (315 m)
- 古峡みはまクリニック (512 m)
- 幸町団地歯科クリニック (548 m)
- コープみらい登戸介護センター (570 m)
- 湯川歯科医院 (573 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千葉市幸認定こども園 (325 m)
- なのはな保育園 (391 m)
- 古川あいりす幼稚園 (494 m)
- 子鹿幼稚園 (575 m)
- はまかぜ保育園 (778 m)
- 千葉市幸第一保育所 (882 m)
- 千葉白菊幼稚園 (908 m)
- 千葉市緑町保育所 (931 m)
- 翠幼稚園 (952 m)
- 登戸幼稚園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
千葉ポートガーデニアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
千葉ポートガーデニアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,058万～2,565万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より10.4% 低い↓ 千葉県の平均より6.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合 2,060万 〜 2,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
千葉ポートガーデニアの相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.6万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 110万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
売買価格相場の未来予想
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千葉ポートガーデニアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ | 2,060万〜2,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
千葉ポートガーデニアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜3,980万円です。専有面積は約69㎡〜約86㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
千葉ポートガーデニアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 2,360万円（33.9万円） |
| 71〜80㎡ | 53件 | 2,027.7万円（28.5万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 2,721.2万円（31.3万円） |
千葉ポートガーデニアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,027.7万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
千葉ポートガーデニアの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 千葉市美浜区幸町の売買相場 | 千葉ポートガーデニアのある千葉市美浜区幸町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.88%上昇（＋150.4万円）、前年比で＋47.0%上昇（＋747.6万円）しています。 |
|---|---|
| 千葉市美浜区の売買相場 | 千葉ポートガーデニアのある千葉市美浜区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.8%上昇（＋333.5万円）、前年比で＋36.56%上昇（＋1,000万円）しています。 |
| 千葉みなと駅の売買相場 | 千葉ポートガーデニアのある最寄りの千葉みなと駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.25%上昇（＋187.6万円）、前年比で−2.79%下落（-91.6万円）しています。 |
千葉ポートガーデニアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,809万円 | 25.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,311.3万円 | 32.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,369.8万円 | 30.9万円 |
| 7階 | 2,620万円 | 37.1万円 |
| 8階 | 2,176.3万円 | 25万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,196万円 | 30.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,383.7万円 | 27.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,193.7万円 | 29.3万円 |
千葉ポートガーデニアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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千葉ポートガーデニアの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
千葉ポートガーデニアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション千葉みなと | 2024年5月 | 9.9万円 | 3LDK | 9.9万円 | 10.8万円 |
| リーベスト西千葉 | 2024年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| 千葉ガーデンタウン | 2024年4月 | 7.8万円 | 3LDK | 15.6万円 | - |
| エクセル西千葉 | 2019年4月 | 8.9万円 | 3LDK | 17.8万円 | 8.9万円 |
| コスモレジデンスグラシエ | 2015年8月 | 9.8万円 | 3LDK | 9.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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