高洲1丁目住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
690万 〜 720万円
3階、3DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 690万円 〜 720万円 | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 369件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.6％ | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.02
359人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目
- 交通
- ＪＲ京葉線「稲毛海岸駅」徒歩4分
- 築年月
- 1976年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高洲1丁目住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | タカスイッチョウメジュウタク | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 高洲1丁目 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒261-0004 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1976年3月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 550戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市基盤整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住宅都市基盤整備公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区高洲1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数550戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の稲毛海岸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京成稲毛駅から徒歩18分、検見川浜駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ペリエ 稲毛海岸 共同出張所 (205 m)
- 京葉銀行稲毛海岸支店 (206 m)
- みずほ銀行稲毛海岸支店 (213 m)
- ミニストップ千葉幸町 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
- 千葉銀行新稲毛支店 (353 m)
- 三菱UFJ銀行新稲毛支店 (357 m)
- スリーエフ千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
- ミニストップ高洲 共同出張所(イーネットATM) (725 m)
- ファミリーマート加藤千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
- ファミリーマート千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (811 m)
- 公園5件
- 高洲公園 (338 m)
- 袖ケ浦第二緑地 (445 m)
- 真砂公園 (632 m)
- 稲毛海岸公園 (746 m)
- 磯辺公園 (912 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉稲毛海岸駅前店 (67 m)
- ローソン 千葉高洲三丁目店 (205 m)
- デイリーヤマザキ 稲毛海岸店 (215 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 稲毛海岸1号店 (237 m)
- セブンイレブン 千葉高洲3丁目店 (304 m)
- ファミリーマート 稲毛海岸駅前店 (398 m)
- セブンイレブン 千葉高洲1丁目店 (647 m)
- セブンイレブン 千葉高浜4丁目店 (703 m)
- ファミリーマート 高洲二丁目店 (784 m)
- セブンイレブン 千葉真砂店 (868 m)
- スーパー8件
- ワイズマート ペリエ稲毛海岸店 (205 m)
- イオンマリンピア専門館 (221 m)
- イオン マリンピア店 (302 m)
- ビッグ・エー 千葉真砂一丁目店 (474 m)
- アコレ 稲毛海岸4丁目店 (508 m)
- フードスクエアカスミ 稲毛海岸店 (529 m)
- ヤオコー ミノリア稲毛海岸店 (687 m)
- アームス 高洲店 (840 m)
- 学校/教育施設10件
- イオン放課後教室マリンピア店 (231 m)
- 千葉市立高洲第四小学校 (284 m)
- 千葉市立高洲第二中学校 (363 m)
- 千葉市立高洲第三小学校 (447 m)
- 千葉市立真砂第五小学校 (563 m)
- 千葉市立稲浜中学校 (665 m)
- 千葉市立稲毛第二小学校 (705 m)
- 東京歯科大学 千葉キャンパス (753 m)
- 千葉市立高洲小学校 (759 m)
- 東京歯科大学歯科衛生士専門学校 (766 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉西警察署 稲毛海岸駅前交番 (195 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター 稲毛 (252 m)
- 千葉県出先機関 環境生活部 環境研究センター 水質環境研究室 (398 m)
- 千葉市 美浜区 稲浜公民館 (432 m)
- 千葉市消防局 美浜消防署 美浜救助隊 (520 m)
- 財団法人千葉市防災普及公社 (520 m)
- 千葉市美浜図書館 (542 m)
- 高洲コミュニティセンター (550 m)
- 千葉西警察署 高洲駐在所 (664 m)
- 東京歯科大学図書館 (764 m)
- 病院/医療10件
- 吉川歯科医院 (44 m)
- 清水歯科医院 (121 m)
- 美浜神経内科 (177 m)
- あそうクリニック (197 m)
- やまざき歯科 (209 m)
- ささき整形リハビリテーションクリニック (209 m)
- とくやまクリニック (213 m)
- 遠藤クリニック (221 m)
- 八木内科クリニック (227 m)
- 高洲公園心療医院 (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 植草学園大学附属美浜幼稚園 (215 m)
- まどか保育園 (260 m)
- くまのもりpoco・a・poco (292 m)
- 若梅保育園 (367 m)
- 千葉市高洲第三保育所 (392 m)
- 認定こども園高洲幼稚園 (506 m)
- 認定こども園真砂幼稚園 (539 m)
- たかし保育園稲毛海岸 (712 m)
- 千葉市稲毛海岸保育所 (743 m)
- 千葉さざなみ幼稚園 (749 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高洲1丁目住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高洲1丁目住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 650万～2,065万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より57.5% 低い↓ 千葉県の平均より55.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 690万 〜 720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高洲1丁目住宅の相場
- ㎡単価
- 14.1万円
- 坪単価
- 46.7万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 110万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
売買価格相場の未来予想
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高洲1丁目住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 690万〜720万円対前年同月比↓ | 690万〜720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高洲1丁目住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、440万〜2,188万円です。専有面積は約46㎡〜約79㎡です。全部で369件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 670万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約13万円 (約46万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 950万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約19万円 (約65万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で369件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。以前の期間と比較して-48.98％下落しています。
2016年〜2020年では、295件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高洲1丁目住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 384件 | 893.3万円（18.3万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 520万円（10.2万円） |
| 71〜80㎡ | 43件 | 1,400.1万円（18.1万円） |
高洲1丁目住宅の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は893.3万円（㎡単価18.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
高洲1丁目住宅の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 高洲1丁目住宅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.38%下落（-52.3万円）、前年比で−39.4%下落（-742.3万円）しています。 |
|---|---|
| 千葉市美浜区高洲の売買相場 | 高洲1丁目住宅のある千葉市美浜区高洲の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.02%上昇（＋0.6万円）、前年比で＋12.19%上昇（＋330.1万円）しています。 |
| 千葉市美浜区の売買相場 | 高洲1丁目住宅のある千葉市美浜区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.8%上昇（＋333.5万円）、前年比で＋36.56%上昇（＋1,000万円）しています。 |
| 稲毛海岸駅の売買相場 | 高洲1丁目住宅のある最寄りの稲毛海岸駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.67%上昇（＋243.4万円）、前年比で＋12.02%上昇（＋271万円）しています。 |
高洲1丁目住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,070.7万円 | 21.2万円 |
| 2階 | 1,176.3万円 | 21.5万円 |
| 3階 | 1,013.5万円 | 19.6万円 |
| 4階 | 818.6万円 | 15.9万円 |
| 5階 | 778.3万円 | 15.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 760万円 | 15.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 960.8万円 | 19.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 895.3万円 | 16.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,380.8万円 | 17.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,501.3万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 953.5万円 | 18.5万円 |
| 東 | 1,380万円 | 28.2万円 |
高洲1丁目住宅の売却のご相談
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高洲1丁目住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.9万円 | 3DK | 48.99㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 6.7万円 | 2LDK | 49.3㎡ | 13.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 6.6万円 | 2LDK | 46.77㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 6.7万円 | 2LDK | 49.3㎡ | 13.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 6.9万円 | 3DK | 48.99㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高洲1丁目住宅の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.9万円 48.99㎡ / 南 | 6.3万〜6.7万円 48.93㎡ / - | ||
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 48.93㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 48.99㎡ / 南西 | 10.8万〜11.3万円 78.54㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 48.99㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 48.99㎡ / - | ||
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 48.99㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 48.99㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 78.54㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.7万〜7万円 48.99㎡ / 南西 | 6.8万〜7.1万円 48.99㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 48.99㎡ / 南 |
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