メインステージ南品川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2779人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南品川2丁目1-13
- 交通
- 京急本線「新馬場駅」徒歩1分
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メインステージ南品川の基本情報
建物・設備
| 名称 | メインステージミナミシナガワ | 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南品川2丁目1-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり324円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 青山メインランド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 内野建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メインステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南品川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の新馬場駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。青物横丁駅から徒歩8分、北品川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ品川シーサイド 共同出張所(イーネットATM) (64 m)
- みずほ銀行品川支店 (246 m)
- さわやか信用金庫品川支店南品川出張所 (286 m)
- 大東京信用組合 品川支店 (327 m)
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- 城南信用金庫品川支店 (374 m)
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- りそな銀行 品川支店 (524 m)
- 公園10件
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- 南品川二丁目児童遊園 (207 m)
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- 二日市公園 (413 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 新馬場南口店 (23 m)
- セブンイレブン 南品川2丁目店 (285 m)
- セブンイレブン 新馬場駅前店 (305 m)
- セブンイレブン北品川3丁目店 (350 m)
- セブンイレブン 南品川店 (378 m)
- ファミリーマート新馬場サクセス通り店 (417 m)
- ファミリーマート 青物横丁駅北店 (433 m)
- ファミリーマート 青物横丁店 (467 m)
- セブンイレブン 南品川3丁目店 (483 m)
- ローソン 東品川三丁目店 (508 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ南品川5丁目店 (315 m)
- まいばすけっと 南品川1丁目店 (325 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (335 m)
- マルエツプチ 品川橋店 (419 m)
- まいばすけっと 北品川2丁目店 (435 m)
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (543 m)
- OK(オーケー)青物横丁店 (695 m)
- まいばすけっと ゼームス坂店 (723 m)
- まいばすけっと 北品川1丁目店 (724 m)
- AEON STYLE(イオンスタイル) 品川シーサイド店 (780 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立城南小学校 (153 m)
- 品川区児童センター 南品川 (282 m)
- 品川区立城南第二小学校 (434 m)
- 品川区立 品川学園小学校 (521 m)
- 品川区立品川学園 (526 m)
- 東京都立八潮高校 (527 m)
- 品川区児童センター 北品川 (535 m)
- 品川区立浅間台小学校 (573 m)
- 東京都立品川特別支援学校 (613 m)
- 私立品川エトワール女子高校 (635 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川健康センター (259 m)
- 品川保健センター (259 m)
- 品川区立品川図書館 (282 m)
- 品川第一地域センター (292 m)
- 品川区シルバー人材センター (292 m)
- 品川警察署 (323 m)
- 品川警察署 二日市地域安全センター (338 m)
- 品川第二地域センター (344 m)
- 品川消防署 (347 m)
- 品川児童相談所 (372 m)
- 病院/医療10件
- 品川診療所 (234 m)
- 東川歯科医院 (240 m)
- 品川接骨院 (241 m)
- 高梨医院 (241 m)
- 小林歯科医院 (264 m)
- ミモザ南品川 (273 m)
- 田中接骨院 (273 m)
- シイヤ歯科 (277 m)
- 社会福祉法人慈雲福祉会特別養護老人ホームグランアークみづほ (278 m)
- 木下歯科医院 (286 m)
- 幼稚園/保育園10件
- どんぐり保育園 分園 (97 m)
- どんぐり保育園 (104 m)
- 品川区立城南幼稚園 (165 m)
- とうかいどう保育園 (248 m)
- 品川コンディショニングスタジオ (258 m)
- 太陽の子南品川保育園 (308 m)
- くりのき保育園 (317 m)
- こころしながわおおいまち保育園 (442 m)
- 北品川すこやか園 (451 m)
- 品川区立認定こども園北品川第二保育園 (457 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メインステージ南品川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メインステージ南品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,803万～3,865万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より3.3% 低い↓ 東京都の平均より16.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メインステージ南品川の相場
- ㎡単価
- 90.1万円
- 坪単価
- 297.9万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メインステージ南品川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メインステージ南品川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜4,850万円です。専有面積は約20㎡〜約42㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約94万円 (約310万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約327万円) | - | - |
| 2019年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約327万円) | - | - |
| 2019年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約327万円) | - | - |
| 2019年7月 | 2,330万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約116万円 (約385万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.7万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.57％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メインステージ南品川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 2件 | 2,330万円（116.5万円） |
| 21〜30㎡ | 50件 | 1,911.7万円（94万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 4,812.2万円（114.3万円） |
メインステージ南品川の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,911.7万円（㎡単価94万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
メインステージ南品川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,070万円 | 100.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,962.5万円 | 96.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,067.8万円 | 100.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,211.9万円 | 100.6万円 |
| 11階〜12階 | 4,172.3万円 | 107.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,014.8万円 | 98.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,305.1万円 | 101.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,210万円 | 79.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,180万円 | 103.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,196万円 | 98.1万円 |
メインステージ南品川の売却のご相談
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メインステージ南品川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8.0万円 | 1K | 20.34㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 7.7万円 | 1K | 21.01㎡ | - | 7.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 7.7万円 | 1K | 21.01㎡ | - | 7.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 7.6万円 | 1K | 20.34㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 7.5万円 | 1K | 20.34㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メインステージ南品川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 20.34㎡ / 北 | 13.3万〜13.9万円 40.47㎡ / - |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 20.34㎡ / 北 | |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 20.34㎡ / - | |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 20.34㎡ / 北 | |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 20.34㎡ / 北 | |
| 6階 | 6.4万〜6.8万円 20.34㎡ / 北 | |
| 7階 | 6.7万〜7万円 20.34㎡ / 北西 | |
| 8階 | 6.5万〜6.8万円 20.34㎡ / 北 | |
| 9階 | 6.7万〜7.1万円 20.34㎡ / 北西 | |
| 10階 | 6.8万〜7.1万円 20.34㎡ / 北西 | 13.5万〜14.2万円 40.47㎡ / 北西 |
| 11階 | 7.2万〜7.6万円 21.01㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 40.47㎡ / - |
| 12階 | 14.9万〜15.7万円 42.12㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
メインステージ南品川は、青山メインランドによって2011年01月に竣工された総戸数50戸の12階建マンションです。施工は内野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約42㎡、間取りが1K、1LDK、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,803万～3,865万円、参考相場単価は90万円/㎡～92万円/㎡となっています。