プレールドゥーク品川仙台坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,960万円
3階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,960万円 | 3階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2439人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南品川5丁目14
- 交通
- 京急本線「青物横丁駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク品川仙台坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークシナガワセンダイザカ | 管理会社 | エムシー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南品川5丁目14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年12月 | 管理費 | 1㎡あたり330円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり330円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エムシーコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | エムシーコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南品川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の青物横丁駅で徒歩6分、アクセス良好です。鮫洲駅から徒歩6分、大井町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 【無人ATM】りそな銀行 大井町駅前出張所 無人ATM (509 m)
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- セブンイレブン 品川東大井1丁目店 (273 m)
- セブンイレブン 京急ST青物横丁店 (329 m)
- ローソン 東大井五丁目店 (362 m)
- セブンイレブン品川東大井5丁目店 (369 m)
- ファミリーマート 伊勢彦鮫洲旧東海道店 (378 m)
- ローソン 大井町駅前店 (405 m)
- ファミリーマート 青物横丁駅北店 (405 m)
- ローソン 大井町銀座通り店 (417 m)
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- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (280 m)
- まいばすけっと ゼームス坂店 (285 m)
- OK(オーケー)青物横丁店 (300 m)
- 西友 大井町店 (426 m)
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (472 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (473 m)
- miniピアゴ南品川5丁目店 (497 m)
- イトーヨーカドー 大井町店 (589 m)
- まいばすけっと 大井町駅南店 (762 m)
- まいばすけっと 立会川駅北店 (881 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立品川エトワール女子高校 (164 m)
- 池見東京医療専門学校 (224 m)
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- 東京工科自動車大学校品川校 (415 m)
- 品川区児童センター 東大井 (435 m)
- 東京健康科学専門学校 (460 m)
- 品川区立浅間台小学校 (587 m)
- 品川区立鮫浜小学校 (624 m)
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- 品川警察署 二日市地域安全センター (492 m)
- 大井警察署 大井町駅前交番 (512 m)
- 東京 警視庁 運転免許本部 鮫洲運転免許試験場 (658 m)
- 国土交通省 関東運輸局 東京運輸支局・本庁舎 (660 m)
- 鮫洲運転免許試験場 (667 m)
- 病院/医療10件
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- エストクリニック (124 m)
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- ニチイケアセンター大井町 (213 m)
- こうの内科クリニック (219 m)
- 品川区南大井第二在宅介護支援センター (221 m)
- 品川区立大井林町地域密着型多機能ホーム (221 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エトワール幼稚園 (114 m)
- 品川保育園 (221 m)
- まほうの保育園 東大井園 (282 m)
- ルーチェ保育園南品川 (387 m)
- 東大井保育園 (458 m)
- 太陽の子南品川保育園 (495 m)
- 小学館アカデミーアトレ大井町保育園 (512 m)
- 青物横丁えほん保育園 (544 m)
- アンジェリカ東品川保育園 (547 m)
- たんぽぽ保育所東大井園 (557 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク品川仙台坂の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク品川仙台坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,817万～2,636万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より2.6% 低い↓ 東京都の平均より17.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク品川仙台坂の相場
- ㎡単価
- 90.8万円
- 坪単価
- 300.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク品川仙台坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,960万円対前年同月比↓ | 1,860万〜1,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク品川仙台坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,690万円です。専有面積は約20㎡〜約29㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約104万円 (約344万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約104万円 (約344万円) | 南東 | - |
| 2021年5月 | 2,690万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約112万円 (約370万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 2,690万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約112万円 (約370万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 2,690万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約112万円 (約370万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.3万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.6万円となっております。以前の期間と比較して-17.51％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク品川仙台坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 59件 | 2,249.7万円（98.7万円） |
プレールドゥーク品川仙台坂の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,249.7万円（㎡単価98.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレールドゥーク品川仙台坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,899.2万円 | 87.4万円 |
| 2階 | 2,044.2万円 | 87.4万円 |
| 3階 | 2,196.7万円 | 98.3万円 |
| 4階 | 2,117.8万円 | 93.9万円 |
| 5階 | 2,484万円 | 102.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,178.3万円 | 94.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,178.3万円 | 94.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,229.8万円 | 94.3万円 |
| 東 | 1,900万円 | 83.7万円 |
| 西 | 1,984万円 | 94.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,096万円 | 99.4万円 |
プレールドゥーク品川仙台坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレールドゥーク品川仙台坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10.2万円 | 1K | 22.51㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 9.0万円 | 1K | 24.4㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.2万円 | 1K | 22.51㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 24.4㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.7万円 | 1K | 21.0㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク品川仙台坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 21.0㎡ / 南東 |
| 2階 | 8万〜8.4万円 21.0㎡ / 東 |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 21.0㎡ / 南東 |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 21.0㎡ / 南東 |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 24.4㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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